![集资建房的产权性质是什么意思]( "集资建房的产权性质是什么意思")
- 集资建房的产权性质要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房有可能无法...
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![农村建房需要什么条件才允许]( "农村建房需要什么条件才允许")
- 1、必须是农村集体经济组织成员。在农村建房，首要一点就是你必须是村集体组织的成员，不然你连申请的资格都没有的，再加上目前农村户口却有很多优惠政策，所以很多人又想转回来，但是现在变得很难了，有些已经转为城镇户口的，想回来在农村盖房已经是不可能了。2、必须符合一户一宅政...
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![农村建房需要规划许可证吗]( "农村建房需要规划许可证吗")
- 农村建房按照规定需要办理规划许可证，我国很多的法律条文中都有这方面的规定，比如说《土地管理法》、《城乡规划法》。按照规定，建房前必须要办理土地规划许可证及建设许可证等相关的手续，否则所建造的房子将会被认定为违建房。而且，大家都知道土地资源是有限的，农村的土地不能...
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![用海沙建房有什么后果]( "用海沙建房有什么后果")
- 使用海沙制搅拌混凝土、浇灌建筑物，混凝土中的钢筋会慢慢被海沙渗透出来的盐分腐蚀氧化。解决方法是不使用海沙。所谓的海沙楼，指的就是搅拌和混凝土所用的沙，是来自海边且未经过处理的海沙，海砂含有一定的有害杂质，如云母、轻物质、硫化物及硫酸盐、有机物。云母和轻物质能降...
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![农村建房一层怎样防潮]( "农村建房一层怎样防潮")
- 1、地基处理。地基防潮处理可以有效的防止基础垫层土壤中的水通过毛细管作用上升，从而使地面潮湿。在国内少有人注意这个问题，很多数情况下都是不处理，仅仅用做一层混凝土垫层就算完事！虽然混凝土的防潮性能还可以，但对于潮湿地区显然是不够的！而日本在这方面做的却很到位，我们...
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![还建房和商品房的区别]( "还建房和商品房的区别")
- 取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中，是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而...
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![未经批准擅自建房可以吗]( "未经批准擅自建房可以吗")
- 未经批准不可以擅自建房。没有经过批准擅自建房属于违法行为，我国关于自建房的规定如今已经很完善了，而且还很严格。想要在农村建房，必须依法经过审批，由户口所在地的建设管理局颁发准建证等相关证书后才能建房，否则将会依法进行处置的，因此未经批准就擅自进行建房是不可以的。...
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![建房许可证是什么单位办]( "建房许可证是什么单位办")
- 办理建房许可证首先到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表;村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批。县(市)土管部门受理后认真审核，对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给...
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![建房许可证是房产证吗]( "建房许可证是房产证吗")
- 建房许可证不是房产证。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。1、村委会审批若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、...
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![统建房是什么意思]( "统建房是什么意思")
- 统建房是指1973年至1986年期间，由国家纪委拨款投资、建设的房子。统建房分为解困房、集资房、房改房、安置房四大类。解困房又名经济适用房，是指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。1、解困房属于一种政府宏观性调控的政...
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![还建房可以办理房产证吗]( "还建房可以办理房产证吗")
- 还建房可以办理房产证。根据规定，一般还建房办理房产证需要5年才能办理。因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。现在办理还建房买卖多数通过...
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![房地产配建房是什么]( "房地产配建房是什么")
- 房地产所说的配建房一般是指商品房配建保障房，是源于政府将“建设一定比例的保障房”作为土地出让的必要条件之一，由获取土地的开发商来承担保障房的开发建设任务。政府则会相应降低土地出让金。这是近年来地方政府应对保障房建设资金压力时一个较为普遍的做法。保障性住房...
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![建房许可证可以补办吗]( "建房许可证可以补办吗")
- 建房许可证可以补办。自建房是可以补办建房许可证，但要符合相关标准。首先房子要合法建造，未占用农用地;其次对于占用农用地，但有依照《中华人民共和国土地管理法》相关规定办理农用地转用审批手续的也可以申请补办建房许可证。一、毛石基础1、毛石基础应分层坐浆砌筑，并将大...
