![小产权房要交契税吗]( "小产权房要交契税吗")
- 小产权房要交契税。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。首先，是小...
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![购买限价房要满足什么条件]( "购买限价房要满足什么条件")
- 1、申请人具有当地城镇户籍，已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住。2、上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元。3、申请人及家庭成员无自有住房(转让过住房及其他房屋超...
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![购买一手房要查看哪些证件]( "购买一手房要查看哪些证件")
- 购买一手房要查看开发商的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。看房验明房子的产权是关键。买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题...
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![买安置房要交契税吗]( "买安置房要交契税吗")
- 买安置房要不要交契税取决于房子的性质，如果是有正规产权的安置房，那么买这样的安置房是必须要交契税的。还有一部分的安置房是建在村集体土地上的，这种本质上属于小产权房，仅用于村民之间流通，这种安置房是不需要交契税的。1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购...
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![楼梯房要交维修基金吗]( "楼梯房要交维修基金吗")
- 楼梯房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。1、...
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![网拍房要全额付款吗]( "网拍房要全额付款吗")
- 网拍房要全额付款。网拍房也是我们常说的法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的...
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![房改房与福利房要如何交易]( "房改房与福利房要如何交易")
- 对于福利房类型的房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。依照规定，房改房也就是已购公有住...
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![楼梯房要交物业费吗]( "楼梯房要交物业费吗")
- 楼梯房和电梯房一样，只要享受物业服务就需要缴纳相应的物业费，没有物业服务就不需要缴纳物业费，但是相对于电梯房，楼梯房没有电梯的电费和维护费及运行费，物业费收取标准每个地方的收取标准有点差异，因此具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。1、小区的清洁卫生费用;2、小...
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![收房验房要交什么费用]( "收房验房要交什么费用")
- 收房要交一年的物业费，当年的供暖费，公共维修基金，房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补。验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。1、维修基金按照购房款2-3%的比例向售房单位...
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![小产权房要交房产税吗]( "小产权房要交房产税吗")
- 小产权房不要交房产税，小产权房产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的。若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，是在没有取得国有土地证(缴纳土地出让金)的土地上建...
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![特价房要注意什么]( "特价房要注意什么")
- 1、产权问题大家可不要以为一个楼盘的房子产权都是一样的，这可不一定，并且这样的事情在生活中常有，有的房子由于一些特殊原因，购房者购买之后无法办理产权证书，购买没有产权的房子对于购房者来说是非常没有保障的，正是因为如此，没有产权的房子才会被低价出售，开发商只能在促销的...
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![楼梯房要多少年才算危房]( "楼梯房要多少年才算危房")
- 房子是否属于危房，并不是房龄直接决定的，而是通过鉴定单位的综合审定的。我国对于危房有着专门的鉴定标准，《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级，不同等级对应不同标准。1、《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级:A级：结构承载力能...
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![法拍房要购房资格吗]( "法拍房要购房资格吗")
- 法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京可以购买两套住房。过户时不需要再提交居住证了，但是需...
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![福利房要征房产税吗]( "福利房要征房产税吗")
- 福利房要征房产税，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、方向调节税、契税、耕地占用税等。房改房又叫已购公房...
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![去验房要注意哪些事项]( "去验房要注意哪些事项")
- 验房要注意的事项包括：1、仔细看合同写的面积、测量公用面积，户型，小区绿化等。2、检查墙面是否平整，有空鼓、裂缝等，承重墙是否牢固。3、检查房间中的水电是否符合标准。4、看窗边与混凝土接口是否有缝隙，窗框是否平整，高度是否符合规范。1、开发人员书面通知购买者在约定时间...
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![清水房要验房吗]( "清水房要验房吗")
- 清水房要验房，具体如下：1、进户门是否具备防火性能，安装过程中有没有因为大力敲打造成凹凸面、开焊等情况，这种情况出现直接影响进户门的防火性能和防盗性能。2、棚面处理应做到不抹灰、用腻子找平、达到板缝密实、无裂缝、接搓平顺无错台、表面平整、色泽基本均匀、无外露钢...
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![竞拍法拍房要注意什么]( "竞拍法拍房要注意什么")
- 1、了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解清楚房屋的现状，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求，一定事先要到有关部门了解清楚。3、了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担...
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![买别人的安置房要注意什么]( "买别人的安置房要注意什么")
- 1、产权问题：如果安置房能够办理产权证才能够购买，或者安置房已经取得了房产证，它和市面上普通的商品房没有什么差异，购买这样的房子，对于购房者来说也比较有保障。2、房屋质量：有些安置房所选择的建筑材料与普通商品房还是有一定的区别，一些建筑商会存在偷工减料的问题，购买这类...
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![购买内销房要注意哪些事项]( "购买内销房要注意哪些事项")
- 1、在购买内销房的时候，需要注意房屋的档次、房屋的装修标准，这些都是采用附件的形式附在购买内销房的合同后面，这份附件的表述要详细、清晰，如技术等级、材料品牌、设施种类和标准、水、热、电、通讯等设施的安装标准等等，一定要一一对照，避免发生偏差。2、购买内销房的时候，需...
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![验房不合格没收房要交物业费吗]( "验房不合格没收房要交物业费吗")
- 验房不合格没收房是不需要交物业费的，因为纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业...
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![法拍房要办理过户吗]( "法拍房要办理过户吗")
- 房子不像是其他的法拍产品，法拍房是需要办理过户的，如果不过户的话房子还属于被执行的当事人。一般法院会协助办理过户，如果当事人配合的可以和其一起去交易中心办理常规的过户手续。如果当事人不配合的可以申请强制执行，法院下达文件后，交易中心会根据法院的强制过户的判决或...
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![拆迁安置房要交房产税要怎么交]( "拆迁安置房要交房产税要怎么交")
- 房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。1、房产出租的，...
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![小产权房要不要交维修基金]( "小产权房要不要交维修基金")
- 小产权房是没有维修基金这一说的，维修基金是由全体业主交纳，房地产行政主管机关来代管用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程的资金。而小产权房没有实际的产权，房管部门也不对小区的维修基金有交纳的要求，所以小产权房是不用交维修基金的。不过...
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![交楼验房要注意哪些问题]( "交楼验房要注意哪些问题")
- 1、检查地面是否平坦，用长直尺靠墙查看地面的平整度。2、检查墙壁是否出现裂缝，泄漏在外的铁丝网等。3、查看室内楼梯平整度是否有缺陷。4、门窗轨道是否畅通，关闭是否严密。5、入户大门是否出现磕碰，门锁是否牢固。1、修补许诺疑问:首要与开发商断定假如验房时发现了疑问,开...
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![买安置房要不要缴纳契税]( "买安置房要不要缴纳契税")
- 1、赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。(1)如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%。(2)原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，需要计算全部面...
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百科伴
