![南京房产税如何征收]( "南京房产税如何征收")
- 南京房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收计算，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、发展历程:房产...
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![房产税征收范围是怎样的]( "房产税征收范围是怎样的")
- 1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”...
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![房产税缴纳标准是多少]( "房产税缴纳标准是多少")
- 1、从房价计算来征税：一般是将原来房子的产值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征收房产税。2、从房产租金来征税：一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税。3、房产税缴纳税费的计算：以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产...
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![房产税试点的六个城市是哪几个]( "房产税试点的六个城市是哪几个")
- 房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。首先是上海，上海征收对象包含两类人...
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![房产税被挪用怎么处理]( "房产税被挪用怎么处理")
- 房产税被挪用可以先与开发商协商，看看开发商能不能私下解决，如果不能私下解决，那就只能举报到房管局，要不久联合业主一起去法院起诉。开发商的行为当然是违法犯罪，犯了挪用资金罪，不管他有钱没钱，责任总是在的，可以追。(一)侵犯的客体和犯罪对象不同。挪用资金罪侵犯的客体是公司...
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![房产税怎么收的]( "房产税怎么收的")
- 房产税按从价计征和从租计征两种方式征收。从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。1、房产出租的，以房产租金收...
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![首套房与二套房房产税有区别吗]( "首套房与二套房房产税有区别吗")
- 首套房与二套房房产税有区别吗的答案是：有区别在交易上，首套房有契税优惠（普通且90㎡以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套房契税都是3%；在贷款上，首套房可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套房最多只能贷4成，利率最少是1.1倍基准；在房产税上，首套房免征，二套房按家庭人均6...
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![福利房要征房产税吗]( "福利房要征房产税吗")
- 福利房要征房产税，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、方向调节税、契税、耕地占用税等。房改房又叫已购公房...
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![上海房产税家庭人口数怎么认定]( "上海房产税家庭人口数怎么认定")
- 房产税是按产权人的家庭人数算。人均面积60是以家庭为单位计算的。例如：家庭成员是父母、儿子，女儿四人的话，那所购买的房子不能超过240平米，如果买了250平米的话，那多出的10平米是要交房产税的。1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=...
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![征收房产税的范围是什么]( "征收房产税的范围是什么")
- 房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格...
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![疫情期间减免房产税会计分录]( "疫情期间减免房产税会计分录")
- 1、疫情期间企业计提减免的房产税时：借：税金及附加——房产税（实际缴纳部分）贷：应交税费——应交房产税（实际缴纳部分）2、企业缴纳减免的房产税时：借：应交税费——应交房产税（实际缴纳部分）贷：银行存款（实际缴纳部分）疫情期间企业计提并缴纳房产税时，可以通过“税金及附加”科目或“应交...
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![房产税在哪里交税]( "房产税在哪里交税")
- 可以到网络上交也可以到指定的交易中心交纳。纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴...
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![房产税交了多久可以拿房产证]( "房产税交了多久可以拿房产证")
- 房产税交了30个工作日以内可以拿房产证，房产证上的时间肯定是全国通行的。有些地方契税发票上的时间也行，有些地方看购房合同上的时间也行。具体要看当地房交所的规定。1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理...
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![房产税交好了房产证一般什么时候下来]( "房产税交好了房产证一般什么时候下来")
- 一般30个工作日内下来，根据相关规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。1、需要带上申报表，如何房子是自己的，业主只...
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![上海房产税2021实施细则解读]( "上海房产税2021实施细则解读")
- 1、房产税税率：对于个人住房房产税税率的确定，适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。上年度新建商品住房平均销售价格，由上海市统计局每年公布。2、征税面积：对本市居民家庭给予人均60㎡免税...
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![首套房会征收房产税吗]( "首套房会征收房产税吗")
- 目前上海和重庆的首套房会征收房产税，其他地区暂不征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。买首套房时缴纳的...
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![商业用房以后要收房产税吗]( "商业用房以后要收房产税吗")
- 商业用房以后要收房产税吗的答案是：需要商业用房需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税...
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![房产税改革对房价的影响有哪些]( "房产税改革对房价的影响有哪些")
- 关于我国房价走势，还需要看国家出台的相关政策，这些政策可能是影响房价的重要因素。如果一旦开始征收房产税，那么这些手里有多套房产的炒房者就需要支付房产税，为了避免高额税费，会有很多炒房者开始出售自己手中的房产，当房产供给高于市场需求时，我国房价就会大跌。但实际上，房产...
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![上海房产税怎么收]( "上海房产税怎么收")
- 1、上海房产税征收范围：上海市全市，只要超过规定免征的面积都需要依照相关规定缴纳个人房产税。2、上海房产税征收对象：沪居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。3、上海房产税征收...
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![什么叫房产税房产税如何征收]( "什么叫房产税房产税如何征收")
- 1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。2、征收范围（1、我国房产税按照地方标准，由房产所在地的税务机关征收。根据我国《房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由...
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![几套房要征收房产税呢]( "几套房要征收房产税呢")
- 首套房就要征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。1、征税对象区别。房产...
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![房产税是以家庭为单位还是个人]( "房产税是以家庭为单位还是个人")
- “房产税以家庭为单位,但是会考虑人均住宅面积以及不动产数量目前,对住宅还没有开始全国实行征收房产税的相关规定,不存在新房产税征收对象是以个人还是家庭为单位来征。”房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2...
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![房产税免征面积]( "房产税免征面积")
- 按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额，人均免税面积或不超过60平米。对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收百分之一到百分之三的房产税，且没有减除额，家庭第3套住宅，每年征收百分之四到百分之五的房产税且没有减除额，家庭第4套及以上住...
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![个人住房房产税什么时候开始征收]( "个人住房房产税什么时候开始征收")
- 目前房产税的征收处于试点阶段，除了试点城市上海和重庆是2011年1月开始征收的之外，其他省份的城市什么时候征收房产税的时间仍未确定。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、国家机关、人民团体、军队自用的房产...
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![房产税交一次还是每年都交]( "房产税交一次还是每年都交")
- 房产税是每年都要交的，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定房产税按年征收...
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百科伴
