![等额本息提前还款有哪些方式]( "等额本息提前还款有哪些方式")
- 1、提前一次性还款。即提前一次性将剩余贷款全部还清。2、提前部分还款，月供不变，缩短还款期限。即在不变更每月还款月供的基础上，提前偿还部分贷款后将贷款年限缩短。3、提前部分还款，减少月供，还款期限不变。即在不变更总还款期限的基础上，提前偿还部分贷款后降低每月偿还的...
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![房贷等额本息第一年还的都是利息吗]( "房贷等额本息第一年还的都是利息吗")
- 1、虽然采取等额本息还款法的房贷在还款初期月还款额里的利息占比很高。但本金仍然是有占比的，并不会还款第一年全还利息。一般每个月都会还本金，只是第一年还的本金的确比较少。2、不过也不用太担心。随着不断还款，等到了还款中后期，房贷月还款额中本金的占比会越来越大，而利...
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![房贷等额本金和等额本息的利息差别大吗]( "房贷等额本金和等额本息的利息差别大吗")
- 房贷等额本金和等额本息的利息差别比较大。等额本息每月还的额度是相同的，利息不会随本金的减少而减少，前期本金额大于利息额，后期利息额大于本金额。这种还款方式选择适合有稳定经济收入的人，但缺点是还款总利息较高。等额本金还款方式每月所还利息会越来越少，逐月递减，所还的...
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![等额本息提前还款能变成等额本金吗]( "等额本息提前还款能变成等额本金吗")
- 等额本息提前还款能变成等额本金。其实这样操作是可行的，不过本人还是建议大家要谨慎选择。一方面，等额本息和等额本金的区别还是很大的，等额本息要比等额本金还款总额多。二是更改还款方式需要和银行协商。因此最终还是看自己的还款能力。等额本息和等额本金是两种不同的贷...
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![房贷等额本息转等额本金可以吗]( "房贷等额本息转等额本金可以吗")
- 等额本息不可以转等额本金。贷款的还款方式是贷款合同约定的，一旦约定好，后续无法进行修改。而在签订贷款合同时，如果想要将等额本息转成等额本金，这时候可以提出这样的需求，贷款机构会重新拟定贷款合同，这样贷款的还款方式才可以变更为等额本金。因此，用户在选择还款方式时一定...
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![等额本息和等额本金还款利率是一样的吗]( "等额本息和等额本金还款利率是一样的吗")
- 等额本息和等额本金还款利率是一样的，这两种还款方式主要是计算方式不同，贷款金额、贷款利率、贷款年限等要素都是统一的。这两种还款方式中，算下来总共要偿还的利息是等额本金较少，因为等额本金还款方式越到后面本金越少，利息也越少，最终偿还的利息总额比等额本息方式低。等额...
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![房贷需要提前还款用等额本金好还是等额本息好]( "房贷需要提前还款用等额本金好还是等额本息好")
- 办理房贷时如果考虑后期会申请提前还款的情况下，建议选择等额本金。因为等额本金更适合提前还款，因为等额本金前期还款金额中本金占比大，选择提前还款，更有利于节省贷款利息。但是，即使是等额本息还款，用户提前还款也是起到节省利息的效果的。另外，等额本金还款期限已经过了三分...
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![等额本金和等额本息哪种适合提前还款]( "等额本金和等额本息哪种适合提前还款")
- 等额本息和等额本金相比，等额本金更适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。1、概念不同...
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![等额本息还清最佳时间]( "等额本息还清最佳时间")
- 等额本息在还款期的1/3前还款最佳，利息占大头，越到后来，本金占的比重越大，也就是说，如果就剩30期了，后面的基本就是本金，提前还款没有多大的意义；如果已经还了还款期的2/3，就别提前了；如果在2/3前，可以考虑提前，越早越好。1、等额本息还款方式等额本息还款期内，贷款人每月需要偿还同等...
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![买房选择等额本息还是等额本金]( "买房选择等额本息还是等额本金")
- 买房选择等额本息还是等额本金要看贷款人自身经济情况和还款能力来确定。等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户;等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户更好。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和...
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![房贷还款本息和本金区别]( "房贷还款本息和本金区别")
- 房贷采取等额本息还款法和等额本金还款法的区别主要在于：等额本息在整个还款期间，月还款额都保持一致(首月月供可能除外，因为首月按实际天数计息)。当然，月供中本金和利息的占比是在不断变化的，还款前期利息占比更大，到了还款后期就是本金占比更大了。而等额本金则是将贷款本金...
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![公积金还贷是等额本息还是等额本金]( "公积金还贷是等额本息还是等额本金")
- 公积金还贷既可以选择等额本息也可以选择等额本金。公积金贷款办理的时候，借贷人是可以根据自己的情况来选择适合的还款方式。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收...
