![房产拍卖和出售有何区别]( "房产拍卖和出售有何区别")
- 拍卖和变卖的区别：1、程序不同：拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定。2、期限不同：拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定；而变卖则不受时间的限制。3、确定标的物价值的方法不同：拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价...
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![法拍房是什么原因拍卖]( "法拍房是什么原因拍卖")
- 1、银行按揭违约产生。当购房者贷款购房，却无法如期如数偿还贷款时，银行会向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押的房产拍卖变现来偿还贷款。在居民杠杆率攀升，市场整体处于下行阶段的背景下，银行按揭违约已经成为法拍房最大的来源。由于银行掌握原业主的房产证和土地证，这类...
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![闲鱼怎么拍卖自己的东西]( "闲鱼怎么拍卖自己的东西")
- 品牌型号：iPhone12系统版本：ios15.0.2软件版本：闲鱼7.3.90闲鱼想要拍卖自己的东西，可以通过“卖闲置”功能进行操作，具体步骤如下：1、点击打开闲鱼，进入闲鱼首页后，点击“卖闲置”，然后点击“发闲置”选项；2、进入发布页面后，输入想要拍卖物品的信息；3、点击“价格”，然后点击“发起拍...
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![私人车牌可拍卖吗]( "私人车牌可拍卖吗")
- 不可以。跟人的。不可以拍卖，就算是签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。...
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![土地拍卖价格和楼面价怎么算]( "土地拍卖价格和楼面价怎么算")
- 1、土地拍卖价格是国土部门委托土地评估机构对拟出让宗地进行地价评估所得到的出让参考价格的基础上，通过集体决策商定的拍卖出让起价，一般是整数，地价单位采用万元。2、楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格，楼面价计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积。一般来说，房价是...
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![按揭首套房可以拍卖吗]( "按揭首套房可以拍卖吗")
- 按揭首套房可以拍卖。因为不按时交按揭给银行，银行有权向法院起拆。法院可查封，拍卖。根据规定，对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不拍卖，出售或止赎。房子情况如果不属于上述限制的房屋，则法院可以拍卖房子。但贷款行作为抵押人，有优先受偿权。...
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![司法拍卖房贷款流程是什么]( "司法拍卖房贷款流程是什么")
- 1、流程一、意向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金，金额基本在3-5万元左右。2、流程二、在获得竞拍房屋资格后，就可以开始想银行申请房贷，银行会审核资料并告知申请者能否贷款。3、流程三、法院在法定工作日通知竞拍者拍卖成交信息，后续协助办理银行房贷。4、流程四、银...
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![房子查封后一定要拍卖吗]( "房子查封后一定要拍卖吗")
- 房子查封后不一定要拍卖，根据案件情况由法院决定：1、拍卖房屋通常在执行程序中，通常在被执行人无其他财产可供执行而需要拍卖房屋时，才能启动房屋拍卖程序。2、要根据案情决定是否可以拍卖及拍卖的时间，通常要依申请执行人的申请才能启动拍卖程序。故如果申请人欲想通过拍卖房...
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![断供房拍卖不出去银行会怎样]( "断供房拍卖不出去银行会怎样")
- 断供房拍卖不出去银行会降低房屋的价格，以低于市场房价的水平拍卖房子。或者是以房子作为抵押抵债，冻结房贷断供者的银行财产，甚至是个人财产。最终银行通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。1、发生房贷断供的话，银行会给借款人一个宽限期，大概有三个月，如果...
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![刚需房能不能被法院拍卖]( "刚需房能不能被法院拍卖")
- 刚需房能被法院拍卖，而且法院有权根据生效判决确定的金钱义务对被执行人名下房产进行查封拍卖，不考虑是否刚需。如果案外人对该房产权属有争议，则可以提出执行异议和执行异议之诉，法院在此期间中止执行。1、了解房屋情况：在购买法拍房之前，要查清楚房屋的具体情况，被拍卖的原因...
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![房子查封多久会拍卖]( "房子查封多久会拍卖")
- 1、一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。2、在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然房子是不可以被...
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![《石油大亨》土地拍卖玩法攻略]( "《石油大亨》土地拍卖玩法攻略")
- 《石油大亨》游戏中土地拍卖需要与三位对手进行竞争，那么今天小编就给大家介绍一下石油大亨土地拍卖玩法攻略，有需要的小伙伴不要错过了。市政厅内最重要的一点莫过于土地拍卖，我们并不是小镇上唯一的石油商，还有其他三位竞争对手。我们在开采石油之前需要与他们先竞拍土地，价...
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![法院拍卖的房产欠的物业费谁交]( "法院拍卖的房产欠的物业费谁交")
- 法院拍卖的房产欠的物业费由原房主缴纳，该债务属于原房主个人债务，物业公司可起诉原房主。拍卖取得房屋所有权后，物业费用由新房主承担。一般法院给付裁定书日期为所有权变更日期。1、多承担费用。部分被拍卖的房屋，可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的...
