![自建房如何办理房产证]( "自建房如何办理房产证")
- 1、首先我们要准备本人的户口本，身份证，然后到乡乡政府或者是镇政府去办理申请这个时候乡政府镇政府以及村委会会审核同意签字盖章。2、这个时候再向乡建办提出申请，然后乡建办工作人员会来实地查，看看是否同意建房乡建办决定同一建房之后会给予一张房屋建设申请表，填写之后乡...
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![自建房可以分层过户吗]( "自建房可以分层过户吗")
- 1、关于分层过户的话，一般乡村的自建房，房产其实是不会进行分层办理的，大多都是整体的。2、如果需要过户集体土地上的房屋，那么则需要进行提交登记的申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地的使用权证明或者是集体所有建设用地的使用权证明、证明房屋所有权发生转移...
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![自建房建几层有规定吗]( "自建房建几层有规定吗")
- 自建房建几层有规定。公安县发布的《县城城区个人建房管理办法》第十二条就规定，个人在城区内建房修建的房屋层数不得超过三层。但是各地地区情况不一样，其房屋建造高度、层数等方面的规定也不一定相同，具体的还得以当地政策为准。如今不管是在什么地方建房都应该按照规定来...
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![农村自建房怎样办理房产证]( "农村自建房怎样办理房产证")
- 1、户主要先准备好户口簿、身份证明、土地规划证等材料，到乡政府或镇政府提出办理申请，当村委会、政府部门都审核通过后，会在申请单上签字盖章。2、之后户主要再带上有关资料到乡建办提出办理申请，在收到申请后，相关的工作人员对上门实地勘察，查看房屋的实际建造情况是否符合要...
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![自建房房产证面积怎么算]( "自建房房产证面积怎么算")
- 自建房房产证面积也就是占地面积，占地面积是建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，在计算的时候一般都是按底层建筑面积来算的。家村自建房的建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平测定的各层平面面积之和，包括使用面积、辅助面积及结构面积。1、低洼之地：低洼...
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![农村自建房3.5米会太高吗]( "农村自建房3.5米会太高吗")
- 农村自建房3.5米会太高，根据相关规定，农村自建房按照规定不超过3.3米，如超过则属违规。根据农村住房建设技术政策的规定，农村房屋布局分为垂直分户(主要是指建筑层数2到3层)和水平分户(建筑面积4到5层)，这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，这也就意味着在农村建房，如...
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![自建房抵押贷款在哪贷]( "自建房抵押贷款在哪贷")
- 1、自建房大多是一些农户，他们可能没办法提供收入证明，但一些银行有专门对农民开展的自建房贷款业务。2、所以自建房抵押贷款的话，需要在试点地区才能申请，因为自建房贷款政策在2018年12月底才开始确定。3、现在也只有少数地区有试点，所以需要用自建房抵押贷款的人，得具体了解...
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![自建房房产证和商品房房产证有什么区别]( "自建房房产证和商品房房产证有什么区别")
- 可以通过房产证上面权利性质一栏来分辨该房子是自建房还是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。我们都知道由于受到各种因素的影响，在早期所建造的农村自建房大多数是没有...
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![自建房能买卖吗]( "自建房能买卖吗")
- 自建房能买卖，但是由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易有一定条件限制，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属...
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![2022年农村不能自建房吗]( "2022年农村不能自建房吗")
- 2022年农村能自建房，政府并没有明确提出禁止农民自建房。不过，农村自建房不得占用耕地，若必须占用，要经过当地土地管理部门的批准，严格按照审批流程。在建设宜居性高，生活水平高的住房的同时，不影响耕地种植等使用，维护乡村风貌和环境。1、农户提出书面申请。农村村民准备建造房...
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![自建房能办不动产证吗]( "自建房能办不动产证吗")
- 自建房能办不动产证，只是在办理自建房不动产证之前要满足到一定的条件。因为农村自建房的宅基地是需要通过审批的，所以农村的自建房不动产证的办理也会不同于城里的房子先买房然后再去办证的。而是需要先提出书面的申请，通过了审批以后，才可以建房再办理不动产证。1、农村房...
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![农村自建房可以提取公积金吗]( "农村自建房可以提取公积金吗")
- 在农村盖房申请提取公积金是可以的，但是首先必须确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，提取公积金时需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。需要将本人的身份委托给单位公积金的办理...
