![拆迁还建房和商品房区别]( "拆迁还建房和商品房区别")
- 1、定义上的区别拆迁还建房是指政府或开发商在进行城市道路建设和一些设施建设项目时，针对被拆迁户无房可居时所进行安置所建的房屋。商品房则是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。2、产权上的区别拆...
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![拆迁安置房买卖合同有效吗]( "拆迁安置房买卖合同有效吗")
- 拆迁安置房的买卖合同一般有效，除非涉及无效情形。我国相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。1、因重大市政工...
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![拆迁安置房算名下房产吗]( "拆迁安置房算名下房产吗")
- 拆迁安置房在办理房地产交易备案登记手续后，即算个人名下房产；若拆迁安置房还未进行备案登记，是不算个人名下房产的。建议当事人到房管局查询，个人名下房产情况由房管局出示的名下房产为准。1、拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的...
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![棚改是拆迁还是改造]( "棚改是拆迁还是改造")
- 一般棚改是改造，棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有。棚改不允许明面的商业利益行为。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。棚户区一般指的是城市中历史遗留的结构简陋、环境拥挤脏乱...
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![拆迁安置房可以贷款吗]( "拆迁安置房可以贷款吗")
- 拆迁安置房满5年且取得产权证后可以贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。安置房是政府进...
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![拆迁安置房怎么交易]( "拆迁安置房怎么交易")
- 买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。买卖双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评...
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![2022年还有拆迁计划吗]( "2022年还有拆迁计划吗")
- 虽然旧改已完全取代棚改，但这并不意味着拆迁完全停止，未来仍有拆迁的可能。拆迁虽然有很多优点，但是盲目的拆建也带来了很多问题。例如，早些年，大量拆迁户拿到补偿后开始涌入房地产市场，无节制地选择炒房买房，导致市场一度供不应求，导致房价暴涨，有的甚至利用这种便利，一夜暴富，人生...
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![楼房拆迁怎么补偿]( "楼房拆迁怎么补偿")
- 1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋权人的损失。2、房屋补偿费：以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。3、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。4、奖励性补偿费：用于鼓励被...
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![购买拆迁安置房需要注意哪些问题]( "购买拆迁安置房需要注意哪些问题")
- 安置房能不能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理*也可以办理贷款。房产证问题安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买...
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![女人梦见拆迁是什么意思]( "女人梦见拆迁是什么意思")
- 女人梦见拆迁能预示着，梦者的旧生活即将会称为过去，梦者将会在不久后开始自己新的生活，相信梦者今后的生活将会是更加的温馨、幸福，是一个不错的好梦。不同的人梦见拆迁单身贵族梦见拆迁，主近期爱情运势诚意会成功。学子梦见拆迁，预兆考试成绩好。中年人梦见拆迁，最近可能会因为...
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![拆迁补偿支出减少 土地不值钱了吗]( "拆迁补偿支出减少 土地不值钱了吗")
- 土地出让收入指的是毛收入，不是纯利润，收入减少的同时，也会相应减少拆迁补偿等成本性支出。3月1日，国务院新闻办公厅发布讲话，2022年。地方一般公共预算本级收入为10.88万亿元，扣除留抵退税因素以后增长5.9%，一般公共预算支出为22.5万亿元，同比去年上涨6.4%，地方财政收入较为稳定...
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![购买拆迁安置房有哪些风险]( "购买拆迁安置房有哪些风险")
- 1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置...
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![公寓拆迁怎么赔]( "公寓拆迁怎么赔")
- 公寓拆迁补偿标准为对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估...
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![拆迁补偿安置协议主要内容是什么]( "拆迁补偿安置协议主要内容是什么")
- 拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；安置用房面积、标准和地点；产权调换房屋的差价支付方式和期限；搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；违约责任和争议解决的方式；当事人约定的其他条款。以上是拆迁补偿安置协...
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![拆迁安置房能不能卖]( "拆迁安置房能不能卖")
- 拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有...
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![没有房产证的房子拆迁有补偿吗]( "没有房产证的房子拆迁有补偿吗")
- 拆迁没有房产证是否能获赔需要根据以下情况进行判断：1、房屋买卖尚未过户的有补偿款，补偿款是支付给原房主的，可以向原房主要求赔偿。2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的，要区分房屋是否属于违章建筑，属于违章建筑的不能得到补偿。房子没有房产证怎么办?首...
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![拆迁安置房可以抵押贷款吗]( "拆迁安置房可以抵押贷款吗")
- 对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行...
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![拆迁安置房有没有公摊]( "拆迁安置房有没有公摊")
- 1、如果拆迁的安置房是高层住宅，那么，拆迁安置房是有公摊的，因为高层住宅本身就是有公摊面积的，安置房的公摊跟被拆迁的房子公摊面积差不多。2、如果被拆迁的安置房是自建房、平房，本身没有公摊，那么，拆迁安置房就没有公摊面积。1、安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地...
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![拆迁协议上谁签字房子就归谁吗]( "拆迁协议上谁签字房子就归谁吗")
- 这取决于具体情况。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、承租人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而签订的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。1、根据目前拆迁实施情况，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁...
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![拆迁安置房能不能办房产证]( "拆迁安置房能不能办房产证")
- 拆迁安置房能办房产证。安置房最初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。拆迁安置房有了...
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![拆迁安置的房子有房产证吗]( "拆迁安置的房子有房产证吗")
- 拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。办理安置房房产证的流程：首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然...
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![购买拆迁安置房需要注意什么]( "购买拆迁安置房需要注意什么")
- 签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好...
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![拆迁安置房几年拿房产证]( "拆迁安置房几年拿房产证")
- 拆迁安置房5年拿房产证，根据相关规定，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并...
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![公租房拆迁可以领到哪些补偿]( "公租房拆迁可以领到哪些补偿")
- 1、经济补偿是拆迁补偿中最常见的一种补偿方式，公租房拆迁后会按照补贴的标准给出补贴金额。其中，补偿金额为房屋评单价的20%，乘以被拆除房屋的建筑面积。2、房屋产权调换方式：这种补偿方式是开发商占用居民建设用地，在建好房屋之后，被占地的局面可以享受比外面更优惠的价格来...
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![拆迁安置房与商品房有什么区别]( "拆迁安置房与商品房有什么区别")
- 土地来源不同安置房的土地是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的，这两者的土地来源有区别。不过，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，同样可以进行上市交易。房屋产权不同很多安置房没有完全的房屋所有权，也不一定具有完全的土地使用权，而商品房是完全产...
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百科伴
