![期房出现什么情况可以要求退房]( "期房出现什么情况可以要求退房")
- 1、如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。2、如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致，或者商品房买卖合同条款不合理，此时买方有权拒签，并要求返还定金。3、如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计，...
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![期房退房流程怎么走]( "期房退房流程怎么走")
- 1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去舟山市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话你要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了；需要先还清房贷才可以去...
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![期房月供还不上要退房有什么流程]( "期房月供还不上要退房有什么流程")
- 首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，双方达成一致办理退房手续就可以了；需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息，才能达到完全退房的目的...
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![退房摇号会内定吗]( "退房摇号会内定吗")
- 退房摇号不会内定，因为为进一步规范商品住房销售行为，维护房地产市场秩序，城乡房产管理局与市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(以下简称《通知》)，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售...
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![售楼隐瞒不利因素能退房吗]( "售楼隐瞒不利因素能退房吗")
- 售楼隐瞒不利因素能退房，根据合同具体约定，若对方存在欺诈行为，可以和买方协商解除合同，退还房产。协商不成的，当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未...
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![腰线层可以退房吗]( "腰线层可以退房吗")
- 腰线层能不能勾出要视实际情况而定，如下：1、如果开发商一开始就声明属于腰线层，但是买家理解错了还是买了，那么后期因为腰线层是不能退房的。毕竟，这不再是一种发展。商业原因。2、如果买房前购房者表示不想要腰线的房子，但开发商故意隐瞒卖给腰线的房子，一旦被业主发现，可以要求...
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![公租房在退房的时候有哪些流程]( "公租房在退房的时候有哪些流程")
- 1、如果我们需要退公租房，那么要腾空公租房，并且向当地的公租房租赁中心提出退房申请。我们也可以在当地的公租房网站上提出退房申请。通常公租房租赁中心在接到退房申请后，会在5个工作日之内联系公租房承租人，并且和承租人确定验房时间。2、公租房租赁中心工作人员和承租人...
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![已按揭的房子能退房吗]( "已按揭的房子能退房吗")
- 已按揭的房子能退房，根据规定，只要开发商出现了下述情形如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要的;3、当事人一方迟...
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![业主在开发商破产之后可以退房吗]( "业主在开发商破产之后可以退房吗")
- 业主在开发商破产之后可以退房。主要表现在，因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变...
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![买房后再退房需要什么条件]( "买房后再退房需要什么条件")
- 1、开发商延期交房。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效。买房退房需要开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属...
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![期房烂尾了该退房吗]( "期房烂尾了该退房吗")
- 期房烂尾了不该退房，因为期房烂尾的原因绝大多是开发商资金断裂导致的，这时候开发商是没钱的，购房者如果去退房的话，开发商一般也拿不出钱，不如不退房，烂尾房一般都会有新的开发商或由政府牵头重新建设，只是这个过程会稍微漫长一些。1、退房可能损失更大我们知道楼盘出现烂尾的...
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![对自己的住房不满意什么情况下可以退房]( "对自己的住房不满意什么情况下可以退房")
- 1、购房合同无效如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。2、误差（1、房屋面积误差比的绝对值超出3％的情况下。（2、对于交房时的套型与设计...
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![退房摇号后如何继续买房]( "退房摇号后如何继续买房")
- 1、查看是否符合购房资格：现在大家想要购买房子，首先就需要去了解自己是否有购房的资格，现在不少的城市都是有施行了限购政策的。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。2、确定房源：大家在买房的时候，还应该自...
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![房屋有问题可以退房吗]( "房屋有问题可以退房吗")
- 房屋有问题是可以退。业主在收房的时候，或者是入住之后发现房屋结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标，业主是有权要求开发公司退房并赔偿损失的。按照规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经...
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![延期交房退房能成功吗]( "延期交房退房能成功吗")
- “延期交房退房是可以的，但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除...
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![首付款交了能退房吗]( "首付款交了能退房吗")
- 首付款交了能退房，买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商退房，但是会涉及到违约金。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外...
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![房子买了想退房怎么办]( "房子买了想退房怎么办")
- 买了房子想退房，可以与卖方进行协商。如果已经签订了购房合同，可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同，则可以签订解除协议。如果对方不同意，单方退房一般构成违约，应承担违约责任。1、面积误差若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同...
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![没有签正式合同退房可以吗]( "没有签正式合同退房可以吗")
- 没有签正式合同退房可以，但是，购房者需要承担一定的违约责任。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，购房者也可以要求退房，只是需要承担一...
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![期房怎么样情况下才能退房]( "期房怎么样情况下才能退房")
- 1、开发商如果超过合同约定时间仍未能交付房屋，购房者可以先催告开发商交房，如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权解除买房合同。2、如果开发商的证件不齐全，是不能出售房屋的，所订立的合同也是属于无效合同的，这个时候购房者就可以要求退还购房款并予以...
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![买房之后怎么退房]( "买房之后怎么退房")
- 1、已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。2、如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。3、如果双方不能协商...
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![已还房贷一年多了可以退房吗]( "已还房贷一年多了可以退房吗")
- 已还房贷一年多了可以退房，但退房有一定的难度，需要满足相关条件。比如因为开发商的责任导致购房者的利益受损，可以提出退房。但是解除购房合同不是解除贷款合同，需要提交申请，看银行能不能将还贷资金退回。所以手续比较复杂，退房、退贷也比较困难，购房需要考虑全面。1、延迟交...
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![买房退房了还有购房资格吗]( "买房退房了还有购房资格吗")
- 买房退房了还会有购房资格，即退房以后还是可以再买房的。不过由于限购政策的规定，买房备案以后退房的，虽然保留购房资格，但是会在一年或是半年以内失去刚需首套房购房优先待遇。像是某些热门楼盘，失去刚需优先的待遇，以后可选房源会比较少甚至还有可能抢不到房，这样规定对于其他...
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![购买的新房可以退房吗]( "购买的新房可以退房吗")
- 购买的新房是否可以退房要根据情况决定，如果验收时实测建筑面积超过合同规定面积差的3%，且合同中没有处理面积误差的方法，买方有权向开发商提出退房。开发商因故不能在合同约定的期限内办理产权的，购房人也可以提出退房。一、订金(定金或认购金)阶段即购房者缴纳了相关部分的...
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![买房退房可以退一部分定金吗]( "买房退房可以退一部分定金吗")
- 如果是在正式签约以前由于非卖家原因要求退房的，定金可能不能退了，如果是卖家出现了违约的情况致使交易不能继续的可以双倍退回定金。如果已经正式签约了，定金是会算到购房款里的，能够退房的话定金也就退回来了，不过如果是由于个人原因要求退的可能需要负担违约金，具体的违约金...
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![合理退房的情形有哪些]( "合理退房的情形有哪些")
- 延迟交付房屋一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。开发商缺“证”，导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。开发商没经购房人同意...
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百科伴
