![贷款买了公寓还可以贷款买住宅吗]( "贷款买了公寓还可以贷款买住宅吗")
- 贷款买了公寓还可以贷款买住宅，但是需要满足购房资格以及贷款条件的情况下才可以。用户贷款买了公寓，如果是算首套房贷款，那么申请住宅贷款时可以按照二套房贷款来执行。而公寓贷款不属于首套房贷款，则申请住宅贷款时可以按照首套房的标准来申请。当然，公寓贷款不算首套房贷款...
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![车库属于商业还是住宅]( "车库属于商业还是住宅")
- 1、如果你购买的是小区住宅，那么车库就是住宅的附属工程，应该按住宅计算。2、当然，如果你购买的商铺，那么车库就属于商业。3、至于车库属于商业还是住宅，主要是看你的车库在哪里购买的。看完以上介绍，相信大家对车库属于商业还是住宅也有了进一步的了解。...
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![北京住宅契税标准]( "北京住宅契税标准")
- 北京住宅契税标准：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。1、...
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![商业别墅和住宅别墅的区别是什么]( "商业别墅和住宅别墅的区别是什么")
- 1、产权不同：商业别墅是单独一栋的商业楼，属于商业性质，它的使用年限一般是40年或者50年，具体的情况要根据其土地的性质而定。而普通别墅的产权属于住宅性质，其使用年限是70年。2、购房资格不同：很多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而普通别墅跟普通住宅一样，需要满足一定的购房资...
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![购买商业用地住宅要注意什么]( "购买商业用地住宅要注意什么")
- 1、首先确认是否可以购买，有无政策上的障碍。其次，要确定出卖方的身份，个人或者公司是不同的，确认好房子的性质后，计算所需要的税费。2、购买在非居住用地上建造的房子，首先受影响的是使用权年限，也就是说，这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。另外，根据规定：住宅建设用...
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![loft住宅是什么意思]( "loft住宅是什么意思")
- LOFT住宅指的就是由旧工厂或者是旧仓库改造而成的房屋内部有着墙来隔断高挑开敞的空间，通常都是小户型，并且内部少梁没有柱子，空间的利用率达到140%，但实际的使用面积可以达到销售面积的两倍。LOFT住宅有着高大宽敞的空间，同时还有着流动性，透明性，艺术性和开放性等优势，所以在住...
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![公寓隔音和住宅一样吗]( "公寓隔音和住宅一样吗")
- 1、公寓的隔音要比住宅的差。2、公寓的噪音比较多，其主要是来自楼层间的楼道、隔墙这两个方面。3、特别是公寓门，因为公寓的面积一般都比较小，一层楼中的户数也比较多，因此楼道中来往的人多了，噪声就会通过隔墙传入到室内。...
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![公寓性质和住宅性质的区别是什么]( "公寓性质和住宅性质的区别是什么")
- 1、产权年限不同：公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而住宅是70年产权;2、税费不同：住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税;3、落户政策不同：住宅房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。4、购买...
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![70年产权是公寓还是住宅公寓还是住宅]( "70年产权是公寓还是住宅公寓还是住宅")
- 70年产权指的土地的出让年限，70年产权房一般指是住宅用地上的房子，并没有限定类型，也就是做住宅和公寓都有可能，实际上70年产权的住宅尤其常见，不过70年产权的公寓也不是没有，只不过很少。这样的公寓又叫做住宅式公寓，和住宅有一样的产权性质，同时也被限购政策限制。住宅式公寓又...
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![2022住宅按套内面积算新规是真的吗]( "2022住宅按套内面积算新规是真的吗")
- 住宅按套内面积算新规不是真的，该新规只是发表了征求意见，而并非正式文件，因此也没有实施。据悉，这政策是住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提到住宅建筑应以套内使用面积进行交易，这是住建部第一次在官方文件内提及住宅按套内面积算的相关内容，但这份意见稿只是住建...
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![住宅高层建筑划分的标准是什么]( "住宅高层建筑划分的标准是什么")
- 我国划分高层建筑的标准是根据消防车喷水高度来划分的，其标准是住宅建筑的层数大于10层，其他民用建筑和工业建筑的高度大于24米。划分标准主要包括下面几种：1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为底层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅...
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![32层住宅需要二次供水吗]( "32层住宅需要二次供水吗")
- 32层住宅需要二次供水，否则高层住宅的居民将面临供水困难。一般来说，如果房屋楼层在4-6层以下，则采用市政直接供水，以上部分必须使用全自动二次供水设备。但也有直接使用底层增压设备的，视当地市政压力而定。根据相关规定，自来水公司的供水压力只能达到6层，远不能满足高层建筑的...
