![购房认筹金和认购金有什么区别]( "购房认筹金和认购金有什么区别")
- 1、认购金是认购时交的金，交完认购金后，开发商会承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买...
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![认购金与认筹金的区别有哪些]( "认购金与认筹金的区别有哪些")
- 1、交付时间不同：认筹金在开发商正式开发楼盘之前交纳;认购金在开盘之后交纳。2、性质不同：开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房，享受开盘价格优惠的方式吸引有购房意向的购房者缴纳的认筹金，它是购房诚意金;认购金相当于购房定金。3、可否退还：开盘之后若没有选定好房源，这个...
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![买房认筹不想买了能退认筹金吗]( "买房认筹不想买了能退认筹金吗")
- 买房认筹不想买了能退认筹金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。1、首...
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![购房认筹金迟迟不退怎么办]( "购房认筹金迟迟不退怎么办")
- 如果开发商不退还认筹金，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。买家在支付认筹金时，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，合同中必须有无条件退款条款。1、“认筹”楼盘大多...
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![认筹金是交给银行吗]( "认筹金是交给银行吗")
- 认筹金是交给开发商的，交到开发商的账户上或是交现金也都是可以的，认筹金一般数字不大，还不如定金多，开发商收取认筹金的时候主要是确定目标客户，并不是想要靠认筹金获得回款，不过认筹终究不是合规行为，交认筹金需要谨慎。1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、...
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![认筹金和首付区别是什么]( "认筹金和首付区别是什么")
- 认筹金就是开发商在楼盘正式销售之前，通过优先选房显瘦开盘价格优惠，甚至是抽奖送车位等方式，来吸引有购房意向的购房者预先向售楼部缴纳一定的诚意金。而首付则是指担保合同债权的体现，双方当事人通过书面约定由一方当事人。向对方预先支付一定数额的金钱作为保障的方式。主...
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![认筹金在什么情况下是不能退的]( "认筹金在什么情况下是不能退的")
- 开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。认筹金不退可以到工商局或房管局进行处理。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房...
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![认筹金是定金吗]( "认筹金是定金吗")
- 认筹金不是定金。认筹金是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。通常定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方...
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![认筹金一万抵三万是什么意思]( "认筹金一万抵三万是什么意思")
- 认筹金一万抵三万是指，在认筹阶段交一万的认筹金，在正式开盘的时候可以凭认筹的一万换取三万的折扣。虽然和开发商认筹回笼资金的方式很冲突，但是这样的方式对于获客很有优势，以折扣取得一部分稳定客户是非常有优势的。1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得...
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![购房的认筹金可以退吗]( "购房的认筹金可以退吗")
- 1、购房的认筹金可以退。2、但是必须是购房认筹若没有与开发商签买卖合同，认筹金就能退。3、因为此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。...
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![认筹金一直拖着不退怎么办]( "认筹金一直拖着不退怎么办")
- 1、协商解决。因为认筹金并不是定金，不具备任何的担保属性，必须无条件退回。首先双方先协商解决，心平气和，但是需要用书面的方式记录协商的内容，这个方法比较方便快捷。2、第三方介入调解。可以找第三方介入，促使双方互相让步，最终达到化解矛盾的效果。如果双方已经不能够心情气...
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![买房的认筹金可以退吗]( "买房的认筹金可以退吗")
- 买房认筹金可以退，如果买卖双方没有达成协议，开发商将把认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为...
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![认筹金是算在首付里吗]( "认筹金是算在首付里吗")
- 认筹金一般是抵扣或是变成减免，如果是抵扣的话是可以算首付的，交首付的时候就可以少交一点和定金一样。如果是减免的话是直接减少总房价的，认筹金就变成了折扣基本就不用考虑了，一般在交认筹金的时候都可以了解开发商的活动情况。1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征—...
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![交了认筹金就一定要买房吗]( "交了认筹金就一定要买房吗")
- 交认筹金只是一种意向，不是必须要买的，如果购房者交了认筹金不想买了或是看中了其他楼盘的话，可以找开发商方面要求退还认筹金，由于认筹并不具备法律效力，一般都是可以退的。1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式，吸引有购房意...
