![法拍房能办理按揭贷款吗]( "法拍房能办理按揭贷款吗")
- 法拍房不能办理按揭贷款吗，需要在拍卖成功后在规定时间内交完款项，大多数情况都要全款购买，司法拍卖房产一般需在七天内付清拍卖成交价款。如果购房者资金不足的话，可以先找人借款垫付，在竞拍取得房屋所有权后，购房者享有处分权，可以拿房产证作为抵押跟银行申请贷款，银行贷款出来...
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![房子按揭等额本息提前还款利息怎么算]( "房子按揭等额本息提前还款利息怎么算")
- 采取等额本息还款法的住房按揭贷款如果选择提前还款，利息如下计算：1.提前一次性还清的话，利息只计收到还清当天为止，不再按照原定还款计划计收后续利息。2.提前部分还款的话，利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款来重新进行计算。而关于等额本息的计算公式是：月还款...
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![按揭买房注意事项是什么]( "按揭买房注意事项是什么")
- 准备足够的首付：按照目前的房屋贷款规定，购买第一套房产的最低首付比例为20%，购买第二套及以上房产的最低首付比例为40%。另外，有些人贷款的额度比较低，还需要多准备一些资金。贷款方式要选好：房屋贷款方式目前主要有住房公积金贷款、个人住房商业贷款和民间借贷等等这几种。住...
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![干工地没有收入证明怎么按揭贷款]( "干工地没有收入证明怎么按揭贷款")
- 1、自存流水：如果没有收入证明的话，借款人也可以提前半年开始自存流水。将自己的钱每个月固定时间，存入固定的金额，形成有效的自存流水。这样也能证明自己的经济实力和还款能力。连续六个月之后，再将其记录打印出来。2、挂名单位：借款人也可以找到一些公司或者单位，在里面进行一...
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![按揭贷款买房应该注意什么]( "按揭贷款买房应该注意什么")
- 1、保持理性避免“冲动消费”买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还...
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![私人之间买房子怎么走按揭]( "私人之间买房子怎么走按揭")
- 1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核：贷款会对...
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![购房按揭贷款有什么要求]( "购房按揭贷款有什么要求")
- 1、年龄在18-60岁的自然人;2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁;4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型...
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![银行有商业贷款还能按揭买房吗]( "银行有商业贷款还能按揭买房吗")
- 银行有商业贷款能按揭买房，一般的普通商业贷款与按揭买房贷款属于不同的贷款类型，不会相互影响，但如果申请的商业贷款额度较大的话，银行会考虑贷款人的还款能力，可能会拒贷。一般来说，购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：1、具有法律效力的身份证明。2...
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![银行房贷的按揭成数是怎么算的]( "银行房贷的按揭成数是怎么算的")
- 按揭成数的计算公式是按揭成数等于贷款的额度/房款总额，按揭贷款是买房人以所购房屋的产权作抵押，由银行先付房款给开发商，以后买房人再按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。1、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕...
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![按揭房房产证是不是要抵押在银行]( "按揭房房产证是不是要抵押在银行")
- 不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房...
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![按揭买房子的契税什么时候交]( "按揭买房子的契税什么时候交")
- 按揭买房子的契税有的地区是规定交房前就要缴纳，而有的地方是规定合同签订满10天就要缴纳。按照目前主流操作来看，期房的房屋契税缴纳时间在房子竣工验收合格，并且交付使用和办理房产证时，就要缴纳契税。1、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账...
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![按揭房可以去银行贷款吗]( "按揭房可以去银行贷款吗")
- 按揭房可以去银行贷款，但是按揭房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。1、在合同中明确约定贷款手续办理过程中双...
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![贷款按揭的房子可以加名字吗]( "贷款按揭的房子可以加名字吗")
- 按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不可以在房产证上增加名字的。如果要在房产证上加名字的话，那客户得先把房贷给还清，并去当地房管局办理了解押手续之后，才能在房产证上加名字。当然，房贷可能一时半会还不清，毕竟购房需要一大笔资金，所以办理了贷款之后要在短期内还完是...
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![按揭中的房子可以申请抵押贷款吗]( "按揭中的房子可以申请抵押贷款吗")
- 按揭中的房子可以申请抵押贷款吗的答案是：原则上是不可以的，因为是按揭房，房屋的所有权还在银行手中，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款。1、借款人在申请办理按揭贷款时，一定要根据自己的实...
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![按揭房不想要了可以退吗]( "按揭房不想要了可以退吗")
- 按揭房不想要了是否可以退房，需要根据具体情况来决定。1、如果在购买按揭房之后，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。那么购房者是可以申请退房的。2、如果购买按揭房之后，发现开发商没经购房人同意变更设计的话，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意...
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![买房按揭贷款服务费合法吗]( "买房按揭贷款服务费合法吗")
- 中介贷款收取服务费是合法的，中介收取的费用是代办费，在办理贷款过程中会出现很多服务费，包括保险费、办证费等，这些都是合法的。但是银行收取服务费则是合法的。中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用。而贷款服务费，则是为一些有贷款需求的客户...
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![法拍房也可以按揭贷款吗]( "法拍房也可以按揭贷款吗")
- 法拍房可以申请按揭贷款，贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一致。司法拍卖房产贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供。1、竞拍资料包括竞拍人及配偶的银行征信、银...
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![按揭首套房要评估吗]( "按揭首套房要评估吗")
- 按揭首套房要不要评估是要根据购买的房子来看的，如果是买的新房就不需要评估，新房没有需要评估的点。但是买二手房是需要评估的，二手房的各个方面都会影响房产的价值，进而影响到可贷款的额度。1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双...
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![按揭能不能拿到房产证]( "按揭能不能拿到房产证")
- 按揭能拿到房产证，流程如下：1、首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表)，然后办理房产登记，由房管局对开发商所开发的房产进行测绘，并办理房产证。2、业主需...
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![按揭买房注意事项有哪些]( "按揭买房注意事项有哪些")
- 1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。2、办按揭要选...
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![首套房按揭可以换银行吗]( "首套房按揭可以换银行吗")
- 首套房按揭可不可以换银行要看情况。如果借款人的购房贷款已经放款，并且合同生效，那么就不能换银行了。如果合同还没有生效或者没签合同，那么就可以到银行取消申请，换其他银行的购房贷款。首套房按揭首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。按照现有的首套房执...
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![房贷按揭还款方式有哪些]( "房贷按揭还款方式有哪些")
- 1、等额本息，特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。2、等额本金，特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期...
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![按揭中的房子能做二次抵押吗]( "按揭中的房子能做二次抵押吗")
- 按揭中的房子能做二次抵押，二次抵押属于余值贷，依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押。特点就是不用还清以前的贷款，直接抵押再次获得贷款。额度为：房屋评估价*抵押率-按揭尾款=实际可贷金额。想要做二次抵押贷款，房产首先要满足以下要求：1、有证：即房产已办理房...
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![按揭房贷款利息怎么算的]( "按揭房贷款利息怎么算的")
- 按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中;等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。1、提交贷款申请购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户...
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![按揭买房流程是什么]( "按揭买房流程是什么")
- 1、首先我们需要准备好首付款或者购房的定金，接着就是要看房选房，确定一下你有贷款的准备，接下来需要与银行打交道，办理按揭的手续。提供贷款的资料，还有申请表格，提交给银行工作人员审核，确定一下你有没有贷款的资格。2、接受银行的审查，银行需要确定你的贷款资格和额度。没有问...
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百科伴
