![首套房转给父母再买算首套吗]( "首套房转给父母再买算首套吗")
- 把房子过户给父母再买房算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房...
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![首套房贷为什么是6.37%？]( "首套房贷为什么是6.37%？")
- 因为首套房贷利率定价需参考所购房屋的状态、收入情况、信用状况及还贷能力等多种因素。如果申请的个人征信不良，利率就会额外上浮。银行的基准利率是4.9%，如果因为二套房或征信不良，利率就会上浮，上浮到6.37%是有可能的。...
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![首套房卖掉再买房算首套吗]( "首套房卖掉再买房算首套吗")
- 首套房卖掉再买房不算首套，会被算做二套房。只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有)，而且新购房又申请商业贷款的情况下，就会被认定为二套房。当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，要是已经卖了且以完成过户，即...
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![房子卖了再买是首套还是二套]( "房子卖了再买是首套还是二套")
- 1、买家卖房后，再次购买的房屋是否属于首套房，一般需要根据交易时的实际情况具体分析，即需要根据房屋贷款情况，购买的付款方式，以及是否转让所有权等方面来确定。2、如果买家卖了房子，并且已经办理了房屋过户手续，那么买家名下的房子就没有了，房屋登记系统也找不到买家名下的房子...
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![广州2019年首套房贷利率是多少]( "广州2019年首套房贷利率是多少")
- 首套房贷方面，大部分银行的首套房贷利率依旧维持在基准上浮10%的水平，招行、中信、中信、广发、汇丰等5家银行上浮利率低于10%，仅浦发银行执行上浮超20%。在统计的18家银行中，广州2019年房贷利率首套上浮10%、二套上浮10-15%已成为主流。而二套房贷利率方面，多家银行均有不同...
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![首套新房契税什么时候交]( "首套新房契税什么时候交")
- 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。一般贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。...
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![首套房贷对征信有何要求]( "首套房贷对征信有何要求")
- 首先贷款人的征信必须良好，在征信上没有任何的不良记录，特别是近两年，不能出现连续三次，累计6次的逾期记录；其次收入证明，贷款必须要提供流水证明，这是证明还款能力的最好资料，不然银行会认定为贷款人没有还款能力;最后不能是法院的被执行人。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人...
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![首套房贷利率下降是什么意思]( "首套房贷利率下降是什么意思")
- 首套房贷利率下降是指对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下降。首套房就是个人或者家庭唯一一套住房，房贷利率进行下调，也就意味着，购房者办理商业贷款的，后期利息将更少了。人民银行、银保监会发布相关通知调整差别化住房信贷政策，对于贷款购买...
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![按揭买的首套房卖了再买算首套吗]( "按揭买的首套房卖了再买算首套吗")
- 如果之前的按揭房已经卖掉，并且完成了过户手续，名下已经没有房产，再买房可以算首套；如果原先的房子卖了，但是并没有完成过户手续，那么再购买是不属于首套房。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行...
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![房子过户再买算首套吗]( "房子过户再买算首套吗")
- 房子过户再买算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房就能算是首...
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![公积金贷款还清后再买房算首套吗]( "公积金贷款还清后再买房算首套吗")
- 不算首套，如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为购房者的名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，名下有了贷款。后期再申请买房子，就会被认定为二套房。1、以家庭为单位，夫妻两个人，其中有一方在婚前有房子，...
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![第二套住房贷款利率与首套有何不同]( "第二套住房贷款利率与首套有何不同")
- 第二套住房贷款利率与首套房贷款利率相比较，最大的不同点在于第二套住房贷款利率上浮的幅度更大。比如说，公积金贷款第一套房执行的是基准贷款利率，二套房执行的是1.1倍基准贷款利率。这样一来，第二套房申请贷款，用户需要支付更多的利息。用户二套房不管是申请商贷还是公积金...
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![上海唯一住房置换算不算首套]( "上海唯一住房置换算不算首套")
- 上海唯一住房置换，如果已经申请过贷款的，属于二套房，如果没有申请贷款的，算一套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人第一次申请利用贷款购买住房，如在拟...
