![共有产权住房什么意思]( "共有产权住房什么意思")
- 共有产权住房是当地政府让出部分土地出让金的收益，向符合条件的家庭提供的低价配售。中低收入困难户购房时，可以按个人和政府的出资比例，并和当地政府签订合同。共有产权房的产权可由政府和市民平分，并约定好产权份额和房屋将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额。共有产...
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![研究产权会计理论的重要意义]( "研究产权会计理论的重要意义")
- 研究产权会计理论的重要意义在于统一了会计人员对企业财务责任与会计责任的认识，统一了对企业财务工作与会计工作的处理。产权会计理论支配着企业管理组织制度的改革，影响着会计准则的制定与修订工作，并推动财务与会计理论研究工作到深层次研究阶段。产权会计理论深刻地影响...
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![太原小产权房可以买吗]( "太原小产权房可以买吗")
- 太原小产权房可以买吗的答案是：不建议买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。太原小产权房不建议买。因为购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人...
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![小产权房是违章建筑吗]( "小产权房是违章建筑吗")
- 小产权房不一定是违章建筑，算不算违章建筑要根据手续是否齐全来进行判断，在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即属于合法建筑。在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，违反土地管理法，属于非法建筑，可能遭到拆迁。没有产权证和土地证相同的地区，小产权房的...
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![小产权房如何变更户主]( "小产权房如何变更户主")
- 无法变更户主。小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。小产权房从法律的角度...
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![产权能续吗]( "产权能续吗")
- 产权能续，《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额...
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![商品房70年产权到期后还属于自己吗]( "商品房70年产权到期后还属于自己吗")
- 商品房70年产权到期后，房子还属于自己。因为房屋70年产权指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有，个人享有使用权，因此有期限限制，一般是70年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。从房屋在不动产登记簿登记之日起...
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![公寓式住宅要是产权到期怎么办]( "公寓式住宅要是产权到期怎么办")
- 如果是商业公寓年限到期了，是要被收回去的，不过会有一些相应的补贴。要是住宅的公寓到期，直接把土地租用资金给交上就能继续使用，而且还需要签订房子租用合同，才能完成续签。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法...
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![红本房产证是不是七十年产权]( "红本房产证是不是七十年产权")
- 红本房产证有五十年的，也有七十年的，七十年产权的房属于大产权，只要能提供国家发产权证都是大产权。红本全称《房屋所有权证》，针对市场商品房，可以对房屋占有、使用、收益和处分，现已被《不动产权证书》代替。1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条...
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![经济适用房是共有产权房吗]( "经济适用房是共有产权房吗")
- 不是，共有产权住房和经济适用房在制度设计上存在较大区别。经济适用房的产权是受限制的产权，而共有产权房中申请者和政府各拥有产权份额，属于商品房产权。但共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房。1、产权共有性不同。共有产权房是政府和个人共同持有产权;而经济适用...
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![商住楼是什么产权性质]( "商住楼是什么产权性质")
- 商住楼在产权性质上具有商业属性，商住楼是一种较常见的房屋结构形式，它底部一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商通过商住楼可以获得高额利润。商住楼的土地使用性质为...
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![农村自建房是什么产权]( "农村自建房是什么产权")
- 农村自建房是大产权房的一种，农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地，修建用于居住使用房屋的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基...
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![置换房是大产权还是小产权]( "置换房是大产权还是小产权")
- 置换房是大产权，置换房是二级住房交易市场中的一种交易方式，交易过程中需同时进行买卖行为，一次房屋置换服务等于两次交易，就是将购房者原先的住房卖出，同时再购买一套符合自身需求的住房。1、随着服务业的迅速发展，越来越多的房屋置换平台出现在大家的眼前，因此在置换房屋之前，...
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![买了无产权车位能退吗]( "买了无产权车位能退吗")
- 不小心买了无产权的车位，想要退掉需要看你和开发商签订的合同细则是如何规定的。假如合同里没有承诺车位的产权，只是承诺使用权，那么即使打官司也难赢。这就需要我们购买车位的时候，看清楚合同的细则。如果合同有承诺车位产权，但实际上没给到车位产权，可以向法院提出诉讼，要求开...
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![小产权和大产权的区别在哪里]( "小产权和大产权的区别在哪里")
- 1、大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的;2、大产权拆迁有补偿，但是如果是小产权的话，是没有拆迁补偿的。也就是说，如果政府要拆迁房子的话，小产权业主基本上不会得...
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![独立产权房可以是夫妻共有吗]( "独立产权房可以是夫妻共有吗")
- 房产为独立产权的话就不算是夫妻共同财产。房屋所有人在进行物业交易等时候，是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产，不受其他任何人的干涉和影响。房产证上单独所有与夫妻共有区别在于产权所有人不一样。单独所有指的是房屋产权...
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![70年产权是不是大产权]( "70年产权是不是大产权")
- 70年产权是大产权，决定是不是大产权的不是土地使用年限，而是是否使用国有土地和有没有国家发布的产权证，40年产权房和50年产权也都是大产权。小产权房是那些由乡镇发布证件的房子，使用的大多也都是集体土地。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、...
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![40年产权到期了房子怎么办]( "40年产权到期了房子怎么办")
- 房子产权40年到期后自动续期就可以了。根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。也就是房子产权到期后，不需要提出续期申请，不需要收取费用，正常办理交易和登记手续，自动续期即可。目前针对如何续期这一问题，最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法...
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![拆迁安置房是大产权吗]( "拆迁安置房是大产权吗")
- 一般正规合法的拆迁安置房都是大产权。其实大小产权房并不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。拆迁安置房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。大产权房即...
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![小产权房要交契税吗]( "小产权房要交契税吗")
- 小产权房要交契税。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。首先，是小...
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![小产权房买卖合同无效时能退钱吗]( "小产权房买卖合同无效时能退钱吗")
- 小产权房买卖合同无效时能退钱，因为根据规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。1、看开发主体是否合法实施城中村土地开发的...
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![安居房的产权是多少年]( "安居房的产权是多少年")
- 安居房是需要满5到10年才允许上市交易的，很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安居房是“直接以成本价将房屋向中低收入家庭出售而建造的住房”。安居房成本价构成比较复杂，涉及...
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![买小产权房可以用公积金贷款吗]( "买小产权房可以用公积金贷款吗")
- 买小产权房是不可以办理公积金贷款的，也不能用商业贷款。小产权并不是实质上有流通价值的房产，也没有独立的房产证，银行贷款都需要有可以变现的抵押物，以免贷款人不能还贷。小产权房不能交易，也不被认可，故而不能使用公积金贷款。1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管...
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![40年产权公寓可以卖吗]( "40年产权公寓可以卖吗")
- 40年产权公寓可以卖，40年届满后会自动进行续期，续费按当时的价格1%-10%来增收，就可以继续使用。住房产权规定是没有期限的，永远属于房主所有，房主可以自由处置住房产权。1、不动产产权已经开始正式实施了，虽然公私财产的受保护权，七十年的产权可以续期。但是对于四十年的公寓来...
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![产权变更怎么办理]( "产权变更怎么办理")
- 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房...
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百科伴
