![买房交的认筹金可以退吗]( "买房交的认筹金可以退吗")
- 买房交的认筹金可以退，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商应该将认筹金如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。如果签订了认筹合同，需仔细查看合同，是否有约定，合同有约定的以合同为准。...
- 28416
![交了认筹金就一定要买房吗]( "交了认筹金就一定要买房吗")
- 交认筹金只是一种意向，不是必须要买的，如果购房者交了认筹金不想买了或是看中了其他楼盘的话，可以找开发商方面要求退还认筹金，由于认筹并不具备法律效力，一般都是可以退的。1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠和抽大奖等方式，吸引有购房意...
- 24525
![认筹金一万抵三万是什么意思]( "认筹金一万抵三万是什么意思")
- 认筹金一万抵三万是指，在认筹阶段交一万的认筹金，在正式开盘的时候可以凭认筹的一万换取三万的折扣。虽然和开发商认筹回笼资金的方式很冲突，但是这样的方式对于获客很有优势，以折扣取得一部分稳定客户是非常有优势的。1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得...
- 14411
![认筹金和认购金的区别是什么]( "认筹金和认购金的区别是什么")
- 认筹金就是买房的人表现出了买房的诚意，诚意是需要通过缴纳认筹金来体现的，缴纳之后购房的人就获得了房屋的优先购买权，如果没有选中理想的房子，认筹金是可以退还的。认购金又叫做保证金，是在合同成立或者履行合同之前交的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金款项是不退还的...
- 4842
![房子认筹金什么时候可以退]( "房子认筹金什么时候可以退")
- 认筹金的退还一般是要看开发商的，有的开发商是在开盘以后一个月之内退还，不管你有没有购买楼盘的房子。但是有的开发商他是把认筹金作为定金的一部分，也就是说如果你购买了房子那就会作为房款的一部分，不会退还的。1、如果有认筹合同，先认真读读认筹合同。看合同是如何规定的...
- 3265
![房屋认筹金是什么意思]( "房屋认筹金是什么意思")
- 开发商正式销售房屋前，通过一些活动折扣让购房者缴纳一笔金额，就叫认筹金，缴纳认筹金的购房者有限获得房屋的购买权或一定程度的优惠，在房价上还可以享受一定程度的优惠。一、“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》...
- 24470
![认筹金是冻结在银行卡可以退吗]( "认筹金是冻结在银行卡可以退吗")
- 认筹金是冻结在银行卡可以退，但前提是没有与开发商签买卖合同。如果双方签订了买卖合同或者有协议约定，则需要按照合同所约定执行，退认筹金即属于违约行为。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如开发商在认筹协议上...
- 13583
![认筹金在不买房的情况下会退吗]( "认筹金在不买房的情况下会退吗")
- 认筹金在不买房的情况下会退。因为认筹金和定金不同，因为认筹金在一般情况下是可以无条件全额退款的，只要购房者没有和开发商签订任何条款协议的话，那么认筹行为就不具备法律效应，买房人在认筹过程当中所交的认筹金或者是诚意金，买房人是可以要求开发商退还给自己的。1、定金：...
- 29135
![认筹金在什么情况下是不能退的]( "认筹金在什么情况下是不能退的")
- 开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。认筹金不退可以到工商局或房管局进行处理。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房...
- 18726
![房子认筹金什么意思]( "房子认筹金什么意思")
- 房子认筹金是指开发商正式销售房子前通过折扣使购房者缴纳部分费用的行为。开发商通过认筹方式向购房者收受认筹金作为订立商品房买卖合同担保的，如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。认筹的具体操作大致有以下三个环节：1、消费者去...
- 23258
![认筹金是定金吗]( "认筹金是定金吗")
- 认筹金不是定金。认筹金是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。通常定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方...
- 8737
![买房认筹金和定金的区别]( "买房认筹金和定金的区别")
- 1、认筹金认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大...
- 8409
![认筹金不退哪个部门管]( "认筹金不退哪个部门管")
- 如果出现认筹金不退的问题，直接找当地的房管部门或者工商管理处、政府部门等都能够进行投诉。如果自己没有违约，确实是开发商的责任，还可以向当地的法院进行起诉，但是起诉之前，要将材料准备好，包括认筹金签署合同、收据或者转账单等，这些证据都要准备充分。“认筹”就是购房者表...
