![房屋所有权如何证明]( "房屋所有权如何证明")
- 购房者可以携带身份证及户口本到户籍所在地房管局，能开具房屋所有权情况证明文件用以证明房屋所有权属。房屋所有权证明是在房产部门办理了登记过户手续之后，房产部门给予房屋所有人的一种权属凭证。1、确定开发商已经进行初始登记初始登记是房产证的前提条件。据《商品房...
- 28919
![宅基地上的房屋可以买卖吗]( "宅基地上的房屋可以买卖吗")
- 宅基地上的房屋可以买卖，前提是都是本村村委会成员，购买方符和一户一宅的条件，如购买方非本村村级的成员，该买卖协议是无效的。且宅基地不可继承，但是可用于抵押，但宅基地的土地所有权不属于个人。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身...
- 30636
![房屋抵押贷款还不上会怎么样]( "房屋抵押贷款还不上会怎么样")
- 因为如果抵押贷款还不上，到时候债权人是可以对房子进行折价拍卖、变卖的，并且在拍卖变卖以后，债权人是有优先价款受偿的保护的。也就是说，用户如果还不上还款，不仅是对个人的信用造成负面影响，同时自己的房子也可能会失去，而且房子的价值余额会用去抵扣债务还款，剩下的才是给用户...
- 23959
![房屋装修能提住房公积金吗]( "房屋装修能提住房公积金吗")
- 房屋装修不能提住房公积金。因为根据《住房公积金管理条例》中的第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;户口迁出所在的市、县或者出境定居...
- 13833
![在房屋类型中经济适用房是不是商品房]( "在房屋类型中经济适用房是不是商品房")
- 在房屋类型中经济适用房不是商品房，经济适用房建立之初就是保障性质，可以理解为一种特殊的商品房，但是各个方面都和商品房都不一样。经济适用房和商品房的价格和产权是最为明显的区别，经济适用房的价格会比较低，但是有一部分产权是属于管理部门的，商品房没有这样的问题，但是价格...
- 26521
![农村房屋确权登记发放详细流程有哪些]( "农村房屋确权登记发放详细流程有哪些")
- 1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用...
- 23805
![房屋认购书能落户吗]( "房屋认购书能落户吗")
- 房屋认购书不能落户。商品房认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同双方当事人就特定房产进行特定交易的协议，不能作为落户的依据。认购书是双方在平等自愿的基础上的真是意思表示，具有合同的法律特征，所以我认为认购书...
- 24638
![涉外房屋租赁合同适用中国法律吗]( "涉外房屋租赁合同适用中国法律吗")
- 下面就让我们一起来了解一下吧：涉外房屋租赁合同不一定适用中国法律。涉外房屋租赁合同首先需要看合同当事人选择的是不是中国的法律，若是没有选择那么就不能适用。并且当事人在选择法律时，必须以明示的方式做出，选择的范围也只能是实体法。1、若没有选择时，可适用与合同有最...
- 20571
![房屋质量有问题物业费该谁交]( "房屋质量有问题物业费该谁交")
- 房屋质量问题应由开发商来承担后果，而不是物业公司，物业公司和开发商是两个不同的法律主体和经济实体，哪怕物业公司是开发商下属企业，它们从法律意义上讲也是两个不同的法人。所以房屋质量有问题找开发商，因质量问题而未交房，这期间的物业费也应由开发商承担，如果这质量问题引起...
- 25616
![房屋预售合同编号在什么位置]( "房屋预售合同编号在什么位置")
- 房屋预售合同编号在合同右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用...
- 20187
![共建房屋如何确权办证]( "共建房屋如何确权办证")
- 农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，民法典对共建房屋确权需要哪些手续没有明确规定，申请房屋确权的，由权利关系人向不动产登记部门申请，提供相关材料进行审查。1、向有关房产管理部门查房屋产权的来源查验的具体方式是查验产权记录。具体包括，（1）原...
- 13179
![开发商交付房屋和约定不一致怎么办]( "开发商交付房屋和约定不一致怎么办")
- 在实际验房时，如果发现交付房屋和约定不一致，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商作出相应的赔偿。1、房屋面积缩水建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定。根据有...
