![大产权和小产权的区别是什么]( "大产权和小产权的区别是什么")
- 大产权和小产权的本质区别在于土地，大产权房都是使用的国有土地，而小产权房基本都是集体土地，土地的差距就导致了后续的多数差异。对于购房者而言，两者的区别就在于房产证，大产权房有国家发布的房产证，小产权房没有合法的房产证，只有集体发布的不具备效力的证件。1、无法办理产...
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![产权能写几个人的名字]( "产权能写几个人的名字")
- 产权证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制，但是名字越多办理的手续就会越复杂。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可是按份或共同共有。还有一点需要注意的是：后面添加的人跟原有不动产登记证上的权利人是什么关系。1、名称不同不动产权证与房产证之间，...
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![会计信息产权的性质]( "会计信息产权的性质")
- 会计信息产权的性质在于会计信息产权植根于企业所有权，是从企业产权博弈中衍生出来的用以确认、计量、披露和分配企业现实与预期价值的权利，是决定会计信息质量和企业价值分配的一种权利。具体而言，会计信息产权是某特定主体的各利益相关者共同接受的、由会计信息的存在而引...
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![集体产权房是小产权房吗]( "集体产权房是小产权房吗")
- 集体产权房就算是小产权房的一种，集体产权房用的都是集体土地，这种是没有国有土地证的，也不会有房管局发布的房产证，这种就是小产权房。不过目前已经有集体土地征用建设的集体共有产权房，这样的是大产权，不过目前普及得还很少。1、没有产权证和土地证相同的地区，小产权房的价格...
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![共有产权5年后的利弊]( "共有产权5年后的利弊")
- 共有产权房价格较低。相比于其他一般住房，共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户，所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。共有产权房可正常贷款和落户。虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没...
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![公寓为什么会有70年产权]( "公寓为什么会有70年产权")
- 70年产权的公寓其实就是建在居住用地上的公寓，可以享受土地优势，本质上和商业公寓有着很大的差异。这些70年产权的公寓又可以叫做住宅型公寓或是公寓型住宅，而且可以落户、可以上学还可以用燃气，税费和贷款利率都可以按住宅标准算。住宅式公寓又称公寓式住宅，最早还是源自国外...
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![共有产权5年以后咋处理]( "共有产权5年以后咋处理")
- 按规定，共有产权5年以后可以选择根据当地房产价格把自己所拥有的产权转让出去，同时也可以根据当地房地产的价格把公有产权的份额购买到自己手中，这样自己就可以拥有房屋的所有产权，然后去办理房产证。“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共...
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![集体产权房能买吗]( "集体产权房能买吗")
- 集体产权房能买，但是需要注意房产证是集体房产证，并不是集体土地使用证，集体房产证一般是单位集资房，购买这种房子是存在一定风险的。因为单位内部有产权人名册，所以在购买此类房产时一定要在协议里约定明确，集体最好要盖章确认。需要协议清楚，同时留下手续和证据，以防以后拆迁补...
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![产权能不能拍照给中介]( "产权能不能拍照给中介")
- 产权能拍照给中介，首先，照片根本做不了什么事，这个是可以放心的。其次，负责任的中介，也需要确认售房的是不是房主，以及房屋的确切信息。因此，要找可靠的中介公司，并不要轻易托付产权证原件。1、房源多：因中介掌握众多的房源信息，更利于根据购房者的经济能力、家庭情况、实际需求，找...
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![为什么适用房和商品房的产权年限不同]( "为什么适用房和商品房的产权年限不同")
- 因为经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的土地出让金才可以进行，商品房则没有这样的限制。1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作...
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![40年产权住宅是什么房子]( "40年产权住宅是什么房子")
- 40年产权住宅实际上就是商业产权的住房，不过是按照住宅形式打造的，也就是类住宅。在某些城市的特定区域比较常见，比如某区域内不再出让居住用地，很多开发商拿下商业用地后就会用这些土地开发类住宅项目。虽然房子结构和一般的住宅基本无异，但是产权是商业产权，这一点和一般的住...
