![宅基地使用权房屋可以买卖吗]( "宅基地使用权房屋可以买卖吗")
- 宅基地使用权房屋可以买卖。但是具有一定的限制。买卖宅基地使用权房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用的标准，出卖人所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条：农民集体所有的土地依法...
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![工厂土地使用权到期了怎么办]( "工厂土地使用权到期了怎么办")
- 一般来说，土地使用年限期满可自动续期。那么工业用地使用年限到期是否也按照这个执行暂时没有出台相应的法文法规来规定到底该怎么做。《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用...
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![二楼平台使用权的规定是什么]( "二楼平台使用权的规定是什么")
- 一般二楼平台的使用权都归全体业主，并不属于单个的业主，个人没有办法直接得到二楼的平台的所有权，也不能随意侵占二楼平台，不能在楼房的平台上面堆积杂物，这样会影响通行，还会影响消防通道。现在有很多二楼平台也不会直接单独计算进房屋的面积，所以也不会算公摊面积的。也有的开...
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![证券持有人拥有商品所有权或使用权的证券称为什么？]( "证券持有人拥有商品所有权或使用权的证券称为什么？")
- 证券持有人拥有商品所有权或使用权的证券称为商品证券，商品证券是证明持有人有商品所有权或使用权的凭证，取得这种证券就等于取得这种商品的所有权，是一种物权。持有人对商品证券所代表的商品所有权受法律保护，属于商品证券的有提货单、运货单、仓库栈单等。商品证券的持有者...
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![土地使用权是什么意思]( "土地使用权是什么意思")
- 土地使用权是指土地使用者根据国家法律和与土地所有人签订的合同的有关规定，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益和处分的权利。主要分为两种：1、划拨土地使用权：指按照国家法律规定，将土地划拨给本集体村民使用，且划拨后，不得私自转让，出租等。2、出让土地使用权：指按照...
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![车位20年使用权以后怎么办]( "车位20年使用权以后怎么办")
- 20年车位使用权到期了，可以与业主协商进行续租。需要注意，根据我国的法律规定，续租的期限也不得超过二十年，否则超过二十年的部分无效。买的车位产权是归个人所有，使用期限与土地性质有关，商住房车位的使用时间为四十年，住宅房车位的使用时间为七十年，而租赁的车位，通常是供消费者...
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![人防车位开发商有权出售使用权吗]( "人防车位开发商有权出售使用权吗")
- 人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定，人防车位的所有权属于国家，开发商可以对车位进行使用、收益，但不能进行买卖，因此，合同虽然名为使用权转让合同，实际上是租赁合同。我国法律规定，租赁合同的租赁期限最长不得超过20年，因此，涉案合同超出20年租赁期的部分无效，开发商应当将...
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![车位只有使用权可以买吗]( "车位只有使用权可以买吗")
- 车位只有使用权就不是买了，只能说是租，买车位是可以获得产权并拿到证件的。不过租车位也是不错的选择，有需求的话可以考虑一下，本质上租可能会比买更划算。但不管是想要租还是买，务必要看清楚合同内容，以确保个人权益不被损害。1、明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否...
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![二手房使用权是什么意思]( "二手房使用权是什么意思")
- 使用权的房子是以租赁的形式从单位或房管所得到的房屋使用权，此房屋仅有使用的权利和义务，这种类形的房屋是不能进行买卖的，只能置换。所以建议不要买这类房子，还是要买有产权的房子。按照相关规定，承租人具有优先购买房屋的权利，如果是二手房还处于出租状态中，那么购房者就需要...
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![使用权房子可以买卖吗]( "使用权房子可以买卖吗")
- 使用权房子不可以买卖，使用权房子的产权证是归国家或集体所有，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，即个人不能买卖该使用权房子。但通过相应的政策已合法取得该房屋产权的除外。房子使用权就是指对房屋的实际使...
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![土地使用权怎么核算]( "土地使用权怎么核算")
- 根据《企业会计准则第6号-无形资产》规定，无形资产指的是企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，所以土地使用权应当作为一项无形资产进行核算。土地使用权可以用于出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继承、赠予、划拨以及终止等方面，是指国家机关、...
