![普通住宅和非普通住宅区别是什么]( "普通住宅和非普通住宅区别是什么")
- 1、购买条件不同。在购买普通住宅和非普通住宅的时候，对于购房者的要求不一样，在购买普通住宅的时候，如果购房者名下有非普通住宅房屋的话，在计算房屋套数的时候，非普通住宅是不用计算在内的，而购房者在购买非普通住宅类房屋时，如果个人名下已拥有了普通住宅、非住宅、平房，均计...
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![普通住宅可以注册公司吗]( "普通住宅可以注册公司吗")
- 普通住宅不可以注册公司，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。1、房屋土地使用的时间不一样，住房性质的是70年，商业性质的是40年。这是根据政府对土地的规划区分的，...
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![容积率低于多少算非普通住宅]( "容积率低于多少算非普通住宅")
- 判断是不是非普通住宅不以容积率为准，容积率只是其中之一，一般来说只要是容积率在1以下就可以踢出普通住宅的行列了。单套建筑面积在144平方米以上也不能算是普通住宅，实际成交价格高于该区市场指导价以上的也不能算普通住宅。非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包...
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![商业住宅和普通住宅的区别]( "商业住宅和普通住宅的区别")
- 一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽...
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![大平层和普通住宅有啥区别]( "大平层和普通住宅有啥区别")
- 对于大平层来说，它在面积上相对会比较大，基本都是在一百三十平米以上，无论是在功能性上，还是格局上都做的比较好，并且容积率也会比较低，所以能带给人一种别墅的感觉。而普通住宅面积就没有平层大，基本是在一百二十平米以下，容积率相对会更高些。1、面积大，能够满足三代同堂的要求，...
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![商住两用房和普通住宅的区别]( "商住两用房和普通住宅的区别")
- 两者之前差距就是在办公上，商住两用房虽然价格是高一些，但是办公效率会有提高，而住宅房纯粹的也就是家，但是他价格上不会很高。1、房子的使用商住两用房：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。普通住宅：只能用于居住，不可商用。2、落...
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![非普通住宅是144平米以上吗]( "非普通住宅是144平米以上吗")
- 非普通住宅是144平米以上。不过需要注意的是不同城市对于非普通住宅的面积标准有不同的标准，国家允许各地区在20%的浮动标准内进行调整。非普通住宅中的别墅，多是园林住宅，其环境比较优美，还包括花园洋房，这种住宅强调每个庭院都带有自己的花园，除了花园和草坪是标配之外，价格是...
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![叠拼别墅是普通住宅吗]( "叠拼别墅是普通住宅吗")
- 叠拼别墅不是普通住宅。别墅按其主流产品大致分为，独栋别墅，双拼别墅，合院别墅，联排别墅，叠拼别墅。所以，叠墅是别墅的一种，叠墅是不属于普通住宅的，二者没有很大联系。1、别墅改善，叠拼改善市场的特征是，很多从平层改善别墅的客群产品类型多是叠拼。现如今，市场上具有城市别墅概念...
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![公寓房和普通住宅有什么区别]( "公寓房和普通住宅有什么区别")
- 1、居住舒适度不同普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。2、使用成本不同普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房，水电费...
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![单身公寓和普通住宅有什么不同]( "单身公寓和普通住宅有什么不同")
- 土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。产权年限不同：住宅的产权年限多为70年，而公寓根据用地性质产权为40年或50年。水电费计算不同：公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅...
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![公寓和普通住宅的区别]( "公寓和普通住宅的区别")
- 公寓和普通住宅的区别:1、功能不同：公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。同样居住环境较为舒适，其他...
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![非普通住宅税费如何缴纳]( "非普通住宅税费如何缴纳")
- 1、房产没过5年的，不论能否提供大发票，营业税全额5.6%征收，个人所得税差额20%(提供大发票)或者全额1%征收，契税全额4%，交易费每平方米6元，查档费100元，工本费80元。2、房产过5年且房主以家庭为单位唯一住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，不能提供大发票的全额5...
