![一户两宅基地怎么确权]( "一户两宅基地怎么确权")
- 一户两宅基地怎么确权的答案是：需要具体分析。如果有一宅两户的情形，也是可以再申请宅基地的。对于有两户的这一宅基地上，最终只能有一个户口能够确权住着的房子宅基地；根据一户一宅原则，如果符合申请宅基地条件的，则另一个户口可以再次申请宅基地。近年来，农村宅基地问题备受关...
- 23268
![农村土地确权有什么好处]( "农村土地确权有什么好处")
- 1、首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。2、其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制...
- 27902
![宅基地不确权有什么影响]( "宅基地不确权有什么影响")
- 1、难以确定合法性：确权颁证是对农村宅基地和住房合法性的一个重要认可。没有确权的宅基地和住房可能存在两种情况，一种是农民没有时间、觉得不必要等原因没有主动提出申请，另一种是宅基地取得不合法，或者住房建设没有按规定程序，但不管什么情况，没有确权就会让人对宅基地和住...
- 2977
![如何追回被别人确权的土地]( "如何追回被别人确权的土地")
- 1、找到土地属于自己的物证和认证；2、与确权人进行沟通，让其归还土地；3、确权人拒绝归还土地，则可前往村委会申请土地所有权的变更；4、村委会工作人员核实具体情况，并从中调解；5、要是依旧无法解决，可到法院起诉。...
- 26453
![土地确权亩数不对能改吗]( "土地确权亩数不对能改吗")
- 1、土地确权亩数不对是能改的。2、但是程序比较福州，农户需要先在村集体说明情况，开具亩数不对证明。3、然后将证明提交给土地确权登记机关，并再次说明相关情况。4、接着确权登记机关相关人员就会进行实地测量，重新审核后确实亩数不对就可以给予重新确权登记。...
- 10276
![共建房屋如何确权办证]( "共建房屋如何确权办证")
- 农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，民法典对共建房屋确权需要哪些手续没有明确规定，申请房屋确权的，由权利关系人向不动产登记部门申请，提供相关材料进行审查。1、向有关房产管理部门查房屋产权的来源查验的具体方式是查验产权记录。具体包括，（1）原...
- 13179
![什么是房屋确权]( "什么是房屋确权")
- 房屋确权其实就是房屋的主人对房屋有使用处分占有收益的权利，同时要注意，这也是唯一完全的物权。如果房屋不确权，会出现很多矛盾，并且在法律上缺少产权依据，也因为这个原因，我国对宅基地实施确权，通过这个手段来维护群众的利益。拥有房屋确权，才拥有能够权属变更、评估、转让、抵...
- 20946
![农村为什么要搞房屋确权]( "农村为什么要搞房屋确权")
- 农村为什么要搞房屋确权的答案是：保障房屋所有人的权利。农村房屋确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。农村房屋也是保障房屋所有人依法对房...
- 26205
![土地确权的好处有哪些]( "土地确权的好处有哪些")
- 1、能够更好的保障物权。对于农民来说，土地就是“命根子”，哪怕是经济高速发展的今天，农村人口已经流失不少，但还有大部分人都是依靠土地而活，土地确权之后，农民就变成了物权权利人，可以用法律手段来保障对于土地的使用权。2、加强农民经营权的基础地位，对于农村的经营制度也有巩...
- 16846
![没有房产证的房子能确权吗]( "没有房产证的房子能确权吗")
- 没有房产证的房子不能确权。房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理确权手续。1、房屋确权确定房屋面积房屋确权面积是房屋产权登记面积，而...
- 25629
![两户宅基地合并建房的如何确权]( "两户宅基地合并建房的如何确权")
- 1、符合分户条件，私自建房，但是未分开居住的，只要其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计的面积标准，就可以依法按照实际使用面积予以确权登记。2、如果是符合当地分户建房条件但是未分户，且没有经过宅基地批准，便私自建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地必须符合...
- 4198
![农村住宅确权如何规定]( "农村住宅确权如何规定")
- 关于农村住房权确认的政策规定，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确认登记工作的通知》。该通知规定如下：1、符合登记条件的，办理综合性房地产的房地产登记;2、合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的，按照当地有关规定办理;3、违法用地无法确认...