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![自建房子可以贷款吗]( "自建房子可以贷款吗")
- 自建房子可以贷款，申请个人自建住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：1、所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押;2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人;3、所建房屋取得有关部门立项...
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![自建房基几层要打桩]( "自建房基几层要打桩")
- 我们看现在的农村自建房,一般都是两层,两层半,三层,三层半。一般情况下,我们打桩有两种,一种是预制桩,一种是现浇灌注桩。但多数都采取预制桩。也就是将一个桩体硬挤压进地下我们选好的地方。包括建桥和建大楼地基,大多采取的都是这种方法。...
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![农村自建房能改造吗]( "农村自建房能改造吗")
- 农村自建房能改造，但是需要审批，详细的手续如下：1、改造前建房房主提供身份证、户口、原房照和土地证，去当地的相关部门办理土地审批手续，若是危房改建，还需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。若是房产证不小心丢失，那么要尽可能的提供跟房子有关的相关材料来证明，需要去...
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![自建房是怎么评估价格的]( "自建房是怎么评估价格的")
- 根据自建房所需的成本价就能评估出自建房的价格，因为农村自建房不属于商业交易、不需要评估公司来评估。也可以参考周边房子、楼盘的价值，再去看中介的价格，看旁边镇子差不多的卖多少钱，得出该自建房的价格。在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的...
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![单位自建房有房产证吗]( "单位自建房有房产证吗")
- 单位自建房只要是具有合法审批手续的建房，五证齐全的，都有房产证。单位房如果没有分房分户，全部是单位所有的房子，则房产证是整栋一个房产证，房主是单位，就是俗称的大房产证。分房分户后，相应的职工就可以办理单独的房产证了。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政...
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![自建房的好处和不好]( "自建房的好处和不好")
- 1、自建房的好处：在农村申请宅基地建造楼房，花费的费用比较少;农村建房没有公摊面积，且空气清新，阳光充足;农村生活节奏缓慢，邻里之间关系融洽。2、自建房的不好处：农村教育设施有限，教育水平比较差;农村医疗条件比城市差，会耽误疾病的医治;年轻人大多数在城市发展，农村的房子基本...
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![农村自建房可以用公积金贷款吗]( "农村自建房可以用公积金贷款吗")
- 农村自建房可以用公积金贷款，符合个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款的申请条件，便可以申请贷款。另外，每个地区的政策会存在差别，具体贷款规定以当地政府出台的最新政策为准。首先借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60周岁之间。而且借款人住所或经营...
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![自建房能不能办理房产证]( "自建房能不能办理房产证")
- 农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。...
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![城市自建房可以贷款吗]( "城市自建房可以贷款吗")
- 城市自建房能申请贷款吗城市自建房可以实现贷款，因为城市自建房有房产证，可以直接去银行申请抵押贷款，不过有些地区的城市自建房是不可以申请贷款的，具体建议大家根据实际情况决定现在很多小伙伴对于房子方面产生了众多的问题，房子从房子的年龄地理位置以及变现的价值，往往会决...
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![购买农村自建房需要注意的事项]( "购买农村自建房需要注意的事项")
- 1、检验房屋手续资质是否齐全，合法。有一些建房者因为法制意识比较单薄，特别是在农村，对自建房施工图纸和工程对的资质只要审批这一件事情都是直接忽视的，然而这关系到是否自建房是否能够成功过户的问题，因此在购买自建房之前，买方需要检验这些手续资质是否齐全，合法。2、一些建...
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![自建房是不是商品房]( "自建房是不是商品房")
- 自建房不是商品房，合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。根据规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记。1、土地性质自建房一般是用的村里的...
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![自建房可以改成商品房吗]( "自建房可以改成商品房吗")
- 自建房一般是不可以改成商品房的，自建房和商品房的土地性质不一样，目前比较难实现自建房改成商品房。能建自建房的土地叫做宅基地，《土地管理法》第九条的规定，宅基地属于农村集体所有;而商品房指的是城市能上市交易的房屋，这种类型的房屋所使用的是城市市区土地建造的，城市市...
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![自建房公积金贷款的条件是什么]( "自建房公积金贷款的条件是什么")
- 1、申请人必须有合法有效的身份证明。2、申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可。3、该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证。4、申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号。5、申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力。6、公积金管...
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百科伴
