![房产贷款和抵押房产有区别吗]( "房产贷款和抵押房产有区别吗")
- 房产贷款和抵押房产有区别。具体区别如下：当事人不同。房产贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的，贷款人先凭借首付款...
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![公积金贷款会不会贷不下来]( "公积金贷款会不会贷不下来")
- 公积金贷款是有可能贷不下来的，公积金贷款和商业贷款一样会审核贷款人的条件，如果不合格的话会导致贷款被拒。如果是可以调整的，比如收入不够这种还可以修复，但是像是征信这种就比较难办了。恶意逾期如果借款人平时有使用信用卡习惯的话，那么就需要注意了，造成信用卡逾期的情况...
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![公积金贷款还款余额不足只扣了一部分怎么办]( "公积金贷款还款余额不足只扣了一部分怎么办")
- 公积金贷款还款日，还款银行卡余额不足，只扣除了一部分，用户可以等系统再次发起自动扣款或者选择主动还款。在还款日当天，系统如果只扣款一次，第一次扣款不足，那么用户必须主动还款。而系统会再次发起扣款，只要将钱存入还款银行卡中，等待系统第二次扣款即可。公积金贷款是没有还款...
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![没有社保可以贷款买车吗]( "没有社保可以贷款买车吗")
- 可以。申请贷款买车，贷款机构并不是很看重申请人是否有购买社保，因为目前大多数车贷，都会要求申请人购买汽车保险的。所以只要申请人在当地有稳定的工作和收入，信用记录良好，有还款能力，就算在当地没有买社保也能申请贷款买车。需要注意的人，若申请人是外地人，而且是到当地银行办...
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![2022重庆助学贷款延期偿还政策]( "2022重庆助学贷款延期偿还政策")
- 2022年以前毕业的学生：免息政策：免除在2022年个人应付的利息，无需学生操作。免除贷款逾期学生在2022年内产生的罚息，无需学生操作。一是文件印发之前已经结清贷款的学生，不享受免除利息的政策；二是没有结清贷款的学生，2022年内的利息免除，已经支付给银行的，银行退回到学生个人账户...
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![买房子贷款下来了下一步干什么]( "买房子贷款下来了下一步干什么")
- 房贷批下来之后，客户下一步要做的就是在银行发来的通知里约定的时间去营业网点签订贷款合同，办理抵押等相关手续(记得要带上身份证等资料)。而在签订好贷款合同、办好房屋抵押登记后，客户只需耐心等待银行放款即可。银行会先放款至客户银行卡内，然后马上划拨至房地产开发商指...
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![购买有贷款的房子怎么降低风险]( "购买有贷款的房子怎么降低风险")
- 卖方办理撤押手续之前，买方切莫支付首付款：撤押手续有既定流程，还清贷款与撤销抵押之间有半个月左右的时间差，半个月之内，无论是卖方还是银行，都有可能对房屋进行处分。因此，首付款要在撤押手续办理完毕之后再向卖方支付。选择资金监管的方式支付首付款：买方向卖方支付首付款时，要...
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![按揭中的房子可以申请抵押贷款吗]( "按揭中的房子可以申请抵押贷款吗")
- 按揭中的房子可以申请抵押贷款吗的答案是：原则上是不可以的，因为是按揭房，房屋的所有权还在银行手中，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款。1、借款人在申请办理按揭贷款时，一定要根据自己的实...
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![公积金贷款会查社保吗]( "公积金贷款会查社保吗")
- 公积金贷款是不会审核社保的，只要职工满足其他条件且连续交纳了6个月以上的公积金就可以办理公积金贷款。但是社保会影响外来人员在本地购房，在多数限购城市都需要交纳一定年份的社保。注意政策很多城市的房产价格都和国家的宏观政策息息相关，如果你要选择到外地购房，那就应...
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![公积金取出来影响贷款吗]( "公积金取出来影响贷款吗")
- 住房公积金提取后还能贷款，公积金提取之后对购房贷款的审批是没有影响的，但是会使贷款额度和能提取的余额变少。公积金提取对以后买房贷款有影响吗答：一、会对贷款买房有影响。提取公积金对后期买房的影响：1、如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用...
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![什么是客户贷款]( "什么是客户贷款")
- 客户贷款一般指委托人以信贷资产设立信托为基础而取得的贷款，然后按信托文件约定的价值作为贷款成本。在会计实务中，银行或金融机构所发出的客户贷款应当通过“贷款”科目进行处理。“贷款”科目主要用于核算以摊余成本计量的，银行或金融机构按规定发放的各种客户贷款，包括质...
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![哪些房产是可以申请公积金贷款的]( "哪些房产是可以申请公积金贷款的")
- 商品房(开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押)。拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。现住房(即房改购买产权)。二手房(上市交易的存量房)。申请：公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后，就...