- 11607
![农村房屋确权条件有哪些]( "农村房屋确权条件有哪些")
- 1、权利的主体合格：申请房子确权者一定是全体成员，并且一定要是房产所有权人。2、要有合格的一个身份证明：申请房子确权者必须具备正规合法的身份证、户口本等，黑户不行。3、房屋权属来源合格：房子具备用地规划批准文件、房子完工验收合格声明或房子赠与、继承、担保合同书或...
- 25441
![什么是房屋确权面积]( "什么是房屋确权面积")
- 房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积，就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册，一般是三个月左右，合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积，也是购...
- 26997
![房子确权什么意思]( "房子确权什么意思")
- 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后...
- 3262
![房屋买卖过户以后是否可以确权]( "房屋买卖过户以后是否可以确权")
- 买卖房屋，办理房屋产权转移登记后，买受人取得房屋所有权，向买受人发给房产证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自...
- 17822
![农村房屋确权登记发放详细流程有哪些]( "农村房屋确权登记发放详细流程有哪些")
- 1、农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用...
- 23805
![确权房产怎样改名]( "确权房产怎样改名")
- 1、把房产合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同。3、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。1、房产证姓名增加这种情况比较多，常见的...
- 10067
![城中村房屋确权的作用是什么]( "城中村房屋确权的作用是什么")
- 1、拥有抵押贷款的权利，房屋确权手续完成之后，凭借相关证件，可以去银行进行贷款，这时候银行会根据你所购买房子的地理位置、房屋面积大小等多方面来评估你能贷款多少金额。2、可以维护购房者的利益，可以预防房子被迫故意侵占，如果购买的房子实际面积与合同上的面积有差异，这时候...
- 12655
![基金确权当日购买可以分红吗]( "基金确权当日购买可以分红吗")
- 基金确权当日购买可以分红的。投资者在办理确权的时候就可以看到他原来最初的原始的份额，而且还会有分红得到再投资的份额。简单来说，因为当日已经确权了，所购买的基金是可以进行分红的。通常情况下，基金通过分红将一部分收益重新分发给投资者，并在分红后进行除息操作。基金确...
- 22418
![农村房屋确权登记发放详细流程是什么]( "农村房屋确权登记发放详细流程是什么")
- 1、申报：具备宅基地土地利用权人，前往当地的相关机构申请并领取表格，接着让调查组担任搜罗申报材料上交土管部对权属进行核查。2、权属调查：国土机构按照申报，对宅基地房子周边、界址、权属以及用途等状况进行调查，经各方确认，填充宅基地地籍调查表。3、审核与公告：经政府部门核...
- 27981
![农村个人房屋买卖土地如何确权]( "农村个人房屋买卖土地如何确权")
- 民法典规定，房屋作为不动产，其物权是以登记为准的，所以农村房屋确权的标准是办理房屋确权登记。土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过土地确权后承包权可以继承。1、房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑...
- 11850
![房屋确权是宅基地确权吗]( "房屋确权是宅基地确权吗")
- 房屋确权是宅基地确权吗的答案是：不是宅基地确权的发证机关是乡镇土管部门，而房屋确权的发证机关是县级及其以上的土地局，宅基地确权根据户来分配的，每一个户口只有1处宅基地，而房屋确权的土地要进过拍卖获得，需要交钱，宅基地确权是集体土地性质，房屋确权具备交易权的国有土地性...
- 4015
![房屋确权面积种类有哪些]( "房屋确权面积种类有哪些")
- 确权面积大体分为套内面积和公摊面积，也就是房子内的面积和房子外的面积。套内也可以分为使用面积和结构面积，使用面积是指是房屋室内的生活面积，例如卧室、厨房等。结构面积是指单元门外的石柱建筑或是拱形顶盖、别墅门外的探出面积上的支柱等等。1、建筑面积。购房者买房...
- 21356
![农村房屋确权后可以改户主吗]( "农村房屋确权后可以改户主吗")
- “可以，农村土地确权之后，假如土地大小有改变或者土地承包的人员出现了变化，即可到登记部门申请变更，注意要保证所有家庭成员没有意见。过程是先做土地登记的申请，然后就土地的籍贯做检验，再确认土地所有权，然后登记备案，最后拿到土地证并做完相应的登记手续就可以了。”农村房屋...
- 29220
百科伴
