![提前还房贷需要重新签合同吗]( "提前还房贷需要重新签合同吗")
- 提前还房贷一般是不用重新签合同的，只需要在原有合同上进行修改就行了，一般房贷合同上都会有还款计划，只需要在那里修改就行了。不过还是要看具体的情况，如果是有些重大调整的话可能合同需要重新签。1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;...
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![全款买房签合同后多久拿到正式合同]( "全款买房签合同后多久拿到正式合同")
- 一般来说，全款买房后三十日内能拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商需将合同拿去房管局备案，其时间最长应不超过30天。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房...
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![买房交了首付什么时候签合同]( "买房交了首付什么时候签合同")
- 一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，可以看签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。买房都是需要签订购房合同的，不管是全款买房，还是按揭贷款买房。并且，在签订购房合同时，一定要仔细查看合同的条例。1、查看开发商五证。查看开发商的五证非常重要，...
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![房子已签合同备案可以退房吗]( "房子已签合同备案可以退房吗")
- 从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的，若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退，如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...
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![买房交了首付没签合同可以退房吗]( "买房交了首付没签合同可以退房吗")
- 买房交了首付没签合同可以退房。可以与卖方协商一致后解除购房合同然后退房;或者出现约定以及法定的合同解除的情形的，买方也可以单方面要求解除合同退房，退房后买方应当返还支付的首付。如果不符合上述情形的，则买方不可以单方面退房，否则属于违约，需要承担违约责任。退房的...
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![交了首付还没签合同怎么办]( "交了首付还没签合同怎么办")
- 首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是单方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是...
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![二手房网签合同需要什么材料]( "二手房网签合同需要什么材料")
- 买家要准备身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。卖家要提供房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。如果双方委托中介机构，还要签一份授权书给中介。1、二手房买卖双方要协商...
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![全款买房签合同就要结清吗]( "全款买房签合同就要结清吗")
- 全款买房并不是签合同就要结清，所谓的全款买房并不是指一次付清，通常来说是分为三次付清。首先是签合同前交的定金，具体多少需要协商，签完合同后交50%的房款(包括定金)。然后是办理过户的当天交45%的房款，最后是等房产证下来后交剩下的5%房款。在实际操作中，具体的交纳金额和时...
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![全款购房签合同注意事项有哪些]( "全款购房签合同注意事项有哪些")
- 1、首先看开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本：参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。3、查验有关证明文件：查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内，买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。4、买期房要注意建筑面...
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![买房定金交了没签合同能退定金吗]( "买房定金交了没签合同能退定金吗")
- 买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预...
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![试用期不签合同谁吃亏]( "试用期不签合同谁吃亏")
- 试用期不签合同谁吃亏的答案是：用人单位和劳动者试用期不签合同具体而言，用人单位和劳动者都会吃亏。劳动者会缺少合同文本来证明其劳动关系的建立，而用人单位如果超过一个月未签合同的，需要每月向劳动者支付双倍工资。《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订...
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![买房签合同需要夫妻双方到场吗]( "买房签合同需要夫妻双方到场吗")
- 1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本。2、如果夫妻选择贷款买房，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。3、因为如果是夫妻双方共同购买房子，那么就会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，所以在...
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![租房签合同的有哪些注意事项]( "租房签合同的有哪些注意事项")
- 1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况，住房的具体位置，写明住房的确切位置；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具...
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![买房签合同就交契税和印花税吗]( "买房签合同就交契税和印花税吗")
- 买房签完合同不用马上交契税和印花税。买房签订合同之后先交首付款，之后开发商会给到契税印花税缴费通知单，这时才需缴纳契税印花税。不过地方不同，要求可能就不太一样，有些是拿房子之前才交。购房契税是指在土地、房屋所有权转移时，对取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人...
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![按揭首套房需要签合同吗]( "按揭首套房需要签合同吗")
- 按揭首套房需要签合同。合同是对双方的最好的保证，对于双方的利益也能更好地约束和约定。另外，签好购房合同要弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者即购房合同中的买受人，将要成为房屋产权证上记载的人，需要支付房款，一...
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![现房购买签合同需要注意什么]( "现房购买签合同需要注意什么")
- 1、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做，但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是...
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![房贷提前还款需要重新签合同么]( "房贷提前还款需要重新签合同么")
- 房贷提前还若是全部还清，那就自然不用重签合同，合同也就作废了。如果是提前还部分房贷，也是不需要重新签订贷款合同的。不过因为房贷在提前部分还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化，但一般更改一下相关细则就行。当然，具体要以银行的...
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![购房交了定金没签合同能退吗]( "购房交了定金没签合同能退吗")
- 买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是...
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![开发商五证不全签合同有效吗]( "开发商五证不全签合同有效吗")
- 开发商五证不全签的购房合同是无效的，开发商没有五证就不具备对外销售房产的资格，有违法律强制性规定的合同无效，所以开发商在没有五证的情况下和购房者签订的购房合同不具备效力。没有五证的房子实际上风险是很大的，如果有已经签合同交首付的最好去办理退款。1、《建筑用地...
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![期房有网签合同吗]( "期房有网签合同吗")
- 期房有网签合同，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位实施房屋买卖合同网签，提供了有...
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![买房网签合同流程手续]( "买房网签合同流程手续")
- 1、在申请办理网签备案之前，需要准备好相关的网签备案材料，比如说身份证，户口本，婚姻证明，社保缴存证明，个税缴存记录等等材料。2、然后由当事人双方根据网上面公示的交易合同文本协商拟定合同的相定相关条款。3、由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或者合...
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![买房交了定金还没签合同能退定金吗]( "买房交了定金还没签合同能退定金吗")
- 买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件...
- 21302
![买房先贷款还是先签合同]( "买房先贷款还是先签合同")
- 买房是先签合同再向银行进行贷款。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿，以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需要先签订买房合同，再用房屋向银行贷款的。1、查询购房...
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![买楼房签合同时应注意什么细节]( "买楼房签合同时应注意什么细节")
- 1、在签订买房合同的时候，一定要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。2、在购买房屋的时候，还需要查看合同中该房屋的土地性质，有一些由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70...
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![二手房买卖跟中介签合同有效吗]( "二手房买卖跟中介签合同有效吗")
- 民法典规定，进行房屋买卖时，买卖合同由买方和卖方签订的，房屋中介不是买卖双方，所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格，因此签订的合同无效。1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身...
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百科伴
