![没有购房资格可以接受房屋赠与吗]( "没有购房资格可以接受房屋赠与吗")
- 没有购房资格能不能接受房产赠与要分城市，不同城市的政策是不一样的，像是北京、上海等城市，没有购房资格是不能接受赠与的，这些城市管制比较严格。如果不是四大一线城市的话可以去当地的房管局进行咨询。1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人...
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![赠与过户要签合同吗]( "赠与过户要签合同吗")
- 赠与过户是要签合同的，赠与房屋须提交房屋所有权证、赠予合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠予行为才具有法律效力。需要注意的是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。1、签署...
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![2022年直系亲属赠与房产需要公正吗]( "2022年直系亲属赠与房产需要公正吗")
- 2022年直系亲属赠与房产不需要公正。根据规定，房产送给直系亲属无需再办赠与公证，但需要提供直系亲属关系证明，当办理亲属关系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、所在单位或户口所在地公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料。赠与虽然...
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![赠与房屋合同不公证无效么]( "赠与房屋合同不公证无效么")
- 房屋赠与协议不公证也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德...
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![股权赠与和转让有什么不同]( "股权赠与和转让有什么不同")
- 1、股权赠与往往是无偿的，没有转让价款；而股权转让双方约定有明确的价款；2、股权赠与，在股权转移到受赠人之前，即在未办理股权转让手续之前，赠与人可以撤销赠与；而股权转让协议签署后，赠与人是不能反悔的，如果反悔要承担违约责任；3、股权赠与往往发生在亲属之间；而股权转让往往是正...
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![房产赠与协议书怎么写]( "房产赠与协议书怎么写")
- 房屋赠与采用书面形式，口头承诺无效。甲方赠与人：—乙方受赠人：—甲乙双方就赠送—房屋宜达成协议：一、甲方将其所有的—房屋赠送给乙方，所有权证明：(写明证明甲方拥有房屋房产所有权证编号及其记载内容)。二、乙方在期限内办理所有权手续。三、本合同自XX日起生效。四、本合同...
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![不具备购房资格能否接受赠与]( "不具备购房资格能否接受赠与")
- 若依据部分城市的限购规定，具有购房资格，才能与开发商签订房屋买卖合同，那么不具有购房资格，则不能购买商品房。但是，不具有购房资格不影响与他人订立赠与合同。只要赠与合同符合生效要件，就可以成立。因此，不具有购房资格也可以获赠房屋。因为，买卖合同和赠与合同属于不同法律关...
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![赠与房产需要办理公证吗]( "赠与房产需要办理公证吗")
- 赠与房产不是必须要办理公证的，但是也不禁止办理公证，双方可以根据需求来进行操作，不过有如对于赠与有可能存在一些隐性争议的，可以考虑公证。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以...
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![房产赠与过户手续是什么]( "房产赠与过户手续是什么")
- 1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2、交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权证和赠与合平等材料在房产...
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![如何撤销房产赠与]( "如何撤销房产赠与")
- 1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同...
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![赠与房产可以直接过户吗]( "赠与房产可以直接过户吗")
- 赠与房产不可以直接过户，虽然赠与房产可以不进行公证，但是签合同和交税费等流程都是必须的。并且在交税前还需要进行评估，以确定税费。另外赠与房产免税也是需要符合条件的，如果想要办理无偿赠与免税的需要办理公证才行。总的来说赠与不是只有简单的过户手续。1、营业税。依...
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![已经过户的赠与房产能收回吗]( "已经过户的赠与房产能收回吗")
- 1、合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人能撤销赠与。2、但是您已经将房产过户，所以只能按照合同法第一百九十二条的规定，在受赠人有特定情形时行使法定撒销权。您可以主张其不履行赠与...
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![非亲属关系可以赠与房产吗]( "非亲属关系可以赠与房产吗")
- 非直系亲属是可以赠与房产的，只要赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受即可，依法需要办理登记等手续走完流程就可以了。需要注意的是非直系亲属赠与房产，房产的接收方还需要交纳一定的个税。1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房...