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![不买房了认筹金不给怎么办]( "不买房了认筹金不给怎么办")
- 1、谈判解决。由于筹款并非定金，没有任何担保性质，必须无条件退还。各方先协商解决，心平气和，但需以书面的方式记录协商的内容，这种方法比较方便快捷。2、第三方参与调解。可找到第三方介入，促使双方相互让步，最终达到化解矛盾的效果。假如双方已经无法心平气和地协商，找第三方介...
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![认筹金是冻结在银行卡可以退吗]( "认筹金是冻结在银行卡可以退吗")
- 认筹金是冻结在银行卡可以退，但前提是没有与开发商签买卖合同。如果双方签订了买卖合同或者有协议约定，则需要按照合同所约定执行，退认筹金即属于违约行为。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如开发商在认筹协议上...
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![认筹金可以退吗？]( "认筹金可以退吗？")
- 认筹金是可以退还的。认筹金为购房者向开发商交纳的购房意向金，认筹金与房屋定金是不同的，当购房者在楼盘没有看中的房屋时，可以要求开发商退还认筹金。因为认筹金的交纳，是没有签订合同的，所以认筹金是不具备法律效力的，因此是能退还的。购房者在进行认筹时，需要先填写个人买房...
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![买房交的认筹金可以退吗]( "买房交的认筹金可以退吗")
- 买房交的认筹金可以退，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商应该将认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。如果签订了认筹合同，需仔细查看合同，是否有约定，合同有约定的以合同为准。...
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![买房认筹金和定金的区别]( "买房认筹金和定金的区别")
- 1、认筹金认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大...
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![认筹金是不是定金]( "认筹金是不是定金")
- 认筹金不是定金，认筹是一个比较简单的约定过程，开发商收取认筹金并约定一定的优惠，但不需要特别的书面保证，认筹金可以退。定金相对于认筹金而言更严肃，定金是交易双方正式签约前的约定，是一方向另一方的担保，定金一般是不可以退的。搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没...
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![认筹金在不买房的情况下会退吗]( "认筹金在不买房的情况下会退吗")
- 认筹金在不买房的情况下会退。因为认筹金和定金不同，因为认筹金在一般情况下是可以无条件全额退款的，只要购房者没有和开发商签订任何条款协议的话，那么认筹行为就不具备法律效应，买房人在认筹过程当中所交的认筹金或者是诚意金，买房人是可以要求开发商退还给自己的。1、定金：...
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![认筹金是不是交首付时候抵扣]( "认筹金是不是交首付时候抵扣")
- 认筹金一般都是在首付的时候抵扣首付，根据开发商的活动不同，可能是抵押一定的首付，比如一万认筹金可以抵3万购房款这样。还有便是相当于一种折扣，比如交了认筹金的购房者可以享受95折，具体如何要看认筹活动的宣传。1、认筹金认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享...
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![购房意向金是不是认筹金]( "购房意向金是不是认筹金")
- 购房意向金可以理解为是认筹金，两种没有什么实质上的差异，都是由开发商在正式开盘前收取的少部分资金，都用来确定意向客户，也都可以抵押一部分购房款并取得一些优惠。一般两种叫法都是可以的，购房者不用特别纠结。1、意向金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的意向金后，意...
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![买房认筹金是开发商收吗]( "买房认筹金是开发商收吗")
- 买房认筹金是开发商收，认筹活动由开发商举办，银行和房管局都不参与，仅由开发商进行组织。认筹活动也不是特别正式的活动，仅仅是开发商为了提前收回部分投入资金并且确认客户的操作，通常就是把认筹金达到开发商的指定账户里，开发商再开具收据或是签订认筹协议，等正式开盘的时候可...
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![开发商迟迟不退认筹金怎么维权]( "开发商迟迟不退认筹金怎么维权")
- 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁...
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百科伴