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![法院拍卖房屋价格如何确定]( "法院拍卖房屋价格如何确定")
- 目前，法院拍卖房屋价格确定的主要方式有以下四种：1、与当事人(原业主)进行议价一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果其中一方当事人不配合议价或者跑路了下落不明，那法院可能会考虑采用...
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![房产拍卖能否高于评估价]( "房产拍卖能否高于评估价")
- 房产拍卖能高于评估价，评估价只作为确定保留价的参考。而起拍价更可以自定，高于评估价起拍很正常。特别是现场降价拍卖的标的，一般都会先以高的起拍价起拍的。1、拍卖时买家的心态当有2个以上的买家，资金充足，又特别想要这套房子时，就容易出现轮流抬价，最终以高于市场价的价格完...
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![《苍之骑士团2》拍卖玩法一览]( "《苍之骑士团2》拍卖玩法一览")
- 在游戏《苍之骑士团2》中，玩家们加入公会后，可以将物资进行拍卖，但是依然有很多小伙伴不知道拍卖怎么玩，那么今天小编就给大家详细介绍一下拍卖玩法，有需要的小伙伴不要错过了。1、参与活动副本，系统会掉落拍卖物品，所有公会成员都在此进行拍卖，价高者得。2、拍卖使用的货币也是...
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![未办理房产证的房子能拍卖吗]( "未办理房产证的房子能拍卖吗")
- 未办理房产证的房子能拍卖。不过在法院拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。1、拍卖行接受客户委托：房产...
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![房贷还不上银行拍卖后会返钱吗]( "房贷还不上银行拍卖后会返钱吗")
- 要看实际的成交价格，在扣除银行欠款和期间的各项支出之后如果还有剩余就会返钱，返多少取决于还剩多少，房子有升值的话可能可以返很多。但是如果是房子贬值了的话就比较尴尬了，拍卖不能偿还贷款的，银行可以主张查封贷款人名下的其他资产，用于偿还不足的部分，所以按时还贷是相当重...
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![房产拍卖价格是银行确定吗]( "房产拍卖价格是银行确定吗")
- 房产拍卖价格不是银行确定，是法院聘请专业的评估机构来确定房子的拍卖价格的。拍卖前法院会找资质机构进行评估，然后按照评估价进行起拍，评估价和市场价格不一定关联。法院会有告知拍卖时间价格。拍卖后，所得优先偿还本案债权人，也就是银行方，如果拍卖价超过债务，银行收回债务后...
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![贷款的房子被法院拍卖后贷款怎么办]( "贷款的房子被法院拍卖后贷款怎么办")
- 贷款的房子被拍卖以后银行有优先受偿权，也就是银行会优先取得拍卖款，剩余的款项会用于偿还其他的债务，如果不够的话会拍卖其他的财产。如果是银行起诉的话，房子拍卖所得被银行和法院取走一部分以后，剩下的部分会还给房主，但如果因为价格问题导致不足以偿还的话可能还需要拍卖其...
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![房子断供多久会被银行拍卖]( "房子断供多久会被银行拍卖")
- 房子断供3个月或者一年之内有6次违约会被银行拍卖。通常情况下未按时还款银行会通过电话或短信通知提醒，一段时间后银行经理会联系催缴，还将面临贷款罚息。当断供超过3个月或者一年之内有6次违约时，银行将会通过法律手段将房产冻结，如果经协商仍无法偿还欠款那么抵押房产会成...
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![法院拍卖房子的流程需要多久]( "法院拍卖房子的流程需要多久")
- 法院拍卖房子的流程需要六个月左右完成。分别为：1、扣押涉案房屋，委托评估机构进行估价。通常需要大约两个月的时间。2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需降价再委托拍卖。每隔两个月左右。3、申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在...
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![房产拍卖如何报名]( "房产拍卖如何报名")
- 1、阅读公告：竞拍人要仔细看《拍卖房产调查情况表》，在该表“拍品现状”一栏中，可以了解“房屋用途、土地性质、租赁情况、有无钥匙、配套情况”。在“权利限制情况”一栏中，能看到“有无查封、有无抵押”。2、联系法院：竞拍人如果对待拍房产感兴趣的，可以按照司法拍卖网上提供...
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![闲鱼拍卖是什么规则]( "闲鱼拍卖是什么规则")
- 1、申请入驻的淘宝账号不得有开设中的淘宝店、天猫店；2、已绑定经过实名认证的支付宝账户，且认证信息符合本条第三款的要求；3、提交的入驻申请资料真实合法有效；4、不存在同一用户重复入驻同一类目的情形；5、保证金制度，卖家发布拍卖产品，设置保证金金额;买家参与拍卖，必须缴纳保...
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![资产拍卖是什么]( "资产拍卖是什么")
- 资产拍卖是指通过竞卖方式将资产公开出售。一般由专门从事拍卖业务的机构接受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。按资产拍卖的拍卖对象不同，可分为单项资产拍卖和企业整体资产拍卖两种形式。开展资产拍卖活动，有利于提高企业资产的流动...
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百科伴