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![三金算彩礼还是算赠与]( "三金算彩礼还是算赠与")
- 1.根据当地习俗，结婚前，男人应该给女人买三金，包括戒指、耳环和项链。这是一份礼物，因为它是为了结婚。2.如果双方都获得了结婚证书，并成为夫妻关系，那么这三金也是彩礼的钱。如果他们结婚了，作为彩礼的三金不得退还。当然，如果他们以后不结婚，彩礼和三金都应该退还。三金算彩礼里...
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![房产过户赠与和买卖哪个省钱]( "房产过户赠与和买卖哪个省钱")
- 一般情况下，买卖过户比赠与过户更划算。如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则根据房屋年限不同，所交的税费不同，如果房屋满了两年，只需交契税和个人所得税，首套房或二套...
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![收到转账怎么回复算赠与？]( "收到转账怎么回复算赠与？")
- 收到转账之后，回复例如“谢谢”一类的比较客气的语句，一般情况下就算是赠与，另外在转账的时候备注给谁谁谁的转账，一般就是转账，实际上，回复并不是评判的主要依据。假如转账人是自愿无偿的把钱款转给其他人的，那么就会认定该笔转账的款项是赠与的钱财。不仅是这样，也可以依据双方...
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![房屋赠与算二套房吗]( "房屋赠与算二套房吗")
- 房屋赠与一般不算二套房。贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房...
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![房屋赠与可以赠与两次吗]( "房屋赠与可以赠与两次吗")
- 1、如果没有办理过户手续。可以多次赠与，但是只能履行一次赠与，其他的赠与就要违约了。如果要赠与别人，最好先撤销此前作出的赠与。2、如果已经办理过户手续。房产所有权已经转移，原来的所有人无权再做赠与了。3、房屋赠与过户手续及费用。签署确认书赠与人与受赠人一起到房...
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![赠与房产过户要办什么手续]( "赠与房产过户要办什么手续")
- 1、签订房屋赠与书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名，出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称，数量和基本状况，坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章，签名日期。2、进行房产评估，房产评...
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![父母房屋赠与子女要交税吗]( "父母房屋赠与子女要交税吗")
- 父母房屋赠与子女要交税的。无论是通过哪种方式进行过户，都是需要缴纳税费的。根据规定，房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。赠与房屋进行价值评估，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费...
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![房产赠与需要公证吗]( "房产赠与需要公证吗")
- 1、赠与房产必须办理公证手续。2、首先，房赠与人不仅需要具有所赠房产的拥有权，而且还必须具有真实的意识表示。3、其次，房产赠与人和被赠人需要签订房产赠与合同，并办理房产赠与公证手续，最后，房产赠与的双方完成房产权利转移手续。而且对于公证过的房产赠与合同，房产赠与人不...
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![共有房产单一方可以赠与给别人吗]( "共有房产单一方可以赠与给别人吗")
- 共有房产单一方是不可以赠与给别人的，共有的房屋如果是需要过户或是交易的话需要由所有的产权人同意才行。赠与合同或是协议没有所有产权人签字是没有效力的，办理过户的时候也是需要由所有的产权人到场同意才可以办理的。1、签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠...
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![赠与房产只能赠送给亲属吗]( "赠与房产只能赠送给亲属吗")
- 赠与房产不是只能赠与给亲属的，只有是赠与人和受赠人有意，且房产是合法无抵押的房产就可以自由赠与，双方之间不要求有具体的关系存在，双方签订赠与合同并公证，然后去交易中心就可以完成过户。不过赠与过户也是有税费的，而直系亲属过户可以减免一部分，算是一部分优势。1、营业税...
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![被赠与的未来由纪怎么死的]( "被赠与的未来由纪怎么死的")
- 动漫《被赠与的未来》由纪是自杀而亡的。真冬希望能与由纪一起玩音乐，却因为性格原因不会主动跟由纪说，而由纪确实知道真冬喜欢音乐，而一心想着为他创作歌曲而泡在录音室。进入高中以后两人上了不同的学校，见面时间更加少了，何况他们在谈恋爱也不可避免会产生争执。真冬情急之...
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![如何办理房屋赠与的过户手续]( "如何办理房屋赠与的过户手续")
- 1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地...
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百科伴
