![公馆和普通住宅的区别是什么]( "公馆和普通住宅的区别是什么")
- 1、消费群体的定位不同：公馆和住宅的区别在于两者的目标消费群体的定位。公馆为一些比较高级的住宅，条件设施都比较好，而住宅一般说的个人居住的地方。2、品质不同：公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构以及装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择都要讲究...
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![普通住宅与非普通住宅之间存在哪些差别]( "普通住宅与非普通住宅之间存在哪些差别")
- 1、购买条件不同在购买普通住宅和非普通住宅的时候，对于购房者的要求不一样，在购买普通住宅的时候，如果购房者名下有非普通住宅房屋的话，在计算房屋套数的时候，非普通住宅是不用计算在内的，而购房者在购买非普通住宅类房屋时，如果个人名下已拥有了普通住宅、非住宅、平房，均计入...
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![loft公寓和普通住宅的区别是什么]( "loft公寓和普通住宅的区别是什么")
- 1、loft公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。普通住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。2、loft公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型带装修出现。居住人群主要...
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![普通住宅和商品房哪个好]( "普通住宅和商品房哪个好")
- 商品房和住宅房哪个好主要看购买的商品房是什么性质，因为商品房分为住宅楼房和商住楼房。其中住宅楼房的使用年限是70年，而商住楼房的使用年限是50年，所以所购房屋是住宅楼房那么就和住宅房是一样的，如果购买的是商住房，那么住宅房要比商住房更好。买房注意事项有哪些：1、在房...
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![单身公寓和普通住宅有什么不同]( "单身公寓和普通住宅有什么不同")
- 土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。产权年限不同：住宅的产权年限多为70年，而公寓根据用地性质产权为40年或50年。水电费计算不同：公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅...
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![商住两用房与普通住宅有什么不同]( "商住两用房与普通住宅有什么不同")
- 1、商住两用房的优势：商住两用房可以注册公司，可居住可办公、不限购、不算首套房、环境好、鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。2、落户和学位：商住两用房不能户口落户、没有学区派位。3、产权：住宅楼的使用年限是70年，而商住两用房只有40年，最多50年。4、未来使用费用不确定：商住...
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![普通住宅和非普通住宅的区别]( "普通住宅和非普通住宅的区别")
- 普通住房的认定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1．2倍以下。非普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在1．0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1．2倍...
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![什么是普通住宅商品房]( "什么是普通住宅商品房")
- 普通住宅商品房既是普通住宅性质的商品房，普通住宅指的是在居住用地上建造的房子，且房子的建筑面积小于144平方米，否则属于非普通住宅房。普通住宅一般是依照所属地域，民用型住宅的住宅建筑规范来修建的定居用地。一般为双层住宅和高层住宅住宅，因全国各地对多层高层的定义不...
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![商住两用房和普通住宅的区别]( "商住两用房和普通住宅的区别")
- 两者之前差距就是在办公上，商住两用房虽然价格是高一些，但是办公效率会有提高，而住宅房纯粹的也就是家，但是他价格上不会很高。1、房子的使用商住两用房：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。普通住宅：只能用于居住，不可商用。2、落...
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![普通住宅和公寓住宅的区别]( "普通住宅和公寓住宅的区别")
- 1、产权年限不同：公寓房的土地使用权年限一般为40年或者50年，普通住宅的土地使用权年限一般为70年。2、土地性质不同：公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。3、水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准...
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![普通住宅和非普通住宅的区别是什么]( "普通住宅和非普通住宅的区别是什么")
- 普通住宅和非普通住宅的区别一、在建筑容积率、建筑面积和价格方面的一些区别（普宅和非普宅的判定标准），以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。1、容积率在1.0（含）以上；2、建筑面积在140㎡（含）以下；3、单价或者总价不超过最高限。二、二手的普通住宅和非普通住宅在税费...
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![商住两用和普通住宅比有哪些优劣势]( "商住两用和普通住宅比有哪些优劣势")
- 1、不能户口落户；2、没有学区派位，首付较高50%3、在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼；4、住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年；5、交易税收不同，如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率...
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![公寓和普通住宅产权分别是多少年]( "公寓和普通住宅产权分别是多少年")
- 普通住宅的产权是70年，而市面上的公寓有三种，普通公寓(居住型公寓)产权年限：70年；商务公寓产权年限根据用地性质而定，一般是50年或40年；酒店式公寓根据用地性质而定，一般产权为40年。1、首先要给大家来解释一下，70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国...
