![房屋贷款合同签字后可以取消吗]( "房屋贷款合同签字后可以取消吗")
- 房屋贷款合同签字后是否可以取消，需要根据不同情况来判定：1、在没有特殊情况下，签订房屋贷款合同之后，如果贷款人单方面想要取消的话，需要根据合同中的约定进行履行。一般贷款人单方面取消合同的话，会涉及到违约金。2、如果按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者...
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![有房屋贷款还能贷款吗]( "有房屋贷款还能贷款吗")
- 1、有房屋贷款还能贷款。2、虽然借款人的名下有房贷未还清，只要满足贷款的其他条件，即可申请贷款，银行会参考借款人的信用、年龄、职业、实际收入和还款能力等来综合判定，只要银行通过了贷款审核，就会在一定工作日中给借款人发放贷款。3、在贷款买房中，虽然业主只需要支付部分...
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![房屋贷款年限怎么算的]( "房屋贷款年限怎么算的")
- 贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷...
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![房屋贷款最长可贷多少年]( "房屋贷款最长可贷多少年")
- 房屋贷款最长可贷多少年的答案是：30年房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年；10年甚至5年左右。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用...
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![房屋贷款可以提前还一部分吗]( "房屋贷款可以提前还一部分吗")
- 1、但需根据银行规定进行，一般来说需要在交纳一段时间后才能申请，普遍的银行规定是要满1年后才能提前还，而是否收取违约费，也要根据相关约定进行。2、当还清一部分后，可选择分期款不变，缩短年限的方式。3、也可选择缩短分期款，年限不变的方式。关于房屋贷款可以提前还一部分吗，就...
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![房屋贷款多久还清]( "房屋贷款多久还清")
- 房屋贷款多久还清，要看借款人选择的贷款时间是多久，如果是贷10年，那么就要10年还清。房贷的贷款时间在1-30年之间，并且贷款时间加上借款人年龄一般不能超过65。借款人可以根据这两个条件选择一个适合自己的还款时间。另外，房贷是可以提前还款的，如果借款人选择的贷款时间较长，可...
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![房屋贷款多久能批下来]( "房屋贷款多久能批下来")
- 房屋贷款是可以分为商业贷款和公积金贷款的，其中商业贷款的审批时间相对于公积金贷款来说要短一点。通常情况下，商业贷款的审批时间只需要20个左右工作日的时间;而公积金贷款则需要1个半月的时间，甚至可能更长。1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：...
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![房屋贷款担保人需要什么条件]( "房屋贷款担保人需要什么条件")
- 1、拥有完全的民事行为能力。拥有稳定的收入。2、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。3、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。没有公积金贷款的不良债务。4、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。保证担保的范围包...
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![房屋贷款需要什么手续]( "房屋贷款需要什么手续")
- 1、不同银行利率政策不一，需要根据我们的情况，到银行借贷;提出书面借款申请，并提交银行需要的材料；银行根据您的申请资料对贷款进行审批；2、在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续；3、银行同意发放...
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![房屋贷款可以延期多久]( "房屋贷款可以延期多久")
- 申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请延期；贷款人同意的，可以延期。一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：1、先查看贷款合...
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![房屋贷款利息怎么算]( "房屋贷款利息怎么算")
- 1、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期...
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![天津房屋贷款政策是什么]( "天津房屋贷款政策是什么")
- 1、天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，二套房首付最低6成。2、天津首付比例最低只需25%面向首次购买普通住房人群。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为30%。即使已经结清第一套房贷...
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![公积金房屋贷款计算是怎样]( "公积金房屋贷款计算是怎样")
- 公积金房屋贷款的计算。住房公积金贷款的额度需要综合计算才可以得出。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价的成数、住房公积金账户的余额和贷款的最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，那么计算的方法主要有三条。第一就是按还款能力...
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![银行房屋贷款的利率是多少？]( "银行房屋贷款的利率是多少？")
- 银行房屋贷款的利率：1.短期贷款：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%。2.中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.90%。3.公积金贷款利率：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。...
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![房屋贷款合同编号是哪个]( "房屋贷款合同编号是哪个")
- 房屋贷款合同编号会在合同封面的右上角或者中间部位，贷款合同编号通常是由字母和数字组成的。合同编号通常有三级，第一级由字母组成，代表了合同的类型，像购房贷款合同的字母就是“DK”。而第二级一般代表着贷款的日期，比如你是在2019年月1日办理的贷款，那么就会用“20190101”...
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![房屋贷款年限和年龄有关系吗]( "房屋贷款年限和年龄有关系吗")
- 每家银行可申请的个人住房贷款期限最长时间为30年，而具体的贷款期限是由贷款银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定的。按规定，借款人购买住房的贷款期限最长不超过30年，借款人购买商业用房和“商住两用房”的贷款期限最长不超过10年。借款人年龄加贷款...
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![房屋贷款还清后需要做什么]( "房屋贷款还清后需要做什么")
- 还清房贷后还要做解除房屋抵押手续，退房屋保险。在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，会一直处于抵押状态，对于之后办理是会产生影响的。拓展知识：手续办完后，银行...
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![房屋贷款保险费必须交吗]( "房屋贷款保险费必须交吗")
- 房屋贷款保险费必须交。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款...
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![房屋贷款可以终止贷款协议吗]( "房屋贷款可以终止贷款协议吗")
- 房屋贷款是否可以终止需要根据实际情况来判定：1、根据规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。法院在支持商品房买卖合同解除后，当事人可以解除商品房担保贷款合同。2、在没有特...
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![房屋贷款一般多久能放款]( "房屋贷款一般多久能放款")
- 房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。1、如果是商业贷款，大多数1-2个月就可以放款，一般来说放款的时间较快一些。2、如果是申请的公积金贷款，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地...
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![房屋贷款合同到期日是什么意思]( "房屋贷款合同到期日是什么意思")
- 房屋贷款合同到期日就是已经到达归还期限的贷款。通常，到期贷款有两种含义：一种是借款合同规定的按年分月还款的最后时点和全部贷款终止的时点所占用的贷款余额。另一种是借款合同规定的按年分月还款的当月和全部贷款终止的当年所占用的贷款余额。贷款账户是企业单位在银行...
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![房屋贷款是从交房开始计算吗]( "房屋贷款是从交房开始计算吗")
- 1、购房者买房如果申请银行贷款的话，通常是在签订购房合同并且交纳首付款之后就要向银行申请房贷，等到银行审核通过并放款之后，那么房屋贷款就开始计算了。2、可见贷款的计算时间，不是从交房后才计算，而是从贷款发放之后开始算的。3、住房公积金贷款，借款申请人每月有缴存一定...
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![申请延期房屋贷款最长多长时间]( "申请延期房屋贷款最长多长时间")
- 申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年。借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以延期。解除房屋抵押：拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委...
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![房屋贷款哪里还款]( "房屋贷款哪里还款")
- 房屋贷款还款是不用到特定地点的，通常银行会从借贷合同中所约定的协议账户中进行扣款，扣款时保证账户金额充足即可，银行会自动扣除。如果是提前还款的情况，需要到经办银行向银行提出书面申请，经办行同意后，才可以提前还款。在签订购房合同时，需要购房者在银行开立专门的还款账户...
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![房屋贷款需要什么资料]( "房屋贷款需要什么资料")
- 房屋贷款需要准备身份证、个人收入的证明、个人的婚姻状况证明、购房合同以及首付款的证明。并且需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。办理流程:借贷人首先需要向银行...
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百科伴
