![贷款买房对贷款人的要求]( "贷款买房对贷款人的要求")
- 1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5、有购买住房的合同或协议;6、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；7、贷款行规定的其他条件。1...
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![申请公积金贷款对贷款人有什么要求]( "申请公积金贷款对贷款人有什么要求")
- 1、贷款人要具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。2、贷款人有连续缴存公积金达到6-12个月以上，并在贷款前仍在继续缴纳(具体缴纳市场规定按城市政策为准)。3、贷款人要具有完全民事行为能力，且个人信用良好，收入稳定。4、贷款人具备...
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![贷款人一定要在开发商指定的银行贷款吗]( "贷款人一定要在开发商指定的银行贷款吗")
- 贷款人不一定要在开发商指定的银行贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定;如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住...
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![房贷年限和贷款人年龄有关吗]( "房贷年限和贷款人年龄有关吗")
- 房贷年限是和贷款人的年龄有关的，一般贷款最多可以贷30年，而贷款的年龄限制是18周岁以上65周岁以下，两者结合共同限制了贷款年限，即贷款人的年龄加上贷款期限最多不能超过贷款年限上限。比如贷款人40岁，而最高年龄限制是65岁，那么贷款年限最高为两者之差25年。1、申请房贷要量...
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![贷款人和房产证名字必须一致吗]( "贷款人和房产证名字必须一致吗")
- 房产证名字和贷款人必须一致，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两...
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![房贷下款会通知贷款人吗]( "房贷下款会通知贷款人吗")
- 房贷下款会通知贷款人，不过通常是通过短信的方式进行通知，贷款人需要注意查收短信。另外，贷款人在办理房贷的时候会填写个人的相关信息资料，其中就包含手机号信息，办理的还贷银行卡也会绑定到手机号上，所以在银行放款之后，银行会通过短信通知贷款人准备还款。个人办理房屋按揭贷...
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![贷款人死了配偶要还吗]( "贷款人死了配偶要还吗")
- 1、贷款人死亡后，如果债务是夫妻共同债务的，配偶有承担还款的责任，如果是个人债务的，而死者财产清偿债务。2、贷款人已亡，其配偶和子女是否需要替其偿还，取决于继承人继承了多少遗产。根据我国《民法通则》权利义务相一致的原则，继承人接受继承，应当承受被继承人的财产权利和财产...
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![房贷放款会通知贷款人吗]( "房贷放款会通知贷款人吗")
- 房贷放款会通知贷款人的，通常是通过短信的方式进行通知。贷款人在办理房贷的时候会填写个人的相关信息资料，其中包含手机号信息，办理的还贷银行卡也会绑定到手机号上，所以在银行放款之后，银行会通过短信通知贷款人准备还款。还款方式之一：等额本息还款等额本息还款，也称定期付息...
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![主贷款人必须是房产证主吗]( "主贷款人必须是房产证主吗")
- 主贷人是必须是房主的，一般的情况是，单人的名字上房产证，那么单人是房主又是主贷人。还有一种是夫妻双方的名字在房产证上，这样两个人都是房主，但是主贷人仍旧是只有一个，主贷人和房主是必须出现在房产证上的。1、贷索记录在征信的显示不同:在申请房屋贷款的时候只会产生一条借...
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![办理公积金贷款对贷款人有什么要求]( "办理公积金贷款对贷款人有什么要求")
- 1、要求贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。2、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长则按其规定执行，最大不超过65周岁)。3、要求贷款人没有未还清的住房公积金贷款。如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之...
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![房贷还款过程中贷款人死亡房贷怎么办]( "房贷还款过程中贷款人死亡房贷怎么办")
- 房贷还款过程中贷款人死亡房贷由房产继承人继续偿还，没有继承人继承的，房子会被进行拍卖用来抵房贷。1、继承人继承房产。贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴...
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![房产证名字和贷款人必须一致吗]( "房产证名字和贷款人必须一致吗")
- 房产证名字和贷款人不是必须一致的，但是房产证上必须有贷款人的名字。因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。大家还需要注意，在婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷，自然...
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![贷款买房前贷款人要注意什么]( "贷款买房前贷款人要注意什么")
- 1、了解个人信用情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。2、准备好收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。3、注意贷款年限。一般来说，商业银行个人住房贷款的贷款期限为30年。借款人购买普通住...
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![买房贷款对贷款人有年龄限制吗]( "买房贷款对贷款人有年龄限制吗")
- 买房贷款对贷款人是会有年龄限制的，按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。个别银行可能会有不同的规定。1、贷...
