![哈尔滨商业贷款利率是多少]( "哈尔滨商业贷款利率是多少")
- 哈尔滨商业贷款利率是多少的答案是：贷款期限在一年以内：4.35%；贷款期限在一到五年：4.75%；贷款期限在五年以上：4.9%目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月到1年(含1年)，年利率：4.35%;1到5年(含5年)，年利率：4.75%;;5到30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结...
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![商业贷款和公积金贷款的区别]( "商业贷款和公积金贷款的区别")
- 1、贷款的利率不同，公积金贷款的基准利率是3.25%，而商业贷款是4.75%，甚至更高。2、两者的审批速度不同，商业贷款的审批速度会更快一些。3、放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要还是由公积金管理中心放款的。1、购房计划买房，可以说的...
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![商业贷款转公积金贷款的步骤]( "商业贷款转公积金贷款的步骤")
- 1、提出申请：与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料：携带自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等，到贷款银行提交资料，并等待审核。3、签订合同：在商业贷款转公积金贷款通过审核以后，去银行签订公积金贷款合...
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![商业贷款买房的优势是什么]( "商业贷款买房的优势是什么")
- 1.购房限制少。已经看过多个楼盘的朋友可能遇到过这样的问题，有的楼盘并不接受公积金贷款买房，但没有楼盘规定不接受商业贷款买房。所以，购房选择商业贷款限制少。2.贷款金额较高。公积金贷款根据申请人买房的总价、公积金账户余额等等因素决定贷款金额，但通常情况下，贷款金额...
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![二套房商业贷款首付比例]( "二套房商业贷款首付比例")
- 关于二套房商业贷款首付比例，国务院有规定，二套住房贷款首付最低不能低于百分之四十。不过各地区、各银行一般会在此基础上进行一定调整浮动，各自规定的二套房商业贷款首付比例估计都会有所不同。像很多要求达到百分之五六十，甚至还有高达百分之七十的(具体比例客户可以打电...
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![商业贷款转公积金贷款要交违约金吗]( "商业贷款转公积金贷款要交违约金吗")
- 商业贷款转公积金贷款一般是不需要交违约金的，具体看贷款银行的规定。商业贷款转公积金贷款需要满足条件后才能办理，在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的...
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![商业贷款买房看购房合同吗]( "商业贷款买房看购房合同吗")
- 商业贷款是需要看购房合同的，这份合同通常会由开发商提供给银行，不需要贷款人自己处理，如果开发商没有提供的，贷款人可以找开发商拿一份提供给银行。办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同原件。商业贷款又称个人住房贷款，是...
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![商业贷款买房银行流水要多长时间的]( "商业贷款买房银行流水要多长时间的")
- 商业贷款买房银行流水一般需要6个月左右，办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件;常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;婚姻状况证明;银行流水;收入证明或个人资产状况证明;征信报告;贷款用途使用计划或声明;银行要求提供的其他资料。1、首付多少合适似乎是被问得较...
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![组合贷款的商业贷款部分可以用公积金还吗]( "组合贷款的商业贷款部分可以用公积金还吗")
- 组合贷款的商业贷款部分可以用公积金还。借款人需要先办理冲还贷业务，冲还贷首先冲还公积金贷款，如果公积金还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款，但不同地区对于公积金冲还贷的规定可能不同，建议可以咨询当地的公积金管理中心。组合贷款可以提取公积金。不过提取公积金时，通常...
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![公积金还商业贷款怎么还款]( "公积金还商业贷款怎么还款")
- 用户办理了商业贷款，只要办理公积金对冲业务，那么就可以用公积金的余额来归还房贷。或者用户一次性提取公积金账户的余额，后续直接用现金还款。而用户后续需要办理公积金贷款，则不推荐使用公积金余额还商贷，因为余额减少了，公积金贷款额度也会减少。用户不需要申请公积金贷款，将...
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![银行买房商业贷款程序是什么]( "银行买房商业贷款程序是什么")
- 1、签约纳税。签约纳税是贷款买房流程第一步。签订房屋买卖合同，按贷款比例缴纳首付款。2、提交申请。贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。3、银行审核。银行根据贷款人提供的资料，对贷款...
