![房贷下不来,首付已交,可以退房吗]( "房贷下不来,首付已交,可以退房吗")
- 房贷下不来,首付已交,可以退房。如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。如果是个人原因就不可以退房。补...
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![期房付首付可不可以退]( "期房付首付可不可以退")
- 一般是不可以退房，因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同...
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![买房交首付要夫妻两人都去吗]( "买房交首付要夫妻两人都去吗")
- 买房交首付要夫妻两人都去的，夫妻共同买房属于夫妻共同财产，交首付的时候还需要签订购房合同，需要亲自签两个人的名字，而如果两人不能一起去签合同，可以一个先签，一个后签，但是要保证是本人签字。1、夫妻双方必须共同到场，如果要办理夫妻共同共有的，必须两个人都到场，这是第一点要...
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![首套房能不能首付百分之二十]( "首套房能不能首付百分之二十")
- 能不能首付百分之二十要看当地的规定，一般来说多数城市都只支持百分之三十，所以具体最低首付比例是多少还要看当地的规定，如果买新房的话可以自己去售楼处问，如果是二手房可以咨询一些中介门店。1、注意重视资金问题：购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金...
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![买房交首付是交房的时候给吗]( "买房交首付是交房的时候给吗")
- 买房交首付不是交房的时候给。一般情况下，如果购房者申请银行贷款买房，首付在办理房贷之前就要进行交纳，首付款的缴纳时间一般是在签订购房合同的时候，先签合同，后交首付，接着开发商开出首付款证明后，购房者才可能去办理房贷。1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力...
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![买房一般什么时候交首付]( "买房一般什么时候交首付")
- 一般在购房者签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，购房者就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。并且一般我们在交首付款之前，还需先交一笔购房定金，购房定金交了之后，才会涉及到交首付签合同的内容。1、交房时间：在我们的现实生活中，其实开发商延...
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![买房贷款没下来,首付可以退吗]( "买房贷款没下来,首付可以退吗")
- 买房贷款没下来,首付可以退吗的答案是：可以房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信...
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![买房首付可以交多少]( "买房首付可以交多少")
- 首付只有最低限制，一般是二成或是三成，交首付是没有上限的，如果购房人有条件的话可以直接全款。一般来说首付越多贷款就更容易通过，因为贷款的部分就更少了，对收入的需求也更低了，开发商也更喜欢多交首付的购房者。1、要问五证。一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许...
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![购房首付付了按揭办不了可以退吗]( "购房首付付了按揭办不了可以退吗")
- 1、如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首...
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![购房首付是交给开发商还是银行]( "购房首付是交给开发商还是银行")
- 买房首付是给开发商的。买房贷款是向银行借款支付房款，也就是说从银行借款支付给开发商，而首付自然也是支付给开发商。而在申请房贷的时候，只需要提供支付首付款的证明就可以了。1、利用公积金：现在大多数的朋友都是有缴存个人公积金的，个人公积金如果交得多的话，在遇到首付款...
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![期房付了首付还能退房吗]( "期房付了首付还能退房吗")
- 一般情况下期房付了首付是不能退房的，因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果想退房必须要承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规...
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![交首付需要带什么证件]( "交首付需要带什么证件")
- 一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(地年限不同)。核实开发商五证一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售...
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![买房交首付要交税吗]( "买房交首付要交税吗")
- 买房交首付不需要交税，只需要提供相关的资料，包括身份证，结婚证，户口本，收入证明，无房证明等等，在交房拿钥匙的时候需要交相关的配套费用(天然气初装费，暖气初装费，公共维修基金等等)，在办理房产证的时候需要交契税。期限在一年(含)以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清...
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![交首付之前是否需要网签]( "交首付之前是否需要网签")
- 正常程序是先交首付，然后在进行网签，因此交首付之前不需要网签。交首付之后由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前，买卖双方必须按照网上所公示的要求，来拟定购房合同中的相关条款，然后再由房产开发商将合同打印出来，双方都确认无误后便可签字。交易双方当事人根据...
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![购房首付是什么时候给的]( "购房首付是什么时候给的")
- 一般如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首...
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![首付来源怎么审查呢]( "首付来源怎么审查呢")
- 1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水，现在房价比较高，特别是在大城...
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![首付20%和30%区别是什么]( "首付20%和30%区别是什么")
- 1、首套二套不同：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。2、比例不同：比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率...
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![二次购房首付百分之几]( "二次购房首付百分之几")
- 如果买方选择的是商业贷款购房，那么，二次购房最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；如果买方选择的是公积金贷款购房，那么，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案...
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![没签购房合同能退首付吗]( "没签购房合同能退首付吗")
- 没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违约金，那么买方就必须支付卖方一定的违约金。1、看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销...
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![重庆住房公积金贷款买房首付比例]( "重庆住房公积金贷款买房首付比例")
- 根据规定，重庆家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金；家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。重庆公积金贷款其它条件:单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足...
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![买房交首付签合同流程]( "买房交首付签合同流程")
- 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，付首付，开收据。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定...
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![购买期房什么时候交首付]( "购买期房什么时候交首付")
- 购买期房交了定金之后一般在半个月之内交首付，如果有特殊情况的话，可以跟房地产销售人员沟通，延长交首付的时间。购房者购买的是首套房，其首付是总房价的30%，比如总房价100万，那么首付为30万。如果购房者购买的是二套房，那么其首付是总房价的40%。1、先期预购，户型、位置可随意选...
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![买房贷款不通过会退首付吗]( "买房贷款不通过会退首付吗")
- 1、开发商原因如果开发商本来不具备房屋销售条件，即是没有预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，这会导致银行不予批准贷款。发生这种情况是由于开发商问题，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至还可以要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因如果因为购房...
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![买期房什么时候交首付才好]( "买期房什么时候交首付才好")
- 1、期房首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。2、期房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情...
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![房子被拍卖了首付怎么办]( "房子被拍卖了首付怎么办")
- 房子被拍卖就和首付就没有任何直观联系了，房子被拍卖以后，法院会将所得收益用于偿还银行或是债权方的债务以及法院拍卖消耗的费用。如果有剩余的房款会返还给房主，首付只是买房过程中的一部分，在拍卖时没有任何意义。1、由于商业贷款产生的。购房者贷款买房后，没有在规定的时...
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百科伴
