![土地熔断是什么意思]( "土地熔断是什么意思")
- 土地熔断成交是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。地熔断只是按下了“暂停键”，并不是从根本上解决开发商抢地、地价涨价的“神器”。表面上看，这些地块因熔断终止出让，不仅抑制了地价过快上涨，也间接规避房价因土地出让上涨。实际上，并不能浇灭开发商抢地...
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![房屋土地使用权时间到期如何处理]( "房屋土地使用权时间到期如何处理")
- 房屋土地使用权时间到期，由于会自动续期。在按照相关法律规定缴纳续期费用，即土地出让金后，办理完毕续期手续即可继续使用该土地。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建...
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![土地所有权属于谁]( "土地所有权属于谁")
- 土地所有权属于谁的答案是：国家或农民集体土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会...
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![如何计算土地亩数]( "如何计算土地亩数")
- 1、小面积土地小面积的不规则土地在计算的时候，可将先它划成几个三角形或者方形分别计算，然后再计算总和即可。三角形面积计算方法等于底乘以高再除以2。方形计算面积的方法比较简单，测量出长和宽的长度，然后将两者相乘即可。2、大面积土地大面积土地面积在计算的时候，如果想...
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![土地永久性转让合法吗]( "土地永久性转让合法吗")
- 1、土地可以转让，但是不能进行永久性转让，转让期限不能超过土地的承包期。2、土地在进行转让时，需要签订转让合同，并在合同内部明确转让双方的权利义务，以免后期出现一些不必要的纠纷。3、土地转让过程中，一般是需要缴纳税费的，所缴的税费一般包括营业税、城建税、土地增值税、...
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![《雪落在中国的土地上》表达了什么]( "《雪落在中国的土地上》表达了什么")
- 1、此诗通过描写大雪纷扬下的农夫、少妇、母亲的形象，表现中华民族的苦痛与灾难，展现了旧中国的图景，表达了诗人深厚的爱国热情，表现了诗人深沉的忧患意识与赤子之心。2、全诗皆以散文化的语言写就，无雕琢和虚饰的痕迹，其语言的强有力的弹性和张力，使诗的情境得以拓展，深邃广漠。...
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![土地增值税纳税清算什么意思]( "土地增值税纳税清算什么意思")
- 土地增值税纳税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税税额，保证清算申报的真实性、准确性和...
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![土地熔断价是什么意思]( "土地熔断价是什么意思")
- 土地熔断价是指土地拍卖的最高限价。土地熔断是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。这一调控思维大概来自于股市熔断，目的是提醒开发商理性争地。为了限制房价过快上涨，很多地方政府推出了土地拍卖熔断机制，试图以限制地价的方式来限制房价。其逻辑是这样...
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![房屋产权证和土地产权证的区别]( "房屋产权证和土地产权证的区别")
- 1、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。这就是与土地证比较大的区别，一个作为房屋的证明证件，而另一个则是土地的证明证件。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途,地理位置等信息数据。是房屋的身份证。2、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋...
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![房改房土地出让金由谁承担]( "房改房土地出让金由谁承担")
- 双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使...
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![一公顷是多少亩土地]( "一公顷是多少亩土地")
- 1公顷=10000平方米，1亩=666.67平方米，所以1公顷=15亩。公顷为面积的公制单位，其定义是“边长为100米的正方形的面积”。亩是中国市制土地面积单位，1亩等于六十平方丈，大约666.67平方米。井田制百步为亩（宽一步、长百步）。秦国商鞅变法废井田，以二百四十步为一亩。秦并六国，汉承秦...
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![容积率和土地面积有关吗]( "容积率和土地面积有关吗")
- 容积率是和土地面积有关的，一般来说容积是地上总建筑面积和用地面积的比值，其他条件不变的情况下土地面积越大容积率就越小。不过一般土地都是按块划分的，面积有限，更多时候容积率还是由开发商的规划决定。1、别墅类高档的独栋别墅：容积率应低于0.3一般独栋别墅项目：容积率应保...
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![房屋土地使用权是什么意思]( "房屋土地使用权是什么意思")
- 房屋土地使用权是指个人在某一块土地上建造房屋的权利，房产所有权有房产土地使用权之间没有法律上的关系，所以在购买房子时如果忽视了房产的土地使用权可能会带来法律上的问题。土地是国家所有或者是集体所有的，个人如果想要使用土地就必须得拥有土地的使用权。购房者如果购...
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![什么是闲置土地]( "什么是闲置土地")
- 闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建...
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![房改房土地出让金应该谁交]( "房改房土地出让金应该谁交")
- 房改房土地出让金可以协商约定谁出，一般是根据签定的合同上约定确定由谁承担。原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入...
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![房屋所有权和土地使用权的关系]( "房屋所有权和土地使用权的关系")
- 房屋所有权和土地使用权是两个概念，没有直接的关系。在权利性质上，土地使用权与房屋所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权，是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自...
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![土地流拍是什么意思]( "土地流拍是什么意思")
- 土地流拍指的是国家相关部门拿出土地进入市场进行拍卖，因为买家出价太低或者无买家出价，导致该土地无人无津，没有拍卖交易出去现象。如果流拍的话，还会出现降价的情况，再次拍卖，则一般需要3个月左右的时间。1、在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资...
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![出让土地使用权年限是多少]( "出让土地使用权年限是多少")
- 出让土地使用权年限是多少的答案是：居住用地七十年；工业用地五十年；教育；科技；文化；卫生；体育用地五十年；商业；旅游；娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出自...
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![划拨土地子女能继承吗]( "划拨土地子女能继承吗")
- 1、首先需要明确一点，划拨土地是国有的，个人是没有土地所有权，所以划拨土地的是不能继承的，但若是划拨土地上建有房屋，需要分情况进行判断是否可以继承。2、对于已经取得了土地使用权的个人来说，其土地使用权可以继承。因为多数建造在划拨土地上的房子是带有福利性质的，比如单位...
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![土地确权应注意哪些]( "土地确权应注意哪些")
- 1、土地确权是很重要的一个环节，所有人都需要积极配合，尽快将确权证办理好，这样才能保证个人的利益。大多数地方在办理确权时，是会统一测量土地，这就需由个人的配合了，要是不配合无法办理确权证，后期想要再办理的话，会麻烦很多。2、若是办理了土地承包的，那么必然会存在共有人的，也...
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![土地使用年限从什么时候开始计算]( "土地使用年限从什么时候开始计算")
- 1、土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合...
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![土地碱性大怎么处理]( "土地碱性大怎么处理")
- 土壤碱性太强可以对土壤进行改良，在土壤中掺入针叶土可对土壤进行改良。针叶土是由腐烂的松柏的针叶、残枝等物沤制而成，为强酸性。一般的碱性土掺入1/5或1/6的针叶土，适合喜酸性的花丼盆栽用；或在1立方土中掺入100〜200克硫黄粉，其有效期可维持2〜3年。盐碱地是盐类集积的一...
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![私人地皮有土地使用证可以买卖吗]( "私人地皮有土地使用证可以买卖吗")
- 私人地皮有土地使用证可以买卖吗的答案是：不可以一、土地不能买卖，但是可以转让使用权。二、根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用...
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![工厂的土地归政府吗]( "工厂的土地归政府吗")
- 工厂属于国有土地，国家是国有土地唯一和统一的所有者，也不能说是归政府。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。工业厂房及...
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![如何补办土地使用证]( "如何补办土地使用证")
- 1、土地权利人应当向原土地登记机关报失。2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；原权...
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百科伴