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![农村宅基地建房要注意什么]( "农村宅基地建房要注意什么")
- 1、农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。2、农村住宅正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋...
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![自己建房可以用公积金贷款吗]( "自己建房可以用公积金贷款吗")
- 农村自建房可以用公积金进行贷款，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：申请贷款当月之前连续缴存住房公积金达到6个月规定期限；自有资金支付购（建）房款不低于规定比例，能够落实贷款担保；具有...
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![农村建房建筑面积计算]( "农村建房建筑面积计算")
- 1、用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。3、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计...
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![在自己宅基地建房需要申请吗]( "在自己宅基地建房需要申请吗")
- 不论自己是否拥有宅基地，在正式建房之前，都应该向有关部门提出建房申请，这是建房之前必不可少的步骤，如果跳过这个步骤直接施工，属于违建，不仅建房者要被处罚，建出来的房屋可能还会被强行拆除。因此，我们需要明确一点，只有通过了有关部门的建房审批，拿到建房相应的许可证书之后，我们...
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![集资建房属于什么性质的房]( "集资建房属于什么性质的房")
- 集资建房属于保障性质的房子，因为集资合用建的房屋是属于经济适用住房的组成部分，而且集资房一般只能由单位的职工购买，有剩余的由政府统一向符合条件的低收入家庭出售。如果在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有少量剩余的，再由市、县人民政府统一组织向符合经济适...
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![还建房是商品房吗]( "还建房是商品房吗")
- 还建房不是商品房，商品房的质量通常还是比较有保障的。但还建房就不同了，由于还建房因为建筑利润的问题，因此在社区里的容积率、绿化率、物业能力相对会明显较弱一些，也就是居住舒适度往往是没有商品房高的。1、小区的规模大小直接影响到小区的档次，最好在15万m2以上、30万m2...
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![还建房是小产权房吗]( "还建房是小产权房吗")
- 还建房不是小产权房，所谓还建房，指的是政府为妥善安置城市郊区房屋拆迁农民而统一建造的居住用房，它是以补偿形式取得的，土地性质为划拨。而小产权房，指的是农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村颁发，而不是由国家房管部门颁...
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![建房土地权属证明是什么]( "建房土地权属证明是什么")
- 建房土地权属证明是一种证明文件，用来证明土地使用权属持证人所有，这个证明以前都是手写的，证明中会写明土地使用权人，以及土地的位置、面积、四至等方面的信息，然后上交给土地管理局审核盖章即可。而如今国家对土地使用权的管理政策已经比较完善了，取消了手写“土地权属证明”...
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![农村老宅基地建房规定有哪些]( "农村老宅基地建房规定有哪些")
- 1、翻建要审批：根据规定：村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请审批，上级审批通过之后才能进行翻建。而未申请审批就开始翻建的房屋，一经发现，必将重罚。2、农房只能建在分配的宅基地上：农村每寸土地都有规定的使用分类，农房只能建...
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![农村建房有产权年限吗]( "农村建房有产权年限吗")
- 农村建房是没有产权年限的，农村的土地都是集体土地，不存在产权年限这一说，只要房子没有破灭，就能一直使用土地，此外本村村民成年或是成家以后都是可以分到宅基地的，一般来说村里的土地够用，不用担心土地的问题。一、地基1、防潮做法：混凝土结构自身可起到防潮作用，所以不必再做防...
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![还建房和商品房有什么不同]( "还建房和商品房有什么不同")
- 1、定义区别：还建房是指政府或开发商在搞城市建设时，对那些无房可居的被拆迁户进行安置所建的房屋。商品房是有房产经营资格的公司，通过出让方式取得土地使用权后，在该土地上面建设并销售的住宅。2、产权区别：还建房没有完全产权，也就是说只拥有该房屋的产权，并不一定拥有完全的...
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![还建房能买吗]( "还建房能买吗")
- 还建房可以购买但是购买者要承担一定的风险，因为还建房办理两证的难度很大，而且办理的时间也很长，如果购买者买到没有两证的房子，那么以后房屋出售或是拆迁的情况下，购房者的利益是不能得到法律保护的。其次还建房不管是从房屋的质量还是其他物业配套等设施来说，它都不能和其它...
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百科伴
