![买房贷款银行让选择等额本金和等额本息吗]( "买房贷款银行让选择等额本金和等额本息吗")
- 客户在买房贷款的时候，银行是允许客户选择还款方式的，客户可根据自身需求选择等额本金或等额本息。不过大家需要注意，大部分银行会直接提供等额本息还款法，因为等额本金采取的是将本金平分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息的还款方式，所以在前期还款负担...
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![等额本息每月还的利息一样吗]( "等额本息每月还的利息一样吗")
- 等额本息每月的利息是不一样的，等额本息虽然每月的还款大致一样，但是实际上的本金和利息比例是不一样的，初期本金的占比会要少很多，而利息则占多数，随着每一期还款，利息占比的部分会逐渐减少。一、利息的算法不同1、等额本息法的算法每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*...
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![等额本息提前还款利息会少吗]( "等额本息提前还款利息会少吗")
- 等额本息提前还款利息会少。等额本息每月偿还的贷款本金与利息总和固定，贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。等额本息提前还款是否划算与提前还清贷款的时间有关，如果未超过还款期限的三分之一，等额本息提前还款比较划算。全部提前还款是指一次...
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![等额本金和等额本息的区别]( "等额本金和等额本息的区别")
- 等额本息每月还款的本金和本息是相同的，每个月还款总金额一致;而等额本金每个月所还的本金是相同的，但利息逐步减少。相对来说，等额本金还款利息较少，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担会逐月递减。所以等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，年纪大的人可以选择...
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![本额本息和本额本金贷款的区别是什么]( "本额本息和本额本金贷款的区别是什么")
- 1、含义不同：等额本息是指在贷款期内，每个月以相同的数额来偿还贷款的本息；等额本金是指在贷款期内贷款申请人每个月等额来偿还本金。2、还款数变化：等额本息是刚开始第一个月还款利息最多，本金最少，以后本金逐月增多利息逐月减少；等额本金是贷款的利息按贷款余额来计算，本金刚开...
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![等额本息是单利吗]( "等额本息是单利吗")
- 等额本息是单利，单利是指本金固定，到期后一次性结算利息，本金所产生的利息不再计算利息。这与等额本息的利息计算方式是一样的，按照等额本息的还款方式还款最终偿还的利息比例会越来越高，而本金比例会越来越低。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数...
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![房贷等额本息第一年还的都是利息吗]( "房贷等额本息第一年还的都是利息吗")
- 1、虽然采取等额本息还款法的房贷在还款初期月还款额里的利息占比很高。但本金仍然是有占比的，并不会还款第一年全还利息。一般每个月都会还本金，只是第一年还的本金的确比较少。2、不过也不用太担心。随着不断还款，等到了还款中后期，房贷月还款额中本金的占比会越来越大，而利...
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![等额本息提前还款有什么优势]( "等额本息提前还款有什么优势")
- 等额本息提前还款的优势主要是可以节省利息。因为在办理房贷选择等额本息还款后，利息是占比非常大的费用，所以提前还款能省下不少;另外，提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。但是要注意，等额本息提前还款的时间节点不能超过总贷款年限的三分之一，否则提前还款...
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![等额本息和等额本金都可以提前还款吗]( "等额本息和等额本金都可以提前还款吗")
- 等额本息和等额本金都可以提前还款。无论是选择等额本金还是等额本息，都是可以进行提前还款的，但由于等额本金每月还款额度是递减，用这种方式还款的话，每月会固定偿还金额相同的本金，并且利息也会相应的减少，所以使用这种方法的话，可以更划得来。1、定义不同如果购房者选择了使...
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![等额本息还款计算公式]( "等额本息还款计算公式")
- 等额本息计算基本公式为每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。具体分析如下：1、等额本息还贷，先算每月还贷本息：BX=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]2、等额本息还贷第n个月还贷本金：B=a*i(1+i)^(n-1)/[(1+i)^N-1]3、等额本息还贷第n个月...
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![等额本息贷款提前还款好吗]( "等额本息贷款提前还款好吗")
- 等额本息贷款提前还款好，从减少利息的角度来看，等额本息提前还款是比较划算的。但是要注意，提前还款虽然可以节省利息，但这相当于借款人提前违约了，这种做法已经损害到了银行的利益。因此，在进行提前还款的时候，银行可能会多收几个月的利息或者是按照剩余本金的总额收取一定的费...
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![等额本息适合提前还款吗]( "等额本息适合提前还款吗")
- 等额本息适合提前还款，但没有等额本金方式划算。等额本金还款法是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少;而等额本息还款法每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。由于提...