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![首套住房贷款需要什么材料]( "首套住房贷款需要什么材料")
- 1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；3、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；4、涉及抵押或质...
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![首套房贷扣除1000是什么意思]( "首套房贷扣除1000是什么意思")
- 首套房贷扣除1000是指每个月扣1000的免税额度。根据个税政策规定，对于首套房贷用户，贷款人可以申请房贷利息专项扣除，每人每月最高可以申请1000元的房贷利息扣除，最高可以申请240个月。需要注意的是，“1000元”并不是直接打到首套购房用户的银行卡内，而是通过个税抵扣来实现的...
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![是否婚前各自首套贷款是什么意思]( "是否婚前各自首套贷款是什么意思")
- 是否婚前各自首套贷款是什么意思，这句话是一整句话中的前半部分，整句话是这样的“是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%”。那么，这句话是什么意思呢？让我们一起来看一下吧！是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%是个人税务问题，就是双方在婚前都购买了房子，结婚后可以选择...
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![二套房房贷利率和首套的区别]( "二套房房贷利率和首套的区别")
- 二套房房贷利率和首套的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于4...
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![接力贷后子女购房算不算首套]( "接力贷后子女购房算不算首套")
- 接力贷后子女购房不算首套。一般在帮父母办理了接力贷之后，因为自己也是该贷款的共同借款人，所以之后再去贷款买房的话，很可能就要算作二套房了，但具体的认定方法不同地区、不同银行的规定都可能不太一样，具体以当地银行规定为准。所谓“接力贷”，就是指子女或父母作为所购房屋...
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![北京首套房贷利率下调了吗]( "北京首套房贷利率下调了吗")
- 北京首套房贷利率下调了，据了解，此次北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%...
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![2022年个人首套住房贷款利率如何计算]( "2022年个人首套住房贷款利率如何计算")
- 2022年个人首套住房贷款利率分为两种情况：一、商业贷款：贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;贷款期限五年以上，利率为3.25%。(一)抵押贷款的首付：假...
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![首套房贷退税需要什么条件]( "首套房贷退税需要什么条件")
- 1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房。2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷。因享受税收优惠政策需要的退税。3、用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。4、由于主客观原因造成申报时产...
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![公积金贷款首套和二套利率有区别吗]( "公积金贷款首套和二套利率有区别吗")
- 公积金贷款首套和二套利率是有区别的，在利率没有变动的情况下，公积金贷款利率二套房要在首套房的基础上上调10%，也就是3.25%的1.1倍，即3.575%。虽然上调了10%，但是利率还是比起商业贷款要低太多，对于有条件的职工而言还是相当不错的。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买...
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![买商业公寓算首套房子吗]( "买商业公寓算首套房子吗")
- 买商业公寓不算首套房子，商业公寓的产权性质商业的，在限购范围，也不在买房贷款限制范围。另外，商业公寓属于商业地产，在贷款的时候只能申请商业贷款，且首付比例需要支付5成以上，贷款年限最长10年。1、地段公寓对地段的要求比住宅更高，住宅只要周边生活配套齐全，不一定非要占据核心...
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![loft贷款算首套吗]( "loft贷款算首套吗")
- 贷款购买LOFT公寓不算首套房，因为LOFT公寓一般是商业性质的房子，所以是不算首套房。以国家对首套房的认定标准，首套房是指购买仅拥有的一套住房(所购房产为普通住房)。而大家需要注意：1.正是由于LOFT公寓不算首套房，所以一般也不限购、不限贷。只要购房者经济情况允许，就可以购...
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![贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣]( "贷款买的首套新房未交房如何申请个税抵扣")
- 1、期房贷款是可以进行抵扣个人所得税的，但是需要满足一定的条件才行。其中要求扣除时间从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不超过240个月。2、必须是首套房贷利息支出，包括商业贷款、公积金贷款都行，如果是二套房就不能享受;每月1000...
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百科伴
