![房产证解押需要本人到场吗]( "房产证解押需要本人到场吗")
- 房产证解押需要本人到场，如果房产证所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要...
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![房产解押完后下一步怎么做]( "房产解押完后下一步怎么做")
- 房产解押完后下一步应该前往税务部门办理退税手续。根据规定，偿还全部贷款后，取得房地产证，需要在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司...
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![房产解押要注意哪些问题]( "房产解押要注意哪些问题")
- 1、房产解押需要及时的去取回房产证。解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。2、抵押贷款的房主已经拿到了...
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![房产解押怎么预约]( "房产解押怎么预约")
- 房产解押预约在下午4点前可以在网上进行预约申请，如果4点之后的话，建议直接前往办公地点。当银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户房屋的权证及其他的权利证。1、存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商...
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![汽车解押到底要手续费吗]( "汽车解押到底要手续费吗")
- 办理汽车贷款的解押手续是不需要收取手续费的，解除抵押手续在车管所办理，该手续为免费项目。如果4S店或者其它代理商收取解押手续费是不合理的。车辆解押手续办理流程：1、在最后一笔车贷还清后的10个工作日左右，应及时与贷款银行取得联系并办理贷款结清证明，拿回抵押在银行的...
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![房产解押后需要换新的房产证吗]( "房产解押后需要换新的房产证吗")
- 房产解押后不需要换新的房产证。贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主，业主拿着这些手续去建委，建委会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过...
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![房贷提前还款后需要去办理解押吗]( "房贷提前还款后需要去办理解押吗")
- 房贷提前还款后需要去办理解押。根据规定，提前还清贷款之后，想要房子真正属于自己，就必须先解押房产，如果没有办理解除抵押的手续，会影响房产后续的过户和买卖。办理房屋解除抵押手续，需要贷款人填写好《抵押注销申请表》，携带《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或房屋抵押证明...
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![房产解押是去银行还是房管局]( "房产解押是去银行还是房管局")
- 房贷解押是银行和房管局都需要去的，解押需要先结清银行贷款，然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证，然后携带结清证明和他项权证到房管交易中心办理解押就行了。1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、...
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![房产证解押需要什么资料]( "房产证解押需要什么资料")
- 房产解押需要的材料有身份证、银行卡、结婚证、房屋所有权证、他项产权证。再进行房屋买卖交易之时，若不是全额付款，选择的是部分首付，余款以向银行贷款的方式结清付房款的，需要把房屋抵押给银行做贷款的担保。这时购房者对房屋的所有权将会受到限制，需要办理完毕注销抵押登记...
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![房子贷款还完怎么办解押手续]( "房子贷款还完怎么办解押手续")
- 1、用户在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理红心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》；2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《他项权证》以及解押通知单；3、最后用户携带所有资料前往房管局办理抵押房产的...
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![房产解押要交什么费用]( "房产解押要交什么费用")
- 房产解押是不需要交任何费用的，解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。1、首先需要结清贷款，借款人结...
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![房屋解押后他项权证怎么处理]( "房屋解押后他项权证怎么处理")
- 解押以后房管局会注销掉原本的他项权证，解押需要带着身份证、他项权利证、房产证、还款证明等上述资料到房屋所在地的房管局办理，房管局在审核递交的注销抵押申请和其他相关资料，会先注销掉原本发的《房屋他项权利证》，然后会在1-3个工作日左右完成房屋解押。1、首先需要结清...
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![房产解押怎么查询]( "房产解押怎么查询")
- 可以去房产局查档。进行正规的抵押，不管是在各商业银行贷款还是在住房公积金贷款，都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行...
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![房产解押后多久可以过户]( "房产解押后多久可以过户")
- 解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件...
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![房贷解押一般需要几天]( "房贷解押一般需要几天")
- 1、一般情况下办理房贷解押需要15个工作日左右的时间。2、主要是从预约房贷解押、到还款再到解押的流程，不同银行的办理效率是不一样的，所以在时间上会有一定的差异。3、另外每个银行可以办理房贷解押的日期都是不一样的，所以你需要根据你所办理贷款的银行来了解一下，可以办...
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![房屋解押需要本人吗]( "房屋解押需要本人吗")
- 1、需要带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确）。2、债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。3、根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出...
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![请问解押是利好还是利空？]( "请问解押是利好还是利空？")
- 解押有利好也有利空的情况。1.利好：当上市公司缺乏资金时，会将一部分股份在证券公司进行解押，在这种情况下之后，解除质押在一定程度上会使得上市公司提高营业，经营状况也会提高，股价也会上涨。这样看来解除质押也是属于利好的情况。2.利空：如果在解除质押时遇到一些特殊的情况，导...
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![房产解押手续需要带什么东西]( "房产解押手续需要带什么东西")
- 抵押当事人的身份证明或法人资格证明。《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押房地产价值的资料。登记机关认为必要的其...
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![开发商抵押的房子解押可以吗]( "开发商抵押的房子解押可以吗")
- 开发商抵押的房子可以解押。房屋贷款还清后，银行会开具还清贷款证明，然后去房产管理局办理抵押注销登记手续就可以了，如果这个中间时间较快的话，一两天就可以办理。1、抵押人需要跟银行咨询提前还款事宜后，去贷款银行申请提前还款;2、跟银行沟通清楚后，在约定时间内打款还款，结...
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![房贷还清后的解押流程]( "房贷还清后的解押流程")
- 房贷还清后，客户先去经办银行网点柜台找工作人员申请开具贷款结清证明，再拿回他项权证;然后带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。房管局工作人员会帮忙解押，待解押完成，房子就算真正属于客户了(一般当场就可以办...
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![房贷提前还款需要去房管局解押吗]( "房贷提前还款需要去房管局解押吗")
- 1、如果借贷人提前将剩余的房贷本金全部还完的情况下是需要去房管局办理解押的。通常需要银行出具房贷结清证明，然后才可以办理解押。2、如果借贷人只是提前还部分房贷，则不需要。需要注意的是，提前还部分房贷需要选择是缩短还款年限，还是月供额，具体可根据自身情况选择。1、...
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![汽车贷款解押需要开车去吗]( "汽车贷款解押需要开车去吗")
- 1、还完车贷后去车管所办理解押手续是不需要开车去，凭相关材料可以直接办理解押手续。2、也就是说，需要注意的是车主办理解押的时候，车辆所有人必须到场，不过车辆不用到场。3、而且必须在车辆登记地解押，不能异地解押。而且车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、...
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![房产解押在哪个部门办理]( "房产解押在哪个部门办理")
- 房产解押在所贷款银行办理。房产证解除抵押手续：去银行柜台打印《贷款结清证明》，然后去贷款中心(档案中心)领取房产证和注销抵押登记的(也有银行前台部门直接帮你领取)，带着本人身份证以及上述去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同，详细可以咨询一下经办银行。...
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![房贷还清后需要自己解押吗]( "房贷还清后需要自己解押吗")
- 房贷还清后需要自己解押，一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请。解押手续，也可以代办，但是，需要进行公证委托书。1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的...
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![房产解押本人不在能否办理]( "房产解押本人不在能否办理")
- 房产解押本人不在不能办理。房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，如果所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通...
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