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![等额本息提前还款可以改成等额本金吗]( "等额本息提前还款可以改成等额本金吗")
- 等额本息提前还款可以改成等额本金，但是需要获得银行的允许才行。等额本息每个月还款额是固定的。在办理银行贷款的时候，银行一般都会推荐或者默认为等额本息的还款方式。如果要等额本金还款的话，需要提前说明，如果银行贷款已经发放。一般情况下，银行是不允许更改还款方式的。...
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![等额本息和等额本金还款利率是一样的吗]( "等额本息和等额本金还款利率是一样的吗")
- 等额本息和等额本金还款利率是一样的，这两种还款方式主要是计算方式不同，贷款金额、贷款利率、贷款年限等要素都是统一的。这两种还款方式中，算下来总共要偿还的利息是等额本金较少，因为等额本金还款方式越到后面本金越少，利息也越少，最终偿还的利息总额比等额本息方式低。等额...
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![组合贷款可以一个等额本金一个等额本息吗]( "组合贷款可以一个等额本金一个等额本息吗")
- 组合贷款不可以选择一个等额本金一个等额本息还款。银行为了便于管理，会要求用户选择相同的还款方式，即商贷和公积金贷款均选择等额本息还款或者等额本金还款。另外，还有特殊的情况，即房贷银行指定还款方式，那么用户就不可以自行选择还款方式。1、商贷公积金贷要在同一银行组...
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![按月等额本息还款什么意思]( "按月等额本息还款什么意思")
- 按月等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利...
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![贷款买房等额本金好还等额本息好]( "贷款买房等额本金好还等额本息好")
- 房贷的还款方式是选择等额本息还是等额本金，借款人可以根据自身的经济情况和还款能力来决定。等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户;等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户更好。1、等额本息还款等额本息还款是将按揭...
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![什么叫等额本息还款]( "什么叫等额本息还款")
- 等额本息还款是房贷还款方式之一，是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中的一种还款方式。这种还款方式每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，每月还款金额固定，适用于那些收入处于稳定状态人，有自己的房子过着稳定的生活，经济...
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![买房选择等额本息还是等额本金]( "买房选择等额本息还是等额本金")
- 买房选择等额本息还是等额本金要看贷款人自身经济情况和还款能力来确定。等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户;等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户更好。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和...
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![房贷等额本息跟等额本金有什么区别]( "房贷等额本息跟等额本金有什么区别")
- 1、还款额度不同：等额本金每月还款金额是递减的，等额本息是每月偿还相同的金额。2、总利息不同：等额本金还的利息要少于等额本息的还款利息，但等额本金初期还的本金要比等额本息多。3、适合的用户不同：等额本息适合每月有固定收入的人群，等额本金适合早期收入较高后期收入降低...
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![等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供]( "等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供")
- 如果用户要进行部分结清，那么这两种方式都是可以的。如果缩短年限的话，可以保持每个月的还款金额不变;要是想要减轻压力，那么可以在原先的贷款期限上将月供减少，具体看用户如何选择。就成本来看，月供不变缩短年限的话相对会划算一些。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全...
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![等额本息还款法每月还款额计算公式是什么]( "等额本息还款法每月还款额计算公式是什么")
- 等额本息还款法每月还款额计算公式：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];而每月利息=剩余本金*贷款月利率。另外，还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额;还款总额=还款月数*贷款额...
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![等额本息还款什么时候提前还款划算]( "等额本息还款什么时候提前还款划算")
- 等额本息还款方式在还款周期1/2之前提前还款比较划算，可以有效减少利息。如果还款周期已经超过1/2的话，就不要提前还款了，因为在还款过程中，利息已经基本还完，剩余的大多是本金，这时候提前还款意义不大。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还...
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![等额本息提前还款可以缩短年限吗]( "等额本息提前还款可以缩短年限吗")
- 等额本息提前还款可以缩短年限。如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，那客户就可以提早结清债务了；而如果选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那客户每月的还款压力就能有所减轻。若客户有足够的还款能力、手里资金很充裕，还可以直接选择提前一次性还清。大家还需...
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![等额本息总利息高还是等额本金总利息高]( "等额本息总利息高还是等额本金总利息高")
- 等额本息总利息高。在办理的房贷贷款金额相同、贷款期限相同、贷款利率及相关政策都相同的情况下，采取等额本息还款法要比采取等额本金还款法还的利息多。因为等额本息每月偿还相同数额的款项(包括本金和利息)，本金和利息在其中的占比不断变化。而等额本金则是每月偿还相同...
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百科伴