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![普通住宅要交房产税吗]( "普通住宅要交房产税吗")
- 如果是只有征收房产税的区域的话，普通住宅是需要交房产税的，房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。1、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资...
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![什么是非普通住宅标准]( "什么是非普通住宅标准")
- 非普通住宅指的就是房屋建筑面积较大或是商业用途的房屋，包括别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积在120平方米以内，容积率要高于1.0，相较于同区域享受优惠政策的房屋，普通住宅实际成交价格低于其平均交易价格的1.2倍。还有住宅小区建筑容积率在1.0以下以及实际成交价格...
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![非住宅和非普通住宅是一个意思吗]( "非住宅和非普通住宅是一个意思吗")
- 非住宅和非普通住宅不是一个意思，非普通住宅范畴要稍微大一点。非住宅是指商铺、公寓、厂房等不属于住宅性质的房产。非普通住宅除了上述非住宅的部分以外，还包括有别墅、大平层这些偏向改善性质的住宅。普通住宅的划分标准如下：1、房子的面积不超过144平。2、房子所属小区...
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![大平层是普通住宅吗]( "大平层是普通住宅吗")
- 仅仅说明是大平层是不足以判断是不是普通住宅的，主要还是要看面积、小区容积率和住房价格。普通住宅一般是指容积率1.0以上，单套建筑面积144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下的住房，不同城市的划分还有一定的差异。1、生活私密性更好大平层...
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![普通住宅与非普通住宅的区别]( "普通住宅与非普通住宅的区别")
- 1、定义不同：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅一般指建筑面积较大或用作商业用途的房子。2、建筑建设标准有区别，主要指建筑容积率、建筑面积方面的区别，普通住宅满足以下三个条件：容积率在1.0(含...
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![叠墅和普通住宅税费一样吗]( "叠墅和普通住宅税费一样吗")
- 叠墅和普通住宅税费是不一样的。因为叠墅其实是别墅的一种，并且叠墅不属于普通住宅，而是属于豪宅。所以，叠墅与别墅的交易税费同类，叠墅和普通住宅税费是不一样的。买叠拼别墅要注意交通成本挑别墅之前要有准备，要对市场中别墅的大体情况有所了解。可以说选别墅考虑多是交通，交...
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![养老地产和普通住宅项目有何区别]( "养老地产和普通住宅项目有何区别")
- 1、从功能上来看，养老地产一般是为老年人提供居住、养生医疗等需求的项目，承担了除居住以外的很多服务产品的属性，配有良好的环境资源以及康复医疗等基础配套，例如餐饮功能、娱乐功能、休闲功能、商务功能、社交功能、教育功能、农业采摘功能等等。而传统住宅地产项目一般专...
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![普通住宅可以注册公司吗]( "普通住宅可以注册公司吗")
- 普通住宅不可以注册公司，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。1、房屋土地使用的时间不一样，住房性质的是70年，商业性质的是40年。这是根据政府对土地的规划区分的，...
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![公馆跟普通住宅有区别吗]( "公馆跟普通住宅有区别吗")
- 公馆跟普通住宅有区别。公馆跟普通住宅定义不同，住宅是指居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。公馆有多种释义，最常用的有诸侯的离宫别馆或宫室，古时公家所建造的馆舍，也指大官或富家的住所。1、砖木结构。砖木结构房屋的主要承重...
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![购买普通住宅需要交哪些税]( "购买普通住宅需要交哪些税")
- 购买普通住宅需要交的税费主要是契税，根据规定，家庭唯一住房90平米以下普通住宅，税率为1%，家庭唯一住房超过90平米，税率为1.5%，二套房小于90平方税率为1%，大于90平方税率为2%，三套房税率为3%，非普通住宅税率为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正...
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![非普通住宅税费如何缴纳]( "非普通住宅税费如何缴纳")
- 1、房产没过5年的，不论能否提供大发票，营业税全额5.6%征收，个人所得税差额20%(提供大发票)或者全额1%征收，契税全额4%，交易费每平方米6元，查档费100元，工本费80元。2、房产过5年且房主以家庭为单位唯一住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，不能提供大发票的全额5...
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![普通住宅和商住两用有什么区别]( "普通住宅和商住两用有什么区别")
- 1、土地性质不同：商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、产权年限不同：商住产品土地使用年限是40年(特殊用地50年)，住宅则是70年。3、功能用途不同：商住是两用产品，可居住，也可以办公，还可用于公司注册;住宅则仅限于居住功能。4、水电费计算不同：商住产品是...
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百科伴