- 22596
![房屋销售能低于备案价吗]( "房屋销售能低于备案价吗")
- 房屋销售能低于备案价。新房备案价是指开发商在卖房前，需要提前到主管部门去备案，备案的价格在开盘前会在房地局官网上公布，这个价格其实也是开发商卖房的最高售价。目前的政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案...
- 18110
![房屋所有权可以过户吗]( "房屋所有权可以过户吗")
- 有房屋所有权证,可以办理过户。房屋所有权证的过户实质是物权的变更，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，房屋所有权证在正常情况下是可以过户的。但是单独的房屋所有权证是不能过户的，还需要有其他的审核材料。房屋所有权证没有被抵押。房屋所有权证处于抵押之中的，房屋所...
- 9263
![房屋性质私有房产是什么意思]( "房屋性质私有房产是什么意思")
- 私有房产是指个人所有的房产，不管是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，性质一栏都填写：私有。“集体”是指大家所有的意思。如一般国有企业的《房屋所有权证》上就这样记载。住房性质一般可分为商品房、房改房、集资房三类。我们常...
- 7500
![签房屋预售合同的注意事项]( "签房屋预售合同的注意事项")
- 不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部，查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证，则说明此楼盘不具备商品房预售条件，千万不可贸然交付定金。仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种特殊的商品，可以允许合同约...
- 6890
![房屋使用权可以转让吗]( "房屋使用权可以转让吗")
- 房屋使用权原则上是可以依法转让的。但是如果是租用别人的房屋或者借用他人的房屋从而获取的房屋使用权，租用、借用的房屋使用权是不可以转让的。还有公共住房的房屋使用权也是不可以转让的，但是可以将公房放到市场上进行转让买卖。首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据...
- 21206
![以房抵债房屋是否是房屋买卖]( "以房抵债房屋是否是房屋买卖")
- 以房抵债房屋不是房屋买卖，房屋买卖要签订买卖合同，买受人要向卖方支付购房款，办理房屋过户登记，而以房屋抵偿债务的，不是房屋买卖，不签订房屋买卖合同。1、与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵...
- 17460
![房屋过户是不是必须本人现场签字]( "房屋过户是不是必须本人现场签字")
- 房屋过户是必须本人现场签字，因为按照正常流程的话，进行过户的时候必须房子的所有人到场进行签字过户，非本人是不可以办理的。但是实际上可以找人办理委托，被委托人可以代替委托人办理过户，需要由双方先到公证处进行委托公证，随后被委托人就可以携带双方质量代办过户了。1、买...
- 16217
![非住宅房屋指的什么]( "非住宅房屋指的什么")
- 非住宅房屋指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。非住宅房屋是只专业用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；教育、医疗卫生和科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业办公用房；军事用房等等。1、购买条件不同一般...
- 30215
![房屋所有权和使用权的区别]( "房屋所有权和使用权的区别")
- 1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与...
- 26039
![房屋确权是宅基地确权吗]( "房屋确权是宅基地确权吗")
- 房屋确权是宅基地确权吗的答案是：不是宅基地确权的发证机关是乡镇土管部门，而房屋确权的发证机关是县级及其以上的土地局，宅基地确权根据户来分配的，每一个户口只有1处宅基地，而房屋确权的土地要进过拍卖获得，需要交钱，宅基地确权是集体土地性质，房屋确权具备交易权的国有土地性...
- 4015
![房屋拆迁可以提取公积金吗]( "房屋拆迁可以提取公积金吗")
- 提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以情况要看能否符合上述情况，能符合则可按规定提取，否则就不能提取。并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工必须有住房消费才能提取公积金，没有住房...
- 20835
![房屋转让可以到公证处公证吗]( "房屋转让可以到公证处公证吗")
- 房屋转让一般情况下是不需要去公证处公证的，不过房屋转让可以去公证处公证。只要双方的手续齐全，不用到公证处去公证。因为房子手续是证明财产的所有权，所以互相都有房产证的情况下就不用到公证处去公证了。1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同...
- 15874
![怎么查房屋预售证信息]( "怎么查房屋预售证信息")
- 在售楼场所实地查看，一般开发商在售楼处都会公示房屋预售许可证。在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。房屋预售许可证都是可以直接在当地查询的。首先是受理，开发企业按照相关规定进行提交相关材料，材料齐全，房地产管理相关部门出具受...
- 16506
百科伴
