![土地使用权和土地所有权的区别是什么]( "土地使用权和土地所有权的区别是什么")
- 土地使用权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的使用权利。土地所有权是占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的...
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![房屋土地使用权到期后怎么办]( "房屋土地使用权到期后怎么办")
- 房屋土地使用权到期后会自动续期。续期需要根据法律规定交纳续期费用。根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。1、房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用...
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![车位只有使用权没有产权是什么意思]( "车位只有使用权没有产权是什么意思")
- 也就是说并未实际拥有车位，只能在一定期限以内使用车位，这种一般是买到了人防车位的表现。人防车位开发商是不具备产权的，人防办也不会对外提供产权，只会向建设单位提供使用权。买人防车位也就是向开发商买使用权，虽然没有产权但是车位还是可以正常的使用，人防办在非战时不会干...
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![买人防车位是买产权还是使用权]( "买人防车位是买产权还是使用权")
- 人防车位由于性质限制，实际上只能买到使用权，产权属于人防办所有并且不会对外出让，开发商只有使用权并且只能对外出租。由于租赁的年限限制，单次租车位一般最多只有20年，所以很多人防车位在多年以后还需要续签。1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。2、尽量选择靠柱子的车...
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![土地使用权可以抵押吗]( "土地使用权可以抵押吗")
- 土地使用权可以抵押。用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押...
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![使用权房如何办理成产权房]( "使用权房如何办理成产权房")
- 1、使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。2、计算方法为：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。3、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个...
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![房屋产权和使用权能够分开吗]( "房屋产权和使用权能够分开吗")
- 房屋产权和使用权能够分开。本来就是两权分离的。但是《土地管理法》规定土地权利收回，地上依附的房屋产权、使用权应当一并收回。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。一般来...
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![商铺使用权40年到期后怎么办]( "商铺使用权40年到期后怎么办")
- 商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的，一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限，40年到期的只是土地租用的时间，产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。1、在申请办理贷款前准备好申报材料。2、提前准备完原材...
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![房屋的使用权可以继承吗]( "房屋的使用权可以继承吗")
- 房屋的使用权不可以继承。因为被继承人生前享有使用权的房子，不是其个人的合法财产，所以不能被其继承人继承。继承发生后，对该房产是否属于被继承人所有发生争议的，可以起诉到人民法院起诉解决。法院经审理后，认为该房产是被继承人合法所有的财产的，属于遗产的一部分，可以被依法...
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![公寓没有产权只有使用权什么意思]( "公寓没有产权只有使用权什么意思")
- 公寓没有产权只有使用权是指公寓只具备使用的权利，使用人行使不了占有、收益和处分的权利。一般情况下使用权公寓是不能进行买卖的，房子没有产权证也无法办理按揭，交易风险很大。1、购买公寓房需要注意房屋产权大家都知道，商业住房和住宅住房的房屋性质不一样，所以购房者买房...
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![买的房子只有70年使用权吗]( "买的房子只有70年使用权吗")
- 买的房子不只是70年使用权，房子是建造在土地上的，只要它不倒塌、损坏，正常是享有永久使用权的。70年的期限主要是房子所在土地的使用时限，依据房产相关政策来看，70年后土地使用权限到期就会自动续费。但土地性质的不同会导致其使用时限也不一样，因此买房时需了解清楚所购房屋的...
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![房屋土地使用权时间到期如何处理]( "房屋土地使用权时间到期如何处理")
- 房屋土地使用权时间到期，由于会自动续期。在按照相关法律规定缴纳续期费用，即土地出让金后，办理完毕续期手续即可继续使用该土地。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建...
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![上海使用权房子可以买卖吗]( "上海使用权房子可以买卖吗")
- 上海使用权房子可以买卖吗的答案是：不可以房屋使用权如果上市，交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房...
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![车位20年使用权以后怎么办]( "车位20年使用权以后怎么办")
- 20年车位使用权到期了，可以与业主协商进行续租。需要注意，根据我国的法律规定，续租的期限也不得超过二十年，否则超过二十年的部分无效。买的车位产权是归个人所有，使用期限与土地性质有关，商住房车位的使用时间为四十年，住宅房车位的使用时间为七十年，而租赁的车位，通常是供消费者...