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![公积金贷款受理要征信报告吗]( "公积金贷款受理要征信报告吗")
- 公积金贷款受理要征信报告。因为公积金贷款需要严格审查《个人信用报告》。公积金贷款通常涉及到金额数目较大，贷款机构通过查看个人征信，看借贷人有否有偿还本息的能力，查看用户是否出现过逾期行为。有的公积金管理中心是看近5年的个人信用报告情况。各地规定时间有差异，具...
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![什么是贷款买房保证金]( "什么是贷款买房保证金")
- 按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这...
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![按揭贷款买房为什么要签贷款保险]( "按揭贷款买房为什么要签贷款保险")
- 为了防范房贷风险才要求客户购买的。若客户在还贷期间(保险期限)内由于遭受伤害事故导致死亡或伤残，丧失了全部或部分还贷能力的话，那保险公司就会按规定来承担相应的还款责任，代客户偿还剩余全部或部分未还房贷。实际承担期限：贷款保险合同规定，保险期限与贷款期限一致，保险责...
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![混合贷款怎么还款]( "混合贷款怎么还款")
- 混合贷款还款将商业贷款部分和公积金贷款分开还款，因为两种贷款是分开计算的，当然前提是在同一家银行贷款。可以将组合贷款中公积金贷款采用自由还款方式，而商业贷款部分可采取等额本息还款方式和等额本金还款方式。组合贷款怎么还款的呢组合贷款还款方式：1.组合贷款是不能一...
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![转贷款的账务处理]( "转贷款的账务处理")
- 1、银行或金融机构发放转贷款时：借：贷款——转贷款（或转贷款科目）贷：存放中央银行款项贷款——利息调整（借方或贷方）计提利息时：借：应收利息贷：利息收入贷款——利息调整（借方或贷方）2、银行或金融机构收回转贷款时：借：存放中央银行款项贷款——利息调整（借方或贷方）贷：应收利息贷款——转...
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![贷款买房房产证在谁手里]( "贷款买房房产证在谁手里")
- 贷款买房房产证在谁手里的答案是：贷款银行按揭买房房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给按揭购房者一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。按揭购房者需要到当地房产交易核心注销贷款。若起诉离婚时按揭的房屋已取得了房屋产权证，按揭的房屋可以分割...
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![申请组合贷款多长时间]( "申请组合贷款多长时间")
- “办理组合贷款需一般要45个工作日左右的时间,这个时间相对商业贷款是比较长一些的。这是因为办理组合贷款除了需要办理商业贷款之外,还需要办理公积金贷款,审批和办理的流程相对也会更加繁琐一些。”组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积...
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![公寓抵押贷款可以贷多少年]( "公寓抵押贷款可以贷多少年")
- 40年公寓办理抵押贷款的时候，贷款年限一般都是在10年以内。一般都需要根据40年公寓的房屋市值来决定贷款金额。一般情况下，40年公寓只能贷房屋评估价值的七成左右，需要支付的房屋首付款一般都是在50%以上。每个地区的银行规定不同，国有银行审核比较严格，而地区性银行门槛比较...
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![不贷款买房子需要查征信吗]( "不贷款买房子需要查征信吗")
- 不贷款买房就不需要查征信，征信是贷款买房时的重要参考因素，如果征信不好房贷被拒几乎是必然的。但是不贷款买房的话就不需要考虑这些了，即便是征信有问题全款买房也不会受到影响。全款买房更省钱全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱。一方面是可...
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![非应计贷款是什么意思]( "非应计贷款是什么意思")
- 非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款。按现行会计制度规定，当贷款本金或利息逾期90天仍未收回，应转入“非应计贷款”账户单独核算。会计部门根据经审核确认不良贷款的相关单证，填制特种转账凭证办理转账。非应计贷款的确认标准不能简单地用多少天作为衡量的...
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![申请房贷等额本金贷款有什么条件]( "申请房贷等额本金贷款有什么条件")
- 具有完全民事行为能力，足额缴纳住房的在职职工。连续正常缴存住房满十二个月以上。在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保...
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![售楼处办贷款的人是银行的吗]( "售楼处办贷款的人是银行的吗")
- 售楼处办理贷款的可能是银行的工作人员，但是并不一定，一般的新房项目可能会和银行方面有合作，通常会指定购房者的贷款银行，然后银行排出工作人员在售楼处驻点办理房贷，不过如果售楼处有可以办房贷的还需要咨询清楚。1.个人贷款申请书;2.个人有效身份证件(包括居民身份证、户口...
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![个人贷款需要哪些手续]( "个人贷款需要哪些手续")
- 符合相关条件的借款人，准备相关资料证件，到银行贷款部门提交个人借款申请，银行根据提供的借款申请审核，审核通过之后便通知借款人签订借款合同，合同提交之后，银行便安排放款。一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷...
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