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![房贷批不下来可以换贷款人吗]( "房贷批不下来可以换贷款人吗")
- 房贷办不下来是可以换借款人的，但是相对应的很多资料也要对应更换。实际上更换借款人的做法比较浪费时间，因为银行需要对新借款人重新审核，并且新借款人也不一定确保能通过房贷审核。而对于老的借款人来说，知道房贷办不下来的原因，重新提交材料或补充材料，可能会更有优势些。当...
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![还房贷必须用贷款人的卡还吗]( "还房贷必须用贷款人的卡还吗")
- 还房贷一般得用借款人本人名下的银行卡来还，通常无法使用别人的银行卡来还房贷。毕竟是借款人借的款，自然就需要借款人本人来还。如果别人帮忙还款的话，可以选择把钱打进借款人绑定的还款银行卡里，让银行系统在还款日那天从这笔钱里扣除相应的金额用作还款。借款人在银行办理...
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![农村信用社贷款5万对贷款人有哪些要求]( "农村信用社贷款5万对贷款人有哪些要求")
- 农村信用社是农村金融的主要机构，由于隶属银行类金融机构，所以在贷款条件方面还是需要满足较高的申请条件及要求。农户在生产、经营过程中若遇到资金周转难题，可以到当地农村信用社申请贷款。那么，向农村信用社申请贷款，需要满足哪些条件呢？（1）年满十八岁，具有完全民事行为能力；（2）有...
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![贷款人自己找银行有什么风险]( "贷款人自己找银行有什么风险")
- 如果自己找银行的话，手续可能会繁琐许多，同时存在贷款下不来或者逾期下来，这样产生的后果开发商是不管的，很可能开发商会追讨违约金。有时候开发商与购房者签订的合同上会注明‘指定XX银行贷款’等相关条款。就算没有明文禁止，开发商也可能会找各种理由拒绝提供贷款的材料，贷款...
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![银行坏账对贷款人有什么影响]( "银行坏账对贷款人有什么影响")
- 1、对于借款人来说，征信报告上出现坏账，是远比逾期的后果要严重的。2、如果征信出现这样的字眼，可以说基本和银行有关信用方面的业务绝缘了。除了贷款和信用卡批不下来以外，如果客户不归还贷款，坏账将会一直显示在你的个人征信报告上，伴随一辈子，从而影响你生活的方方面面。3、...
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![买房人和贷款人可以不一样吗]( "买房人和贷款人可以不一样吗")
- 买房人和贷款人不可以不一样。根据相关规定，在贷款买房的时候购房合同、房产证上的名字必须是统一的，对于贷款买房的，要求贷款合同上的主贷人名字必须是和购房人的名字是一样的。毕竟办理房贷是以所购房产作为抵押的，若是购房人和贷款人不是同一个人，那么可能导致无法办理抵押...
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![房产贷款可以变更贷款人吗]( "房产贷款可以变更贷款人吗")
- 按揭房中途不可以更换贷款人，因为银行在审核主贷款人的贷款材料时，把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，而且对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，有权利怀疑共同还款...
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![如何确认lpr共同贷款人?]( "如何确认lpr共同贷款人?")
- lpr共同贷款人需要共同借款人和主借款人双方一起确认，并且还需要转换确认，一般流程是,主借人和共同借款人双方带上自己的身份证和户口本，以及贷款合同等资料共同去银行营业网点，通过柜台找人员办理就完成了。还有就是，有一些银行可以在网上登录网银、手机银行进行lpr转换，要小...
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![按揭房中途可以更换贷款人吗]( "按揭房中途可以更换贷款人吗")
- 1、因为在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了。2、而且对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放。3、所以一旦现在要变更一个共同还款人，有权利怀疑共同还款人的还款能力，...
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![共同贷款人条件是什么]( "共同贷款人条件是什么")
- 共同贷款人条件是什么的答案是：共同贷款人条件：1、有完全民事行为能力，年龄在30—60周岁之间；2、有能力偿还贷款；3、个人信用良好，没有不良记录；4、有稳定的工作和收入；5、工作地点在贷款当地；6、有固定的住址贷款是借款人以其所有房产做抵押向银行贷款的方式。共同借款人在...
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![公积金贷款只能写贷款人的名字吗]( "公积金贷款只能写贷款人的名字吗")
- 公积金贷款不是只能写贷款人的名字，是可以写两个人了名字的。无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款购买房屋，房屋的产权都是可以归多人所有，也就是说可以添加两个名字。要想办理住房公积金贷款，那么首先需要满足住房公积金贷款的条件，不同地区住房公积金管理中心对于公积金...
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百科伴
