![期房退房的话赔偿违约金怎么算]( "期房退房的话赔偿违约金怎么算")
- 期房退房违约金一般按照合同约定支付。双方不能协商一致按照合同约定进行赔偿的，可以综合实际损失情况进行支付，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...
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![买房退房了还有购房资格吗]( "买房退房了还有购房资格吗")
- 买房退房了还会有购房资格，即退房以后还是可以再买房的。不过由于限购政策的规定，买房备案以后退房的，虽然保留购房资格，但是会在一年或是半年以内失去刚需首套房购房优先待遇。像是某些热门楼盘，失去刚需优先的待遇，以后可选房源会比较少甚至还有可能抢不到房，这样规定对于其他...
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![期房停工可以退房吗]( "期房停工可以退房吗")
- 期房停工是否可以退房，需要根据合同中的约定来决定。1、如果期房停工还未超过交付日期的话，那么按照合同的约定，开发商是没有违约的。2、如果期房停工超过了交付日期的话，那么购房者可以根据开发商迟延交房的约定，进行申请退房。1、商品房买卖合同内容异于认购书内容商品房交...
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![租房不到期退房剩余租金能退回来吗]( "租房不到期退房剩余租金能退回来吗")
- 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金...
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![正在月供的房子可以退房吗]( "正在月供的房子可以退房吗")
- 一般情况下，正在月供的房子是不可以退房的，因为已经签完购房合同的房屋已是属于购房者的财产，交易中心已经把房子做好备案，虽然还未交房，也未办理房产证，但交易中心已经认可这个房子是购房者所有。如果想退房要满足以下情况并且开发商和房地产交易中心同意撤销合同：1、还清公积...
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![买新房怎么退房]( "买新房怎么退房")
- 1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另...
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![退房摇号的房子值得买吗]( "退房摇号的房子值得买吗")
- 退房摇号的房子值得买，因为退房摇号的房子一般在价格相对来说比较低，近，配套成熟。政策规定自住房买卖条款，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来获利，自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投机者利用，转手买卖获利。查询购房资格：参与摇号只...
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![什么情况下可以要求退房]( "什么情况下可以要求退房")
- 1、不能办理产权证书。产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。2、开发商延期交房。购房者在购买房...
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![二手房下水道反水可退房吗]( "二手房下水道反水可退房吗")
- 1、如果已经完成交易，就不能申请退房了。2、但是可以先与卖方协商解决，谈好赔偿和维修的相关费用及事宜。3、如果存在争议，买方再收集相关的证据，并委托律师起诉卖方维权。...
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![购买的新房可以退房吗]( "购买的新房可以退房吗")
- 购买的新房是否可以退房要根据情况决定，如果验收时实测建筑面积超过合同规定面积差的3%，且合同中没有处理面积误差的方法，买方有权向开发商提出退房。开发商因故不能在合同约定的期限内办理产权的，购房人也可以提出退房。一、订金(定金或认购金)阶段即购房者缴纳了相关部分的...
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![常见的商品房退房要求有哪些]( "常见的商品房退房要求有哪些")
- 延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房...
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![草签合同交了首付能退房吗]( "草签合同交了首付能退房吗")
- 草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。是否可以退房首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理，没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。1、开发商延期交房根据相关规定，开发商如果超过合同约定时间仍...
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![退房摇号可以操纵吗]( "退房摇号可以操纵吗")
- 退房摇号可以操纵，要参加摇号的话，购房者首先要确定自己时满足参加摇号的条件的，通常情况下，开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，购房者在查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。...
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![买受人可以退房的情形]( "买受人可以退房的情形")
- 1、延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息...
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![业主在开发商破产之后可以退房吗]( "业主在开发商破产之后可以退房吗")
- 业主在开发商破产之后可以退房。主要表现在，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变...
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![买房付了首付没网签能退房吗]( "买房付了首付没网签能退房吗")
- 买房付了首付没网签是否能退房根据合同上的约定来。如果合同上没有约定但是满足法律规定的退房条件，比如开发商的原因导致不能网签是能退房的。不然退房是需要支付相应的违约金的。1、延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同...
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![首付付了贷款没下来可以退房么]( "首付付了贷款没下来可以退房么")
- 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者...
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![付了首付可以退房吗]( "付了首付可以退房吗")
- 付了首付可以退房。一般退房且不需要承担违约责任需要满足一定的条件：1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金...
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![房子质量问题退房如何赔偿]( "房子质量问题退房如何赔偿")
- 一般情况下，房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可...
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![买期房签了合同能退房吗]( "买期房签了合同能退房吗")
- 签了预售合同的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。如果购房合同已...
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![买房子贷款没下来退房有违约金吗]( "买房子贷款没下来退房有违约金吗")
- 房贷没有办下来，客户选择退房是否需要支付违约金，主要得看房贷被拒的原因出自哪一方：如果房贷办不下来是客户本身的原因，譬如信用不好，那客户选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金，估计房地产开发商不会将客户之前交的首付款全部退回，而是会抵扣一部分作为违约金。而如果房...
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![商品房开发商违约如何退房]( "商品房开发商违约如何退房")
- 1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合...
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![交房面积差3%就可以要求退房么]( "交房面积差3%就可以要求退房么")
- 交房面积差3%可以要求退房。面积误差绝对值超过3%的情况下有两种处理方法：一是买受人直接申请退房，二是面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。一、延迟交付房屋在房产管理法中哟明确的规定，开发商如果逾期交房超...
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![腰线层可以退房吗]( "腰线层可以退房吗")
- 腰线层能不能勾出要视实际情况而定，如下：1、如果开发商一开始就声明属于腰线层，但是买家理解错了还是买了，那么后期因为腰线层是不能退房的。毕竟，这不再是一种发展。商业原因。2、如果买房前购房者表示不想要腰线的房子，但开发商故意隐瞒卖给腰线的房子，一旦被业主发现，可以要求...
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![酒店一般几点退房]( "酒店一般几点退房")
- 酒店一般几点退房的答案是：正午12：00之前12点退房指的是在宾馆酒店的住宿规定中，中午12点退房是一条普遍的规定。而且中午12点退房的这一做法的确是一种国际惯例，全世界的酒店行业都在按照12点退房的标准来具体操作。一天中以中午12点为标准界点，把客人的住宿时间明确限定在上...
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百科伴
