![买划拨地房子的利弊]( "买划拨地房子的利弊")
- 1、利：建造在划拨地上的房屋售价一般都会比较的便宜，划拨地房子一般是没有使用年限限定的。2、弊：划拨地房子性质比较特殊，想要上市交易会比较麻烦。需提交上市交易申请，申请通过后，需缴纳土地出让金、房屋过户费等费用，过户才会成功。划拨地房子在遇到拆迁征收等情况时，有关部门...
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![房产证上划拨和出让有什么区别]( "房产证上划拨和出让有什么区别")
- 1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。2、划拨是政府转让土地收...
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![划拨土地是什么意思]( "划拨土地是什么意思")
- 1、划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。2、划拨土地上的房子和出让土地上的房子在居住方面没有区别，但是土地在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定...
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![商品房是出让土地还是划拨土地]( "商品房是出让土地还是划拨土地")
- 商品房土地属于国有出让。通常情况下，获得土地使用权方式有两种，划拨和出让;土地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将土地交付给土地使用者使用的行为。而土地出让是指国家将国有土地使用权在一定期限内出让土地者,由土地使用者...
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![划拨土地的房子能买吗]( "划拨土地的房子能买吗")
- 划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权，因此在这样的土地上建造的房屋，一般而言...
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![划拨用地可以抵押吗]( "划拨用地可以抵押吗")
- 1、但前提是将土地性质转为出让。划拨用地若要用来抵押的话，那么抵押人必须根据相关规定，缴纳土地出让金，这样即可把土地性质转成出让，并且还需要提供相关的抵押材料，例如：身份证、抵押申请、土地评估报告等等。2、划拨用地若要用来抵押的话，那么抵押人就应该先让专业的评估机构...
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![经济适用房的土地是划拨的吗]( "经济适用房的土地是划拨的吗")
- 经济适用房的土地是由国家划拨的，在买经济适用房满五年以后，如果想要取得完全产权的话还需要补交土地出让金。如果买经济适用房的话务必确认清楚，土地性质对于房子来说是很重要的。1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户...
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![划拨土地可以交易吗]( "划拨土地可以交易吗")
- 划拨土地可以交易，但只能在符合规定的条件时，才能转让。根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定...
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![还建房是划拨地吗]( "还建房是划拨地吗")
- 大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。还建房是指，国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建...
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![房屋划拨和出让的区别]( "房屋划拨和出让的区别")
- 1、性质不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件，例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金。2、取得方式不同。划拨是经过政府部门的准许，并...
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![房屋出让和划拨的区别]( "房屋出让和划拨的区别")
- 1、性质不同划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件，例如不能租给别人、转给他人或者抵押贷款等。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金。2、取得方式不同划拨是经过政府部门的准许，并交了...
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![划拨安置房可以买卖吗]( "划拨安置房可以买卖吗")
- 划拨安置房可以交易买卖。所谓的划拨指的是土地的性质，很多安置房都是属于划拨土地，这种类型的土地需要缴纳土地出让金，拿到房屋所有权证就可以交易了，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，依法登记的房屋权利受国家法律的保护。1、要搞清安置房...
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![划拨商品房是商品房吗]( "划拨商品房是商品房吗")
- 划拨商品房不是商品房，划拨商品房是以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，需按国务院规定报批，有批准权的人民政府准予转让的，由受让方办理土地使用权出让手续，并按国家规定缴纳土地使用权出让金。1、前往开发商处看房子的时候，不要过于着急，必须看清开发商是否已经取得了相...
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![权利性质划拨动迁房是什么意思]( "权利性质划拨动迁房是什么意思")
- 划拨是指该动迁房所占用的土地是由国家划拨而来的;而动迁房就是指用来安顿那些因为拆迁而导致没有房子居住的被拆迁人的房屋。也就是说，如果要进行二次交易的话，需要支付一定比例的土地出售金后，再办理相关证件才能进行。一、产权不同。商品房被称为“大产权房”，是有备案的...
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![划拨市场化商品房是什么意思]( "划拨市场化商品房是什么意思")
- 划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来看，商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。其实我个人觉得划拨市场化的商品房不是特别的好...
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![划拨地和出让地的区别]( "划拨地和出让地的区别")
- 划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地，必须经有审批权的机关批准。出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用...
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![不动产权证上的出让和划拨有什么区别]( "不动产权证上的出让和划拨有什么区别")
- 1、性质不同出让指的是国家以使用者的身份，把使用权出让，土地使用者向国家支付使用权出让金。划拨指的是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，土地使用权的期限不设定的，但是却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。2、取得方式不同出让是商品房建设用地以招标、拍卖、...
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![划拨土地使用年限从什么时候算起]( "划拨土地使用年限从什么时候算起")
- 划拨土地使用年限自出让合同签订之日起算。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。我国的划拨土地是带有社会主义性质的，不能买卖也不能转让。到期国家就要收回，也不存在...
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![划拨地拆了会有补偿吗]( "划拨地拆了会有补偿吗")
- 1、但是会对划拨土地上的附着物进行赔偿，还有一些搬迁补助、因征收造成的停产停业费等之类的费用。因为划拨土地的使用权是属于国家的，补偿时，要扣除土地使用权出让金。2、划拨土地拆迁的赔偿标准一般是根据周边房地产市场评估价格而定，但是各地的标准都是不一。并且在拆迁划...
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![划拨土地子女能继承吗]( "划拨土地子女能继承吗")
- 1、首先需要明确一点，划拨土地是国有的，个人是没有土地所有权，所以划拨土地的是不能继承的，但若是划拨土地上建有房屋，需要分情况进行判断是否可以继承。2、对于已经取得了土地使用权的个人来说，其土地使用权可以继承。因为多数建造在划拨土地上的房子是带有福利性质的，比如单位...
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![划拨土地房产证办理流程有哪些]( "划拨土地房产证办理流程有哪些")
- 1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证...
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![有划拨土地使用证可以不过户吗]( "有划拨土地使用证可以不过户吗")
- 划拨土地使用证在转让房地产后也需办理过户。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登...
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![房产证上写划拨影响卖房吗]( "房产证上写划拨影响卖房吗")
- 房产证上写划拨不影响卖房。但划拨土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。房产证上写划拨卖房是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地...
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![房产证上写划拨动迁房是什么意思]( "房产证上写划拨动迁房是什么意思")
- 房产证上写划拨动迁房的意思是指该动迁房所占用的土地是由国家划拨而来的;而动迁房就是指用来安顿那些因为拆迁而导致没有房子居住的被拆迁人的房屋。1、房屋质量有差异动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。...
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![保障房都是划拨土地吗]( "保障房都是划拨土地吗")
- 保障房一般都是划拨土地，划拨一般是政府项目，土地由国家免费拨出，所以不付费出让是通过招拍挂的形式有偿取得的。像是经济适用房这样的对外出让的保障房在取得产权的时候是需要补交土地出让金的。1、经适房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各...
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百科伴
