![安置房买卖可以过户吗]( "安置房买卖可以过户吗")
- 安置房买卖可以过户，但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。1、签订房地产买卖合同...
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![回迁安置房与商品房有什么区别]( "回迁安置房与商品房有什么区别")
- 回迁安置房与商品房的区别主要就在与第二次交易的时候。因为回迁房的所占土地属于国家划拨的，开发商在拿地的时候没有向国家交土地出让金，所以在第二次交易的时候要向国家补交土地出让金，补交比例为网签价的3%，其它就和商品房一样了。绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和...
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![安置房可以办理按揭贷款吗]( "安置房可以办理按揭贷款吗")
- 安置房可以办理按揭贷款。但是需要满足相关的贷款条件。贷款者必须年满18年周岁、具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；并且有稳定的收入有偿还贷款本息的能力以及良好的信用，还需要满足贷款行的其他条件。1、安置房是现房，而且早期的安置房有...
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![安置房需要交契税吗]( "安置房需要交契税吗")
- 安置房需要交契税，交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。1、注意当地契税税率虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，...
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![拆迁安置房有产权吗]( "拆迁安置房有产权吗")
- 拆迁安置房有产权，满5年取得产权证后具有完全产权。5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。未满5年不得正式上市交易，签署的买卖合同也不受法律保护。1、安置房一般是现房，很多早期的安置房还有很好的地理位置优势，交通也非常便利，...
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![安置房户主可以更换吗]( "安置房户主可以更换吗")
- 安置房户主可以更换，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。根据民法典第二百一十四条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记...
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![安置房和经济适用房有什么区别]( "安置房和经济适用房有什么区别")
- 1、对象不同：拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的“双困”家庭。2、土地取得方式不同...
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![安置房和商品房的房产证区别有哪些]( "安置房和商品房的房产证区别有哪些")
- 1、产权不同。安置房的土地性质是划拨，一般不是完全产权。而商品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金，购房者买了之后是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权。2、交易时间限制不同。大部分安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品...
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![国家安置房给光棍以后可以结婚吗]( "国家安置房给光棍以后可以结婚吗")
- 可以，安置房的好处如下：1、为现有房屋，部分早期安置房地理位置优越，社区设施齐全；2、户型适中，以小两房、小三房为主，也有一些中三房，也就是建筑面积120平方米以下的户型居多层建筑3、政府建设的房屋质量相对稳定；4、依托区位优势和社区配套优势，安置房升值速度符合经济增长周期，且...
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![离婚的女人去哪里申请安置房]( "离婚的女人去哪里申请安置房")
- 正常情况下，带着材料前往当地的街道办或住建委申请。申请时，申请者需要带好身份信息材料、户籍文件、拆迁协议文书等其他必要材料进行申请；然后工作人员会核查信息并初审；通过后需公示再进入轮候；最后选房签订合约即可。1、申请登记安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料...
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![安置房能不能在银行贷款]( "安置房能不能在银行贷款")
- 安置房的种类不同，能否贷款在银行依据种类来确定，具体如下：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押贷款。2、因房产开发等因素(非因公共利益，其实是涉嫌违法征...
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![南宁安置房可以购买吗]( "南宁安置房可以购买吗")
- 南宁安置房可以购买，如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说，很多安置房都是集体土地的，不会有单独分户国土证，风险非常大。但安置房是必须得一次付款，然后直接在物业上更名，而且没有房产证。1、注意产权问题：因为安置房的土地性质和一般商品房不...
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![哪些银行可以进行安置房贷款]( "哪些银行可以进行安置房贷款")
- 安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。对于安置房贷款的手续问题，很多人都不是非常清楚，那下面我们就来...
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![拆迁安置房和商品房的房产证一样吗]( "拆迁安置房和商品房的房产证一样吗")
- 拆迁安置房和商品房的房产证是不一样的。一般拆迁安置房房产证的土地性质要么是集体，要么是划拨，不具备上市交易的条件，而商品房房产证的土地性质一般是出让，在满足当地限售的条件下，可以随时上市交易。1、安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料...
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![移民安置房可以买卖吗]( "移民安置房可以买卖吗")
- 移民安置房可以买卖，而且3证齐全的移民房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。1、根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这...
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![安置房户型图如何获得]( "安置房户型图如何获得")
- 安置房户型图在拆迁办公室可以看，网上搜索小区名字也能查到相关户型图。它没有统一规定户型，和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民...
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![有房产证的安置房可以买卖吗]( "有房产证的安置房可以买卖吗")
- 有房产证的安置房可以买卖，但是，也是需要满足前提条件的。拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不...
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![安置房交房有3证1书吗]( "安置房交房有3证1书吗")
- 安置房交房有3证1书。因为安置房和商品房一样是有3证1书的。准确来讲是有五证两书，分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书(保证房屋基本设施如墙体，梁柱等)、住宅使用说明书。1、注意地面...
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![买安置房的风险]( "买安置房的风险")
- 1、签订拆迁安置协议到正式交房的周期太长，不定因素太多，比如交房时的房价会比签订协议时的房价高出许多。2、在拆迁安置的过程中，房产共有人之间存在着千丝万缕的利益关系，容易引起纠纷。3、在交易的过程中，非常容易引起周围人的关注，导致进入市场的门槛更高。1、概念区别安置...
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![《原神》寻找合适的光钉安置点任务攻略]( "《原神》寻找合适的光钉安置点任务攻略")
- 原神游戏中的寻找合适的光钉安置点任务是新上线的活动任务，相信还有很多小伙伴不是很清楚寻找合适的光钉安置点任务怎么做。接下来小编就给大家介绍一下原神寻找合适的光钉安置点任务攻略，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧。【任务攻略】旅行者完成【中期·数据采样】任务后，能...
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![安置房如何鉴定满6年]( "安置房如何鉴定满6年")
- 鉴定安置房满6年可以看契税票填发的日期和房产证下发的日期，这两者按照孰先原则计算，也就是说，契税票和房产证任何一个满6年都算作房屋已满6年。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的...
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![椰青园安置小区具体位置]( "椰青园安置小区具体位置")
- 椰青园安置小区的位置在海口市文明东隧道出口江东琼山大道48号。椰青园是在琼山大道与13号路交叉口那里，靠近海科院，规划1所小学，和初中。位置不错。又有飘窗。春晖园在海文高速联络线北段与13号路交叉口这里，左边是顺达路。...
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![安置房多少年可以卖掉]( "安置房多少年可以卖掉")
- 拆迁获得的安置房通常情况下经过5年的时间可以卖，当然是否能够买卖，最终并不是根据时间的长短来进行判断，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，无论经过多少年都是不能出售的，因为无产权就无法交易过户。1、核实身份安置房对购买者有...
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![安置房能够按揭贷款吗]( "安置房能够按揭贷款吗")
- 安置房能够按揭贷款。但是贷款人需要满足相关贷款条件。必须年满18年周岁具有完全民事行为能力；具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。...
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![安置房能租吗]( "安置房能租吗")
- 安置房能租。安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。同样，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。1、土地来源的区别。安置房屋的土地是划拨的，因此与购...
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百科伴
