![二手毛坯房交房注意事项有哪些]( "二手毛坯房交房注意事项有哪些")
- 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致。看房屋结构是否存在问题，墙面是否有裂痕。看房屋的门窗，是否能够关紧，且是否会发出噪音。若是有可视、对讲功能的，要事先检查系统是否良好。...
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![毛坯房怎么进行验收]( "毛坯房怎么进行验收")
- 1、检查开发商相关手续。在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，购房者进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面...
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![毛坯房验房怎么验收]( "毛坯房验房怎么验收")
- 1、用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。2、将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上...
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![验收毛坯房时出现空鼓怎么办]( "验收毛坯房时出现空鼓怎么办")
- 验收毛坯房时出现空鼓属于质量问题，业主可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域，开发商必须整改，如果开发商不处理，可向当地建筑工程质量监督部门投诉。在验房中发现这类型的问题，请验房人员...
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![毛坯房验收的注意事项有哪些]( "毛坯房验收的注意事项有哪些")
- 1、我们在验收房子时，一定要注意房子的内部结构，墙是不是有倾斜的状态，如果墙体有倾斜的状态，一定算是开发商的质量问题，需要及时维修和改正。2、在验收房子的时候，一定要看清墙面是否有裂缝，就算很细小的缝隙也是开发商的一些质量问题，房子一般是不会出现缝隙的，如果出现了缝隙，一...
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![收房时应该如何验收毛坯房]( "收房时应该如何验收毛坯房")
- 1、验空鼓，用空鼓锤轻巧墙面，一间房空鼓不能超过2处。2、验墙体，用灯光照每一处墙角，看是否有渗水，或者是渗水后反碱的污渍。3、验墙面平整，拿靠尺紧贴墙面，缝隙不大于0.5公分。4、验房间方正，拿卷尺测量对角线长度，两条对角线长度误差5公分以内，才算合格。5、验水路，看下水是否顺畅...
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![毛坯房是什么意思]( "毛坯房是什么意思")
- 毛坯房又称“初装修房”，这么的房子大多屋内只要门框没有门，墙面地上仅做根底处理而未做表面处理。而屋外悉数外饰面，包含阳台、雨罩的外饰面应按规划文件完结装修工程。毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念，主要是指修建室内不做任何装修，墙面、地上、顶面没做任何面层，室内...
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![毛坯房的验房要是不合格怎么办]( "毛坯房的验房要是不合格怎么办")
- 1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验。经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、因房屋质量问题严重...
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![毛坯房长期空置的弊端是什么]( "毛坯房长期空置的弊端是什么")
- 1、自房屋购买交房后，就开始计算物业费了，业主房屋如果长期闲置，也是需要交物业费用。2、长期空置的弊端有很多，当水管堵在你这一层时，物业要联系你之后才能清理水管，这样就达不到及时的维修的目的，影响了楼上楼下污水的排放。3、新楼盘开盘时，大多住户基本都是一起入住的，当你后...
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![毛坯房装修流程新房装修详细步骤]( "毛坯房装修流程新房装修详细步骤")
- 1、业主需将个人的需求和预算，与设计师进行沟通，让其对装修进行设计，等到满意后，便可进行毛坯房的具体施工。2、对房屋进行主体的拆改工作。这时需要保证墙地面的平整度，并且保证排水管道是畅通的，方可避免出现各种意外，降低麻烦出现的概率。3、接着是进行水电工程，这是非常重要...
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![毛坯房不装修需要交物业费吗]( "毛坯房不装修需要交物业费吗")
- 毛坯房不装修也是需要交物业费的，只要是交房了就需要交物业费，和房子的状态以及装修情况无关。不过如果是暂时没有入住准备的话可以和物业方面交涉，有的小区可能有空置房物业费的减免规定。1、前期设计：对于装修而言，前期施工非常的关键，主要是根据自己的生活习惯设计,并且对房...
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![毛坯房怎么验房收房]( "毛坯房怎么验房收房")
- 1、墙面。对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看...
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![怎样验收毛坯房]( "怎样验收毛坯房")
- 1、检查开发商相关手续在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，购房者进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协...