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![人防车位使用权转让是否合法]( "人防车位使用权转让是否合法")
- 人防车位使用权转让不合法。人防车位是在人防工程里规划的车位，人防车位的所有权是属于国家。根据规定，人防车位不被允许出售的，也不允许经营使用的，必须留用的。所以使用权是不可以往外出售转让的。人防工程属于应急工程的一种，不具备强烈的商业性质。但由于停车位资源紧缺现...
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![顶楼天台使用权归谁]( "顶楼天台使用权归谁")
- 顶楼天台使用权归谁的答案是：所有业主大家在购买房子的时候有可能开发商承诺了，这个楼房的天台是属于自己的，开发商的这种承诺是完全没有法律依据的。我国现行法律没有明确规定楼宇天台的产权归属问题，但依据建筑物区分所有权的相关原理来分析，楼宇天台不应该属于某个或是某部...
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![商铺使用权40年到期怎么办]( "商铺使用权40年到期怎么办")
- 商铺40年产权到期了可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的，一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限，40年到期的只是土地租用的时间，产权到期可以继续续约即可重新取得土地使用权。1、对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住...
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![宅基地使用权如何确定]( "宅基地使用权如何确定")
- 宅基地使用权应该按照规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成...
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![绿色食品标志使用权有效期是几年]( "绿色食品标志使用权有效期是几年")
- 绿色食品标志使用权有效期是几年的答案是：3年绿色食品标志是由绿色食品发展中心在国家工商行政管理总局商标局正式注册的质量证明标志，其商标专用权受《中华人民共和国商标法》保护。通过绿色食品认证的产品可以使用统一格式的绿色食品标志，有效期为3年，时间从通过认证获得证...
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![只有使用权的房子是小产权房吗]( "只有使用权的房子是小产权房吗")
- 只有使用权的房子不一定是小产权房，很多的单位分配的房子都只有使用权，本身是有产权的大产权房。虽然这些房子是大产权房，但是本身也只是供以使用，所以也是不可以交易的，建议还是在购房前详细了解一下房子本身的情况。1、优点小产权房价格低;小产权房不限购;现在一部分小产权...
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![公墓使用权多少年]( "公墓使用权多少年")
- 公墓使用权多少年的答案是：五十年或者七十年法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综...
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![使用权房如何办理分户]( "使用权房如何办理分户")
- 1、购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理。2、开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理。3、开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合...
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![小区房子使用权多少年]( "小区房子使用权多少年")
- 小区房子使用权是永久的，但是产权有年限限制，一般是70年，但在70年产权到期的时候，房子会自动续期。房子根据建筑种类有所不同，产权年限也有所不同。通常小区房建筑权属年限是70年，商用房屋建筑权属年限为40年。国内现行的法律限定了建设用地使用权的期限，居住用地为70年，工业用地...
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![顶楼住户如何获得屋顶使用权]( "顶楼住户如何获得屋顶使用权")
- 1、先跟物业公司了解清楚详细的情况，得到允许，可以合法的使用，也有顶楼的房子在购买的时候也会直接赠送一个天台。2、要使用顶楼的天台，那么也需要和小区的物业申请，而且需要将详细的情况告知物业，得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。3、在一般情况下，去顶楼天台需要通过...
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![宅基地是永久使用权吗]( "宅基地是永久使用权吗")
- 宅基地不是永久使用权。宅基地通常会分为以下两种，一种是国有土地上的宅基地，固定年限不超过70年；另一种是集体土地上的宅基地，没有年限，是农村集体经济组织成员因身体健康而取得的土地所有权。对于土地所有权，首先要明确土地属于国家的概念，国有土地使用权可以转让。1、宅基地...
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![绿色食品标志使用权的有效期是几年]( "绿色食品标志使用权的有效期是几年")
- 绿色食品标志使用权的有效期是三年。根据《绿色食品标志管理办法》第十八条规定，绿色食品标志使用证书有效期三年，证书有效期满后需要继续使用绿色食品标志的，标志使用人应当在有效期满三个月前向省级工作机构书面提出续展申请。省级工作机构应当在四十个工作日内组织完成相...
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![房屋使用权和产权可以分割吗]( "房屋使用权和产权可以分割吗")
- 房屋使用权和产权可以分割，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。根据规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。1、我们按房屋所有权的归属进行的分...
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![土地使用权和房屋所有权有啥不同]( "土地使用权和房屋所有权有啥不同")
- 房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的].土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。本来就是两权分离的。但是《土地管理法》规定土地权利收回，地上...
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百科伴