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![房贷等额本息提前还款的话利息会减少吗]( "房贷等额本息提前还款的话利息会减少吗")
- 采取等额本息还款法的房贷如果进行提前还款，利息当然会减少。因为客户在提前还了部分房贷之后，利息就不再按贷款总额来计算了，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。而客户之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，如此就能减轻每月还款负担;也可以选择缩短还款期限，保持每...
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![等额本息提前很亏的原因是什么]( "等额本息提前很亏的原因是什么")
- 等额本息提前很亏的原因是利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。但是如果提前还款已经超过1/3的时间的话，那么这时候提前还款就不划算了。因为利息已经大部分还款完成，而剩下的多是本金。等额本息...
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![房贷等额本息可以换成等额本金吗]( "房贷等额本息可以换成等额本金吗")
- 等额本息的房贷可以换成等额本金，贷款人可以带好相关资料，比如说购房合同、身份证等去相关机构办理，具体还需要什么资料，可以咨询贷款银行或者是公积金中心。如果是商业贷款，直接带资料去相关的贷款银行办理业务，如果是组合贷款，则还需要去一趟公积金中心办理业务，比纯商贷稍微麻...
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![提前还款等额本息好还是等额本金好]( "提前还款等额本息好还是等额本金好")
- 有提前还款计划的话，选等额本金好，等额本金比和等额本息适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。1、等额本息每个月还款数额相同，好计算，但连本带利总额高，银行收益高;等额本...
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![等额本金和等额本息哪种更划算]( "等额本金和等额本息哪种更划算")
- 等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，劣势在于前期还款压力较大。不过虽说一开始的压力大，但之后要还的钱会越来越少，而且提前还款也比较划算。这种还款方式比较适合正处于事业黄金期或者接近退休年龄的人。等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多...
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![房贷等额本息还款技巧是什么]( "房贷等额本息还款技巧是什么")
- 等额本息还款技巧就是，用户如果要提前还房贷那么是越早越好，到了中后期就没有必要了，因为前期已经将大部分利息还给金融机构了，而到了中后期每期还款金额里面利息是很少的。等额本息提前结清大致可以根据自己的借款年限来计算，在1/3年限内还清最划算。意思就是，用户是等额本息...
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![为什么说等额本息提前还款会亏死]( "为什么说等额本息提前还款会亏死")
- 等额本息提前还款会亏死这种情况，一般是在过了贷款期限的三分之一还的，而且等额本息的利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。但是如果提前还款已经超过1/3的时间的话，那么这时候提前还款就不划算了...
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![递减还款是等额本金还是等额本息？]( "递减还款是等额本金还是等额本息？")
- 递减还款是等额本金。等额本金还款法是在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息每月递减，月供每月递减的还款方法。等额本息还款法是借款人在贷款期间内每月等额归还贷专款本息，就是指每月月属供还款金额相同。...
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![房贷等额本息30年哪年提前还款好]( "房贷等额本息30年哪年提前还款好")
- 三十年房贷采取等额本息还款法，如果选择提前还款，那选在第七年之前提前还款会比较好。因为等额本息还款法的月还款额虽然在整个还贷期间保持一致，但本金和利息在其中的占比却会不断变化。而在还款前期是利息占比更大，随着客户不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。等还...
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![等额本息提前还款还的是本金吗]( "等额本息提前还款还的是本金吗")
- 提前还房贷还的是本金。现在房贷一般采用等额本息、等额本金这两种方式,利息和本金的还法会有所不同。等额本息每个月还款的金额都是一样的，但是前期利息多，后期本金占比多；等额本金前期还款额比较高，前期本金占比比较高,后期则比较少。1、申请房贷要量力而行。有些购房者会...
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![公积金可以用来偿还公积金贷款本息吗]( "公积金可以用来偿还公积金贷款本息吗")
- 公积金可以用来偿还公积金贷款的本息，贷款人可以带好个人身份证、房贷合同等资料去当地的公积金中心办理冲抵业务。在办理公积金冲抵房贷的时候，需要贷款人满足一些条件，比如说公积金账户状态正常，公积金账户余额不得低于月还款额的六倍(以当地公积金中心要求为准)，且贷款人的...
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![房贷的等额本金和等额本息是什么意思]( "房贷的等额本金和等额本息是什么意思")
- 房贷中的等额本息主要是每个月的还款额度相同，前半段时期所需要还的利息比例比较大，本金比例比较小，但是后半期逐步转变为本金比例比较大，利息比例比较小，整体来说，所支出的利息比等额本金多一点，而且贷款期限越长，利息相差就越大，但是该方式的还款额每月相同，比较适合家庭的开支计...
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![房贷等额本金和等额本息的区别是什么]( "房贷等额本金和等额本息的区别是什么")
- 1、每月还款总金额有区别：等额本息，每月还款额相同。等额本金，把本金等分，每月还款额不同。2、还款计算思路不同：等额本金将贷款额按月数均分，加上上期剩余本金的月利息。等额本息是，前半段所还利息比例大、本金比例小，后半段本金比例大、利息比例小。1、组合贷款不必先还公积金...
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百科伴
