![毛坯房怎么卖出去]( "毛坯房怎么卖出去")
- 1、双方在协商好房产交易的相关事情之后，可以草拟一份购房合同打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。2、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。3、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空...
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![毛坯房水电需要全改吗]( "毛坯房水电需要全改吗")
- 1、毛坯房水电最好全改。2、毛坯房水电安装的时候，要注意开发商所安装的水管、电线的质量是否满足房间的需求。比如厨房部分，家用电器用的会较多，在电线的质量上要看一下是否符合大功率电器线路的使用标准；水管方面要看一下铝塑管或PPR管道是否是经过检验出厂的合格产品。3、...
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![毛坯房需要验房师去验房吗]( "毛坯房需要验房师去验房吗")
- 毛坯房需要验房师去验房，毛坯房交付时，选择验房师对房屋进行查验是很重要的。查验工作不是我们想象的那么简单，会花上至少一两个小时，如果查验出房屋质量问题可以直接让物业进行现场维修，保障自己的权益，也省去了后期装修产生的矛盾和经济损失。1、看三书一证一表;建筑工程质量...
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![毛坯房和清水房一样吗]( "毛坯房和清水房一样吗")
- 清水房和毛坯房是有一点区别的，不过大体上很相似。毛坯房是指完成建筑主体，水电铺设以后，仅对墙面与地面用水泥砂浆抹平，没有任何室内装修的房屋。而清水房在毛坯房的基础上还要刮一轮简单的腻子，也就是刮了百强的房子，一般装修的时候还要重新处理。1、检查房屋质量房屋质量格...
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![毛坯房顶白灰要铲掉吗]( "毛坯房顶白灰要铲掉吗")
- 1、要铲掉。2、因为这是开发商为了验收合格而粉刷的，其质量可想而知。3、若是不铲除就刮腻子和刷漆的话，新旧腻子层根本无法很好的粘合在一起，并且后期极易出现起灰、起泡，甚至是脱落风险。因此，不仅要将房顶白灰铲掉，并且还要进行墙面打毛处理。...
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![装修毛坯房的步骤]( "装修毛坯房的步骤")
- 1、装修工具：毛坯房在装修前，需要准备好装修工具。卷尺、计算器、大板夹这些都是必不可少的。除此之外，最好提前在工地准备好旧毛巾、塑料袋。2、主体拆改：主体拆改是毛坯房装修中最先的一个步骤，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出...
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![毛坯房验房流程]( "毛坯房验房流程")
- 1、准备工作要充足验房前，要仔细阅读购房合同，还要准备好所有的验房工具。如果有房屋检查的经验，可以咨询有经验的人或在网上收集信息。总而言之，毛坯房验房步骤第一点就是需要知道如何进行毛坯房验房工作，必要时可以事先向验房人员请教。2、检查整栋楼的情况检查建筑物本体是...
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![国家规定毛坯房交房标准]( "国家规定毛坯房交房标准")
- 1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、公用部位、公共设施、各种管道、排、雨水、暖、热、电气设备、配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试...
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![毛坯房不住人需要交物业费吗]( "毛坯房不住人需要交物业费吗")
- 毛坯房不住人需要交物业费。买了房子后房子就属于我们自己的了，虽然没有住人，但是在规定上来看，这样的房子也是需要交物业管理费的。没有装修的房子属于空置房，虽然不住人但是享受着小区带来的服务，一些保安也看管着，所以物业费是一定要交的。1、物业管理费的确定：物业管理公司...
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![收验毛坯房需要注意什么要点]( "收验毛坯房需要注意什么要点")
- 1、测量房间的实际面积购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。2、检查水电路状态水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修...
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![毛坯房验房如何验房]( "毛坯房验房如何验房")
- 1、用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。2、将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上...
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![买房买精装修的好还是毛坯房好]( "买房买精装修的好还是毛坯房好")
- 毛坯房和带装修房都有自已的优点，如果在装修的时候自已的时间精力有限，但又想省去麻烦，可以选择带装修房，购买一些家具就可以拎包入住了。如果对装修风格和装修设计都有自已独特的想法是可以选择毛坯房的。一、带装修房的优点1、带装修省时省力现如今购房的者生活、工作节奏...
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![毛坯房出租有哪些注意事项]( "毛坯房出租有哪些注意事项")
- 1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯...
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![有地暖的毛坯房怎么改水电]( "有地暖的毛坯房怎么改水电")
- 1、水电改造可以按照横平竖直这种要求来，而且还不能在墙面开大面积的横槽，会将房屋的承重破坏。2、如果地面有铺地暖，最好选择走顶面，有做吊顶直接把线布在里面就可以，如果没有吊顶，只能走顶面阴角的地方，不能有太多的线路，控制在两条线路就可以。3、改水电方案还是要根据房子来...
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![毛坯房验房需要注意哪几点]( "毛坯房验房需要注意哪几点")
- 1、检查房屋质量：房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有...
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![毛坯房主要验收什么]( "毛坯房主要验收什么")
- 1、验防水：验防水主要是指验厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。2、验门窗：验门窗主要检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有...
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![毛坯房空鼓太多怎么办]( "毛坯房空鼓太多怎么办")
- 1、让验房的工人在空鼓的墙面上做好标记，验房完了之后，再让开发商进行整改，如果不整改，则可以向有关的建筑质检监督部门投诉。2、此外，在对墙面进行装修的时候，可以先在墙面涂刷一层白水泥，即可加强墙面的结构性，并在腻子中加入适量的胶水，增强墙面涂料的附着力。3、我们可以用相...
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![非毛坯房验房注意事项是什么]( "非毛坯房验房注意事项是什么")
- 1、普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。2、另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材...
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![毛坯房要不要验房]( "毛坯房要不要验房")
- 毛坯房是有必要验房的，因为在施工过程中，工人对于部分地方可能会没有处理到位，例如墙面有空鼓与开裂情况，还有就是下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。此时就要请验房公司帮忙查验这些问题，在收房的时候跟物业提出来让他们整改就会比较及时，以免等施工方撤离了之后再...
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![毛坯房交房有哪些注意事项]( "毛坯房交房有哪些注意事项")
- 1、注意是否与图纸相符。在交付毛坯房时，在验房过程中要查看房屋结构与图纸是否一致，误差是否过大。2、注意检查门框，窗口的质量尺寸。在交付时检查这些专业的质量问题时，可以带专业人士一同验收。3、注意检查配套设施。水电气等配套设施是否与合同一致，管道是否完好无损，这些...
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![交毛坯房时如何验房]( "交毛坯房时如何验房")
- 1、门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。2、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面...
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![毛坯房交房物业费要交吗]( "毛坯房交房物业费要交吗")
- 毛坯房交房物业费要交，不管是毛坯房，还是全装房，只要开发商通知收房，并且已经交房就需要缴纳物业费。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主...
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![收验毛坯房需要注意什么收房要点]( "收验毛坯房需要注意什么收房要点")
- 1、测量房间的实际面积购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。2、检测水电情况水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前...
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![毛坯房验房可以自己验吗]( "毛坯房验房可以自己验吗")
- 毛坯房验房可以自己验。毛坯房自己验收的话，首先需要准备好相关工具，其中包含了相位检测仪、卷尺、小桶、小锤等等。另外，还要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。比较重要的是《...
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![毛坯房验房需要注意哪几方面]( "毛坯房验房需要注意哪几方面")
- 1、测量房间的实际面积购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。2、验水电水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一...
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