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![公积金停止缴纳会自动转为商业贷款吗]( "公积金停止缴纳会自动转为商业贷款吗")
- 公积金停止缴纳会自动转为商业贷款具体情况而定，比如说1、如果是才刚刚办下公积金贷款就立马停缴住房公积金，那断缴超过三个月就有可能会被当地住房公积金管理中心认为是在故意骗取福利，从而将客户办理的公积金贷款转换为商业贷款，之后执行商贷利率，客户将面临罚息或是利率上...
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![组合贷款可以先把商业贷款一次性还清吗]( "组合贷款可以先把商业贷款一次性还清吗")
- 组合贷款可以先把商业贷款一次性还清。通常商业贷款的利率要比公积金的高，而产生的利息自然也会高，为此购房者如果想要申请提前还款的话是可以先将商贷部分还清的，不过需要提前申请并经过银行的同意，才可以办理手续。1、手续繁琐办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次...
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![商业贷款是本金好还是本息好]( "商业贷款是本金好还是本息好")
- 1、两种方式都很不错，需要看个人的条件来决定，等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。2、等额本金还款，又称利随本清、等...
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![商业贷款买房能不能转公积金贷款]( "商业贷款买房能不能转公积金贷款")
- 商业贷款买房能转公积金贷款，但需要满足以下条件：1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上。2、原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。3、已取得《房屋所有权证》。4、还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。1、申请人...
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![公积金贷款比商业贷款省钱吗]( "公积金贷款比商业贷款省钱吗")
- 公积金贷款的确要比商业贷款省钱，原因如下：1、利率更低：公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率是3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。至于商业贷款，则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。5年期以上LPR报...
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![买房商业贷款可以选择什么银行]( "买房商业贷款可以选择什么银行")
- 买房商业贷款可以选择任意商业银行，比如中国银行、农业银行、建设银行、工商银行等。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。1、需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台以及外籍等亦可);2、需要具有稳...
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![商业贷款可以用公积金余额提前还贷吗]( "商业贷款可以用公积金余额提前还贷吗")
- 商业贷款可以用公积金余额来提前还贷，客户去申请办理公积金对冲还贷业务，然后选择年冲方式即可。系统会从客户的公积金账户里一次性扣除余额用以偿还房贷应还本金，之后再重新计算后面的月供，而后续客户根据新算出来的月供再按时逐期还款即可。大家需要注意，住房公积金本身就能...
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![商业贷款买房一般有哪些条件限制]( "商业贷款买房一般有哪些条件限制")
- 1、商业贷款买房的贷款对象是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人要有合法的身份。3、商业贷款买房的对象要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作...
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![申请商业贷款被拒有哪些原因]( "申请商业贷款被拒有哪些原因")
- 申请商业贷款被拒有哪些原因的答案是：申请商业贷款被拒的原因：1没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策2.大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷3.如果借款人连续三个月一分钱未还，基本会被认定为恶意不还，被...
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![买房商业贷款怎么计算月供的]( "买房商业贷款怎么计算月供的")
- 月供是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。等额本息：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。等额本金：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。1、首先要看就是房贷利...
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![买房商业贷款可以转住房公积金贷款吗]( "买房商业贷款可以转住房公积金贷款吗")
- 买房商业贷款可以转住房公积金贷款，但是需要符合一定条件才可以。一般要求借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。1、转贷人持有合法...
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![房屋商业贷款合同编号在哪看]( "房屋商业贷款合同编号在哪看")
- 1、房屋商业贷款合同编号在银行官网查询，登录贷款行官网，找到“个人贷款”页面，点击进入，能看到购房贷款合同编号。2、房屋商业贷款合同编号在房产管理局查询，带上身份证，去房管理局窗口，查询购房贷款合同编号。3、房屋商业贷款合同编号在住房公积金网站查询，登录住房公积金网站，...
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![商业贷款买房流程]( "商业贷款买房流程")
- 1、签约纳税。签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》，然后按开发商的具体要求缴纳首付款，与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。2、提交贷款申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定...
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![商业贷款买房后能提取公积金吗]( "商业贷款买房后能提取公积金吗")
- 商业贷款买房后可以提取公积金，根据规定，职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供：借款合同的原件及复印件;购房首付款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;住房公积金提取储蓄卡。1、职工商业贷款购买首套住房的公积金提取政策。(1)可通过转账的方式提...
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百科伴