- 17192
![认筹金和首付区别是什么]( "认筹金和首付区别是什么")
- 认筹金就是开发商在楼盘正式销售之前，通过优先选房显瘦开盘价格优惠，甚至是抽奖送车位等方式，来吸引有购房意向的购房者预先向售楼部缴纳一定的诚意金。而首付则是指担保合同债权的体现，双方当事人通过书面约定由一方当事人。向对方预先支付一定数额的金钱作为保障的方式。主...
- 24535
![认筹金是交给开发商吗]( "认筹金是交给开发商吗")
- 认筹金是交给开发商的，所谓认筹，就是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳一定费用的行为。购房人在认筹过程中缴纳的资金就叫做“认筹金”，也叫做“诚意金”。一、回笼资金在新项目刚刚开盘的时候，开发商急于回笼资金以确保企业正常运转。认筹金往往高达几千到几万不...
- 25466
![认筹金开发商不给退怎么办]( "认筹金开发商不给退怎么办")
- 遇到开发商不退认筹金的情况，购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。买房子认筹金的退款流程首先是申请人填写退款申请书，还需要提交身份证、筹单、收据以及刷卡消费单等复...
- 17734
![开发商迟迟不退认筹金怎么维权]( "开发商迟迟不退认筹金怎么维权")
- 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁...
- 27100
![买房认筹不想买了能退认筹金吗]( "买房认筹不想买了能退认筹金吗")
- 买房认筹不想买了能退认筹金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。1、首...
- 4112
![不买房了认筹金不给怎么办]( "不买房了认筹金不给怎么办")
- 1、谈判解决。由于筹款并非定金，没有任何担保性质，必须无条件退还。各方先协商解决，心平气和，但需以书面的方式记录协商的内容，这种方法比较方便快捷。2、第三方参与调解。可找到第三方介入，促使双方相互让步，最终达到化解矛盾的效果。假如双方已经无法心平气和地协商，找第三方介...
- 2158
![认筹金是交给银行吗]( "认筹金是交给银行吗")
- 认筹金是交给开发商的，交到开发商的账户上或是交现金也都是可以的，认筹金一般数字不大，还不如定金多，开发商收取认筹金的时候主要是确定目标客户，并不是想要靠认筹金获得回款，不过认筹终究不是合规行为，交认筹金需要谨慎。1、所谓认筹，就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、...
- 25592
![认筹金迟迟不退怎么办]( "认筹金迟迟不退怎么办")
- 1、认筹金是必须要退还的，如果开发商迟迟不退可以进行起诉来解决。2、认筹金在购买房子时没有法律属性，也没有担保性，在购房者不愿意购房的情况下，开发商没有资格扣留购房者的认筹金，应尽快退给购房者。3、一般认筹金可能会抵消一部分的定金，但是却不会转成购房定金，但是这种操...
- 12912
![购房认筹金不退怎么办]( "购房认筹金不退怎么办")
- 1、如果开发商不退还认筹金，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。2、买家在支付认筹金时，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，合同中必须有无条件退款条款。认购资金不等于...
- 26214
![认筹金是算在首付里吗]( "认筹金是算在首付里吗")
- 认筹金一般是抵扣或是变成减免，如果是抵扣的话是可以算首付的，交首付的时候就可以少交一点和定金一样。如果是减免的话是直接减少总房价的，认筹金就变成了折扣基本就不用考虑了，一般在交认筹金的时候都可以了解开发商的活动情况。1、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征—...
- 2530
![买房认筹金是开发商收吗]( "买房认筹金是开发商收吗")
- 买房认筹金是开发商收，认筹活动由开发商举办，银行和房管局都不参与，仅由开发商进行组织。认筹活动也不是特别正式的活动，仅仅是开发商为了提前收回部分投入资金并且确认客户的操作，通常就是把认筹金达到开发商的指定账户里，开发商再开具收据或是签订认筹协议，等正式开盘的时候可...
- 30656
![购房认筹金迟迟不退怎么办]( "购房认筹金迟迟不退怎么办")
- 如果开发商不退还认筹金，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。买家在支付认筹金时，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，合同中必须有无条件退款条款。1、“认筹”楼盘大多...
- 21063
百科伴