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![买的车位只有20年使用权吗]( "买的车位只有20年使用权吗")
- 1、买的车位产权是归个人所有，使用期限与土地性质有关。2、商住房车位的使用时间为四十年，住宅房车位的使用时间为七十年，而租赁的车位，通常是供消费者使用20年。3、因此，在购买车位的时候，需要问清楚。并查看签订的是“机动车位购买协议”还是“车位租赁协议”，以免给个人带来...
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![小区车位使用权一般是多少年]( "小区车位使用权一般是多少年")
- 小区车位使用权一般是20年，如果车位只有使用权的话，即使购买也只能购买到有限的使用年限。所以在实际购买车位的时候要注意购买产权车位，产权车位的产权年限是与房屋产权年限一致的，可以办理车位产权证。1、地面停车位地面的停车位一般都是敞开式的，产权属于全体业主，归业主共...
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![车位是产权还是使用权]( "车位是产权还是使用权")
- 有些业主拥有车位的产权，有些业主只拥有车位的使用权，产权车位是指这个车位的产权归属与购买者，具有相应的产权证明。而使用权车位是指购买人只具备这个车位的使用权，使用权到期的话，则需要重新续费，不然就没得用了。1、地面停车位：不少小区其实都是有地面上的停车位的，但是有些...
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![顶楼住户如何获得屋顶使用权]( "顶楼住户如何获得屋顶使用权")
- 1、先跟物业公司了解清楚详细的情况，得到允许，可以合法的使用，也有顶楼的房子在购买的时候也会直接赠送一个天台。2、要使用顶楼的天台，那么也需要和小区的物业申请，而且需要将详细的情况告知物业，得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。3、在一般情况下，去顶楼天台需要通过...
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![车位只有使用权吗]( "车位只有使用权吗")
- 车位不是只有使用权。车位有多种类型，其中产权车位是有产权证的，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。而只有使用权的车位，通常分为人防车位和非人防车位。购买人防车...
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![商铺门前使用权是几米]( "商铺门前使用权是几米")
- 商铺门前使用权是几米的答案是：各地的标准都不一，要根据商铺所处的具体位置来确定一般而言，对于商铺门前使用权各地的标准都不一，要根据商铺所处的具体位置来确定。一般而言，商铺主人对商铺前的共有位置拥有一定的使用权，可以自由使用和管理。但不能妨碍公共交通秩序以及影响市...
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![农村宅基地使用权的转让条件有哪些]( "农村宅基地使用权的转让条件有哪些")
- 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2、农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。3、受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依...
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![商标使用权所得税率]( "商标使用权所得税率")
- 根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人提供商标使用权应按照特许权使用费所得20%的税率缴纳个人所得税。特许权使用费所得是个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。个人提供商标使用权取得的所得，属于一次性收...
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![使用权房如何确定建筑面积]( "使用权房如何确定建筑面积")
- 使用权房建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。计算公式为建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。1、各种房型的房屋的建筑面积都是由房屋套内的建筑面积或是单元内的建筑面积与房...
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![小区车位是产权还是使用权]( "小区车位是产权还是使用权")
- 两者都有，具体可以看合同里面的内容。使用权车位就表示购买者只能享有这个车位的使用权，但这个车位的产权并不归属于购买者，如果使用的权限到期了，则需要重新缴费。而产权车位指的就是这个车位的产权归属于业主，业主拥有相应的产权证明。另外，使用权车位和产权车位的使用年限也...
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![土地使用权转让的特点包括哪些]( "土地使用权转让的特点包括哪些")
- 土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为除可能涉及合同法的诸多规定外，还具有不动产物权变动的各项特点，包括：1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。关于土地与地上物，理论上有一元主义和二元主义之说。所谓一元主义，是将土地和其地上物视为一个整体的权利，或如德国...
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百科伴
