![商办公寓可以住人吗]( "商办公寓可以住人吗")
- 商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。一、定义上的区别：1、商办公寓纯商业办公楼，商办只可以办公，不允许生活...
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![房东模拟器成双公寓完后还有什么区域吗]( "房东模拟器成双公寓完后还有什么区域吗")
- 房东模拟器成双公寓完后没有区域。成双公寓有一大两小三块地，请在大地皮建高级菜市场，小地皮建日用品店和医院。这个阶段闲钱不少，可以考虑先将设施升高一点再慢慢开房间升家具。招募房客时，如果招到某职业+无业游民，可以考虑赶走，因为无业游民的收益率没有别的职业高。1、当房...
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![《保卫萝卜4》兔子公寓玩法攻略]( "《保卫萝卜4》兔子公寓玩法攻略")
- 《保卫萝卜4》游戏中的兔子公寓是新增加的玩法，需要玩家做一个合格的兔兔饲养员，那么今天小编就给大家介绍一下保卫萝卜4兔子公寓玩法攻略，有需要的小伙伴不要错过了。《保卫萝卜4》兔子公寓玩法攻略1.保卫萝卜4兔子公寓玩法是怪物窝升级为兔子窝，照顾各种古灵精怪的兔兔，让我...
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![公寓公积金贷款利率是多少]( "公寓公积金贷款利率是多少")
- 公寓是不可以用公积金贷款的，所以就不存在公寓公积金贷款利率这一回事了，公积金贷款只能用于购买普通住宅，公寓一般都是商业项目。如果要贷款买公寓的话就只能考虑商业贷款了，去一般的银行都可以了解。1、产权年限短公寓房和住宅最大的区别就是产权年限短，这是很多购房者介意...
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![公寓能贷款多少年]( "公寓能贷款多少年")
- 公寓贷款具体的贷款年限，主要得看房屋的土地性质。根据土地性质，“公寓式住宅”项目的土地使用权为70年，适用于公共住房标准，所以最多能贷款30年。但是公寓如果是40年土地年限，那么就属于商业用地，首付50%以上，贷款年限不能超过10年。1、贷款首付比例不同公寓贷款的首付比例一般...
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![商住公寓房产证办理手续是什么]( "商住公寓房产证办理手续是什么")
- 1、准备材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件;2、企业带着应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;3、进行初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;4、查丈，办证员在...
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![公寓房产证能抵押贷款吗]( "公寓房产证能抵押贷款吗")
- 公寓房产证能抵押贷款，但是需要符合银行抵押要求和条件，大部分银行要求贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄是保证借款人还款能力、承担民事责任的保障，而且银行需要通过年龄确定贷款年限。房龄要在20年之内，也有少数银行接受30年之内的房屋，普遍情况下有备用房更容易审批成功，当然...
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![买公寓需要夫妻双方签字吗]( "买公寓需要夫妻双方签字吗")
- 买公寓不需要双方签字的，只要双方协商好了，一个人出面签了就可以。如果需要双方签字，都去了也可以。买公寓和住宅一样，只要是婚后取得的房产都需要夫妻双方一同签约，所取得的房产也是夫妻共同财产，不论是何方出资或是贷款。如果一方不能到场办理的话可以，可以委托另外一方办理。...
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![购买公寓房需要注意事项]( "购买公寓房需要注意事项")
- 1、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不仅便于出租还具有较大的升值空间。1、产权年限不...
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![购买公寓交了定金能退吗]( "购买公寓交了定金能退吗")
- 买公寓交了定金能退，但是需要满足一定的条件。如果收受定金一方违约，不签订购房合同，则定金应当双倍退还。根据规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。开发商首先不管我们...
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![公寓如何过户]( "公寓如何过户")
- 1、买卖双方就房屋成交价格达成一致，签署房地产业买卖合同，在合同书里边都注明大家彼此的承诺，例如如何支付，分几次支付。2、签订合同书后需要带著身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、买卖合同、产权过户土地确权审核表到房管所部门网签备案后到房管所部门测绘公司申请办理...
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![《房东模拟器》三期公寓上线时间]( "《房东模拟器》三期公寓上线时间")
- 房东模拟器是一款模拟经营游戏，玩家作为包租婆/公管理出租自己的房子，那么抖音房东模拟器三期公寓什么时候上线呢？下面小编就给大家带来了《房东模拟器》三期公寓上线时间，希望能帮到大家！>>>>《房东模拟器》成双公寓玩法攻略。目前三期公寓显示开发中还未上线，官方也没有给出...