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![公馆和普通住宅的区别是什么]( "公馆和普通住宅的区别是什么")
- 1、消费群体的定位不同：公馆和住宅的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅，条件设施都比较好，而住宅一般说的个人居住的地方。2、品质不同：公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构以及装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择都要讲究...
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![普通住宅和非普通住宅的区别]( "普通住宅和非普通住宅的区别")
- 普通住房的认定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1．2倍以下。非普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在1．0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1．2倍...
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![商住两用房与普通住宅有什么不同]( "商住两用房与普通住宅有什么不同")
- 1、商住两用房的优势：商住两用房可以注册公司，可居住可办公、不限购、不算首套房、环境好、鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。2、落户和学位：商住两用房不能户口落户、没有学区派位。3、产权：住宅楼的使用年限是70年，而商住两用房只有40年，最多50年。4、未来使用费用不确定：商住...
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![普通住宅产权到期后怎么办]( "普通住宅产权到期后怎么办")
- 普通住宅到期之后，有两种情况，一种是小区所有房屋业主联名向当地土地资源局提出申请土地续期，并补交土地出让金。另外一种处理方法是根据城市规划需要，国家收回土地和地图上的建筑物。如果执行这项规定，国家将会给以一定的经济补偿和拆迁安置。前者如按公建用途规定，其水、电、...
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![上海普通住宅和非普通住宅的标准是什么]( "上海普通住宅和非普通住宅的标准是什么")
- 1、普通住宅普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑...
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![普通住宅与非普通住宅之间存在哪些差别]( "普通住宅与非普通住宅之间存在哪些差别")
- 1、购买条件不同在购买普通住宅和非普通住宅的时候，对于购房者的要求不一样，在购买普通住宅的时候，如果购房者名下有非普通住宅房屋的话，在计算房屋套数的时候，非普通住宅是不用计算在内的，而购房者在购买非普通住宅类房屋时，如果个人名下已拥有了普通住宅、非住宅、平房，均计入...
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![住宅公寓和普通住宅的区别有哪些]( "住宅公寓和普通住宅的区别有哪些")
- 1、后者的面积比例是有硬性规定的，必须要遵循相关要求，而前者就不会受到这些要求的影响。2、后者的采光是比较好的，日照时间也很长，前者就略微逊色，屋内可能是比较昏暗的。3、后者的性质就是住宅，前者的性质可以分为商业、教育或者是综合，这里所说的是土地方面的性质。4、后者的...
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![普通住宅和商品房哪个好]( "普通住宅和商品房哪个好")
- 商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。其中住宅楼房的使用年限是70年，而商住楼房的使用年限是50年，所以所购房屋是住宅楼房那么就和住宅房是一样的，如果购买的是商住房，那么住宅房要比商住房更好。买房注意事项有哪些：1、在房...
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![非普通住宅和普通住宅的区别是什么]( "非普通住宅和普通住宅的区别是什么")
- 非普通住宅和普通住宅的区别在于面积和容积率，普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1.0，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。非普通住宅，一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，比如别墅和洋房。非住宅...
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![普通住宅有房产证吗]( "普通住宅有房产证吗")
- 普通住宅有房产证吗的答案是：有普通住宅是有房产证的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有...
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![普通住宅的产权是多少年]( "普通住宅的产权是多少年")
- 普通住宅的产权是70年，普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。房屋产权年限是根据所购房屋的土地性质确定的，一般分为民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。其中居住用地的产权年限为70年，工业用地与综合用地的产权年限为50年，商业用地的产权年限为40年。普...
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![普通住宅前期物业是什么意思]( "普通住宅前期物业是什么意思")
- 一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单...
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![普通住宅可以用天然气吗]( "普通住宅可以用天然气吗")
- 普通住宅是可以用天然气的，对于使用燃气的住宅建筑，每套住宅应至少设一个燃气双眼灶和一个燃气热水器或预留安装位置及条件。住宅建筑采用管道供气方式时，应按每套住宅分别进行计量。燃气表的设置应便于使用、检修和保养，并应满足安全的要求。住宅建筑燃气管道及设施的供气能...
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百科伴