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![选毛坯房注意事项]( "选毛坯房注意事项")
- 1、向开放商要“三书一表”：买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。2、先签《物业管理公约》：在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要...
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![毛坯房装修能提公积金吗]( "毛坯房装修能提公积金吗")
- 毛坯房装修能提公积金。根据住房公积金管理条例规定，住房公积金账户中的储存余额，可以用于购买自住住房、建造自住住房、翻建自住住房和大修自住住房，但是因为各地的政策规定不同，所以办理流程之前，建议先到当地住房公积金管理中心详细了解。1、提取申请时间：自审批文件批准后，1...
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![毛坯房验收注意什么]( "毛坯房验收注意什么")
- 1、注意检查墙面的垂直度和平整度，有条件的情况下自己使用检测尺进行测量，看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求。看看墙面有没有明显的裂纹和观感质量极差的情况。2、注意检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求，预留电箱洞口的收口是否完整。3、注意检查...
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![毛坯房验房流程及注意事项]( "毛坯房验房流程及注意事项")
- 1、先要验收水电煤气是否通畅。检验给排水管是否通畅。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。2、其次要检查墙面和地面，墙面是否有鼓包、转角线是不是笔直的、单块墙砖下有15％以下面积的空鼓还可以...
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![毛坯房应该怎么验收]( "毛坯房应该怎么验收")
- 1、毛坯房的面积。在对毛坯房验收是，首先需要看下房屋的户型与当初自己选择的是否一致，如果不一致需要及时与开发商联系，然后我们需要对测量房屋面积的大小，看下面积大小是否与购房合同上的一致，如果少了，可要求开发商退还一定金额。2、水。毛坯房中的水管都是安装好水管的，但没...
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![毛坯房验房如何试水]( "毛坯房验房如何试水")
- 1、进水管是否漏水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来。2、排水管是否漏水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水，等坚持的时间长了，看楼下会不会漏水。这个时候不要让...
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![毛坯房验房的标准都有哪些]( "毛坯房验房的标准都有哪些")
- 1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达...
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![交毛坯房时如何验房面积]( "交毛坯房时如何验房面积")
- 验收新房的时候，关于房屋的面积一定要测量准确。首先需要准备好测量的工具，有皮尺，还有计算器，接下要根据平面测绘图和计算，才能够保证计算准确。要测量内部的使用面积，要根据房间的轴线尺寸再减去墙面的厚度，包括墙面抹灰的厚度。如果是承重墙，墙体厚24毫米。如果是混凝土墙，一般...
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![毛坯房走廊开发商装修吗]( "毛坯房走廊开发商装修吗")
- 毛坯房的公共区间都是由开发商装修的，业主只需要解决自己的部分就可以了，一般走廊都是简单装修一下就可以了。一般在售楼处咨询的时候都可以问，公共部分开发商都是有装修标准的，比如公共部分简装这样描述。检查房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板...
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![毛坯房会漏水到楼下吗]( "毛坯房会漏水到楼下吗")
- 毛坯房是会漏水到楼下的，毛坯房基本没有防水，如果有大量积水的话漏穿是迟早的事，比如下雨天忘记关窗户这种往往就伴随着很大的风险，不过仅仅少量水分是没有问题的。漏水到楼下可能造成大量财产损失，平时最好注意。房屋漏水，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水...
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![买毛坯房阳台推拉门有没有的]( "买毛坯房阳台推拉门有没有的")
- 买毛坯房阳台推拉门是有的，毛坯房除了室内门可以不安装，客餐厅通往阳台的通道门是必须安装的，为了节约空间，这个通道门大多采用推拉门款式。具体相关的事宜还应该按照合同来确定，有些开发商的毛坯房并没有阳台的推拉门。一、查看证件看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《...
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![毛坯房要通风吗]( "毛坯房要通风吗")
- 毛坯房不要通风，原因如下：1、毛坯房无法入驻。因此，也涉及不到需要空气流通、消散味道的需求。2、毛坯房空置还开窗的话，下雨时进雨水或者漏水，不仅会影响今后的装修，也会影响到邻居。3、需要开窗通风是装修完以后的事情。因为装修会有甲醛和苯，对人体有害，需要长时间挥发散味。1...
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百科伴