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![小产权房的房产证是什么样的]( "小产权房的房产证是什么样的")
- 小产权房是没有单独房产证的，一般小产权房交易的时候都是村集体制作的证件，形态各异没有统一样式，但都不具备法律效力，和其交易过程的律师见证一样只是走个过场，交易本身也不具备法律效力。所以买小产权房是非常没有保障的，买小产权房无异于把钱丢水里。1、无法办理两证小产权...
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![小产权房被限售政策影响吗]( "小产权房被限售政策影响吗")
- 小产权房是不会被限售影响的，小产权房并不是合法对外销售的房子，所以不会被限售影响，可以说是不会被任何政策影响。不过小产权房的问题很多，没有合法的产权是首要的。如果有得选的话最好还是不要买小产权房。1、通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民...
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![70年产权到期后房子怎么办]( "70年产权到期后房子怎么办")
- 买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权...
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![置换房是大产权还是小产权]( "置换房是大产权还是小产权")
- 置换房是大产权，置换房是二级住房交易市场中的一种交易方式，交易过程中需同时进行买卖行为，一次房屋置换服务等于两次交易，就是将购房者原先的住房卖出，同时再购买一套符合自身需求的住房。1、随着服务业的迅速发展，越来越多的房屋置换平台出现在大家的眼前，因此在置换房屋之前，...
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![房屋产权到期后房子就不属于产权人了吗]( "房屋产权到期后房子就不属于产权人了吗")
- 房屋产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期后，如果要延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出补...
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![买小产权房可以用公积金贷款吗]( "买小产权房可以用公积金贷款吗")
- 买小产权房是不可以办理公积金贷款的，也不能用商业贷款。小产权并不是实质上有流通价值的房产，也没有独立的房产证，银行贷款都需要有可以变现的抵押物，以免贷款人不能还贷。小产权房不能交易，也不被认可，故而不能使用公积金贷款。1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管...
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![小产权的房子有房本吗]( "小产权的房子有房本吗")
- 小产权房没有房本，通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。小产权房不是法律概...
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![公寓有没有独立产权]( "公寓有没有独立产权")
- 公寓是有独立产权的，有独立的房产证，不管是一般的商业公寓还是少见的住宅公寓都有独立的房本。可以通过房本进行上市交易，但也不排除一些小产权房，在购买的时候要留心观察，千万不要买到小产权房。通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流...
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![村委统建楼和小产权有什么区别]( "村委统建楼和小产权有什么区别")
- 村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别，村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房，是无法拿到产权证的，购房者的利益很难得到保障。且后期若是房子拆迁，购房者也是很难得到相应赔偿。小产权房的产权得不到保障：小产权房的产权是得不到保障的。因为小产权房没有国家颁...
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![70年产权到期房子还是自己的么]( "70年产权到期房子还是自己的么")
- 70年产权到期房子还是自己的，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。1、...
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![有预售证的楼盘是大产权吗]( "有预售证的楼盘是大产权吗")
- 有预售证的楼盘一般都是大产权房，有预售证的前置条件之一就是交纳全部的国有土地出让金，大小产权房的主要区别是土地，大产权都是用的国有土地，所以有预售证的楼盘都是大产权，但是有预售证只能代表房子能够进行销售，可能还是存在风险。1、无法办理产权证书很多人可能会觉得，买了...
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![70年产权是从办房产证的时间开始算吗]( "70年产权是从办房产证的时间开始算吗")
- 70年产权不是从办证时间开始算的，产权年限都是从土地出让开始计算，也就是说常说的70年产权实际上交付房子到业主手上的时候是肯定不够70年的，一般楼盘至少都要开发两年，不过一般住宅的70年产权一般也用不完。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、...
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![停车位产权和使用权有什么区别]( "停车位产权和使用权有什么区别")
- 使用年限不同：使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。产权车位：车位有70年产权。交易性质不同：使用权车位：不可交易。权利不同：使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。产权车位：指这个车位就是你的，拥有所有权。所属人不同：使用权车位：使用...
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![小产权房能过户改名吗]( "小产权房能过户改名吗")
- 小产权房是不能过户改名的。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。所以根据规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二...
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百科伴