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![买公寓房40年产权到期后应该怎么办]( "买公寓房40年产权到期后应该怎么办")
- 公寓房40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金...
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![买公寓房需要交什么税]( "买公寓房需要交什么税")
- 1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0...
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![同一个楼盘会既有公寓又有住宅吗]( "同一个楼盘会既有公寓又有住宅吗")
- 同一个楼盘是会同时有公寓和住宅的，这种就是常见的混合项目，虽然是同一个项目，但是产权划分还是清楚的，公寓就是40年产权，住宅是70年产权，不会有混淆。如果想要买这样的小区也是没有问题的，但是要注意自己是想要何种房子不要搞错了。1、土地使用年限短公寓性质的房子和住宅性质...
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![购买公寓房后还能买商品房吗]( "购买公寓房后还能买商品房吗")
- 购买公寓房后当然可以购买商品房。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓类型根据用地性质可分为住宅和商务用地。如果购买的公寓的土地使用性质为住宅的，再次购买普通商品房则属于个人二套房，如果购买的公寓的用地性质为商业的，再购买普通商品房则属于个人首套...
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![公寓能贷款吗]( "公寓能贷款吗")
- 公寓是可以贷款的，不管是一般的商业公寓或是商住公寓都是可以贷款买的，只要购房者符合一般贷款条件即可，比如收入合格、征信合格等。另外公寓一般都不算是普通住宅，利率可能要比常规住宅高很多。注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房...
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![公寓产权到期后怎么办]( "公寓产权到期后怎么办")
- 1、住宅公寓：70年产权的住宅公寓产权到期的话，根据规定可以自动续期。2、商业公寓：40年产权的商业公寓产权到期的话，可以延长土地使用权期限的，由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额，至于再次申请的期限，不应该超过...
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![公寓房公摊面积比例是多少]( "公寓房公摊面积比例是多少")
- 公寓房公摊面积比例大概在10%-28%这个范围左右，高层电梯公寓楼的公摊会更高一些，一般为25%左右，而商业用地性质的公寓房产公摊面积比例则更高，比如酒店式公寓一般为25%到30%。公摊面积的组成有两部分：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值...
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![公寓贷款算房贷记录吗]( "公寓贷款算房贷记录吗")
- 公寓也是有贷款记录的，但不会记入住房贷款总数，公寓的贷款记录一定程度上也可以算是贷款人的信誉参考。但是商业地产的性质使得其不会被记入住房贷款次数，也不会影响后续买房。注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意...
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![公寓是不是没有房产证]( "公寓是不是没有房产证")
- 公寓是有房产证的，只要是合法的公寓都有房产证，商业性质的和住宅性质的都是，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的。如果是没有房产证的公寓是不能买的，没有房产证的公寓风险太高，很多有可能钱财两失。1、土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地...
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![商务公寓40年产权到期怎么办]( "商务公寓40年产权到期怎么办")
- 商务公寓40年产权到期，可以申请延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。房屋产权会到期这种说...
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![买公寓会限购吗]( "买公寓会限购吗")
- 一般的公寓都是商业项目，买商业项目是不限购的，但是也有一些公寓不是商业性质的，而是住宅性质，这种公寓会限购。买公寓项目其实不是特别合算，尤其是对于刚需住房来说，取得购房资格买住宅更好。1、地段很重要其实，只要你是买房的话，那么无论是住宅还是公寓，相信身边的人都会告诉你，...
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![北京公寓需要购房资格么]( "北京公寓需要购房资格么")
- 北京购买公寓需要资格。在北京个人购买公寓房需要满足三点。首先家庭名下，在京无任何房产登记，然后在京有连续五年缴纳社会保险或连续五年缴纳个人所得税，最后一点必须全款购买。1、户籍为京籍的家庭的限购政策：在北京已婚的家庭只能有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房;达到...
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![买商住公寓房可以用公积金贷款吗]( "买商住公寓房可以用公积金贷款吗")
- 买商住公寓房不可以用公积金贷款，公积金只能用于购买普通住宅，商住公寓房不属于公积金贷款范围，不能办理公积金贷款。买商住公寓房只能申请商业贷款，且贷款年限最长是10年。1、查验产权年限目前上海市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的7...
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百科伴