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![公寓式住宅是商品房吗]( "公寓式住宅是商品房吗")
- 公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。1、产权时间不一样：公寓式住宅和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道...
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![住宅容积率越大越好还是越小越好]( "住宅容积率越大越好还是越小越好")
- 住宅容积率越小越好，因为容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。1、人口...
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![车库是商业性质还是住宅性质]( "车库是商业性质还是住宅性质")
- 看是具体所属何种地块的车库，如果是住宅用地就是住宅性质的，商业性质的就是商业用地。一般车库都是可以办理房产证的，如果是已经有房产证了，可以在自己车库的房产证上查看具体的性质。1.车位产权。在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证;另一种是卖使用...
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![住宅式公寓怎么卖]( "住宅式公寓怎么卖")
- 1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有...
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![住宅式公寓怎么排油烟]( "住宅式公寓怎么排油烟")
- 采用直接排的办法。首先，按照厨房吊顶、橱柜和油烟机高度算出风口高度，并且做好标记;其次，确定打孔位置后，用钻孔器在非承重墙上打孔并且安装pvc排烟管;最后，安装油烟机与吊顶柜，并把排烟管隐藏起来，确保油烟的排放效果。1、无论排烟管道是延伸到户外，还是经过烟道一并排到室外去...
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![住宅容积率多少比较好]( "住宅容积率多少比较好")
- 一般来说住宅容积率在0.3到0.8的小区比较高档，0.8到3.0较为普通，3.0到6.0则已经是高层项目。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又...
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![买别墅和住宅有什么区别]( "买别墅和住宅有什么区别")
- 1、布局结构不同别墅的空间大，功能齐全，布局结构方面都可以按照自己的想法和意愿进行设计，突出自己的独特性;普通住宅的布局结构一般比较简单且单一，符合大众的要求与想法。2、空间大小不同这里所说的空间包括室内空间和室外空间，普通住宅一般只有室内的空间，室外的部分空间属...
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![住宅墙体厚度在多少范围内]( "住宅墙体厚度在多少范围内")
- 住宅的墙体厚度在90毫米到240毫米之间。普通的民用住宅，在建筑的时候如果是内墙的墙体，厚度一般就是90毫米到120毫米之间，这样足够起到支撑墙体的作用，但是如果是承重墙，那么墙体的厚度会有所加宽，一般是在240毫米左右，所以在测量之前首先要判断墙体的性质。除此之外，还有一些特...
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![跃层住宅上下都要算面积吗]( "跃层住宅上下都要算面积吗")
- 1、跃层住宅上下都是要算面积的。2、若是跃层住宅是完整的两层楼，那么它的建筑面积或是使用面积，则是上下两层的建筑面积或是使用面积相加之和。3、如果跃层住宅不是一个完整的楼层，那么它的面积则按照房间净高度最低不的低于1.5米以及房间净面积的一半以上不低于2.1米来的...
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![住宅商品房与公寓房的区别是什么]( "住宅商品房与公寓房的区别是什么")
- 1、功能不一样：公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。2、产权时间不一样：公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间...
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![住宅公寓是商用水电还是民用水电]( "住宅公寓是商用水电还是民用水电")
- 住宅公寓一般都是民用水电，这一点和商业公寓有所不同，决定水电费的还是土地的性质。商业公寓是用的商业用地，水电费自然就是商用水电。而住宅公寓是用的居住用地，和一般商品房的水电是一样的民用水电。虽然只有一个字的差异，但是考虑到水电是生活中必不可少的一部分，商用水电和...
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![住宅的建筑高度如何定义]( "住宅的建筑高度如何定义")
- 建筑总高应当是建筑物基础底到上部结构顶的高度，建筑高度应当是指建筑物地面部分的高度。建筑高度是指屋面层到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。1、普通住宅：各地标准不一样。普通住宅需要满足三个条件，即住宅小区建筑...
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![盘活农村闲置住宅什么意思]( "盘活农村闲置住宅什么意思")
- 农村闲置房是指在农村没有人居住和使用的房屋。目前出现大量长期空置的农村住房，为了重新规划农村用地，在充分尊重农民意愿的基础上可以采取措施保障农村村民实现户有所居。一、土地流转1、土地流转也是另外的一种政策方式，主要也是会给农民一部分的补贴，并且提高农村土地的...
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百科伴
