![农村宅基地允许盖几层]( "农村宅基地允许盖几层")
- 农村宅基地允许盖几层的答案是：3层农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。具体建设项目需要占用土地利...
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![分户后可以向村里申请宅基地吗]( "分户后可以向村里申请宅基地吗")
- 已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的，不能再申请宅基地。1、对于农村的宅基地，由于是集体但农民永久使用，所...
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![非农业户口可以继承农村房屋宅基地吗]( "非农业户口可以继承农村房屋宅基地吗")
- 1、目前我国的法律规定：非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。2、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说不能获得宅基地的使用权。3、根据现行法律的规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了，同时村民知识...
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![宅基地土地证和房产证有哪些区别]( "宅基地土地证和房产证有哪些区别")
- 1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，没有国家相关政策不受保护；房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。2、宅基地土地证，其实就是群众常讲的宅基地证，该证只发给具备建房条件的农村村民；房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是...
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![农村为什么不批宅基地]( "农村为什么不批宅基地")
- 农村为什么不批宅基地的答案是：申请人不符合宅基地申请条件；申请人所申请用地不符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划；申请人有过出卖、出租、赠与住宅的行为；申请人占用基本农田建房；当地已停止了宅基地审批工作1、申请人不符合宅基地申请条件。《土地管理法》明确规定，农村村...
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![宅基地只有农村居民才能享有吗]( "宅基地只有农村居民才能享有吗")
- 宅基地只有农村居民才能享有。在我国，宅基地使用权是农村居民所特有的一项物权，其使用权人可依法将其出让给本集体的其他成员，该块土地因国家征收而产生的补偿款当然归属于现宅基地使用权人。宅基地买卖合同不是合法有效的，公民个人不可以买宅基地，农村的地是集体的，村民只有使...
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![宅基地将被回收有补偿吗]( "宅基地将被回收有补偿吗")
- 1、宅基地将被回收是有补偿的。按照国家的准则来看，国家有权收回宅基地，且收回的宅基地是可以拿补偿款的。2、国家收回的宅基地是有补偿的，其中长期无人居住房屋、耕地违建房屋、一户多宅以及违建、非法买卖等情况的，在收回时是没有补偿的。3、如果是因公共利益需要而征收的...
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![如何获得宅基地使用权]( "如何获得宅基地使用权")
- 1、申请获得必须以合法的手段获取，按照目前的规定来看，只有农村户口才能向所在地的村集体组织申请宅基地。根据《土地管理法》相关的规定，农村的宅基地属于村集体所有，而使用权只能给予本村村集体经济组织内部成员，满足这一条件及相关法律规定的人，才能申请宅基地用于建房。2、...
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![批宅基地几年内必须盖房]( "批宅基地几年内必须盖房")
- 批宅基地几年内必须盖房的答案是：两年法律分析：宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十五条自批准宅基地之日起满两年为动工兴建的(特殊情况除外)，其宅基地将由农...
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![农村宅基地的地契丢了如何补办，程序是什么]( "农村宅基地的地契丢了如何补办，程序是什么")
- 工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件申请人户口必须在本村申请人户口必须是农业户口申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)当地公安局派出所的证明申请书一份、委托书一份宅基...
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![宅基地如何取得]( "宅基地如何取得")
- 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用...
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![农村宅基地不动产登记是什么意思]( "农村宅基地不动产登记是什么意思")
- 农村宅基地不动产登记是指权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将宅基地的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。抵押贷款：对于想要创业发展而又缺少资金的朋友，就可以把...
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![宅基地使用证能存在两个名字吗]( "宅基地使用证能存在两个名字吗")
- 宅基地使用证可以两个名字，可以分别写在户主一栏与共有人一栏。农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字，但由于土地的使用对象是家庭，单独一个人的名字即可表明权属，一般情况下不需要添加两个人名字。1、土地性质：宅基地证...
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![在我国宅基地属于谁所有]( "在我国宅基地属于谁所有")
- 在我国宅基地属于谁所有的答案是：农村宅基地归本集体成员集体所有农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》（以...
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![农村宅基地建房要注意什么]( "农村宅基地建房要注意什么")
- 1、农村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。2、农村住宅正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋...
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![宅基地是什么]( "宅基地是什么")
- 由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地是指由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地是村集体所有的财产，一般来说，只能以使用权的方式在本村集体...
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![父亲的宅基地谁能继承]( "父亲的宅基地谁能继承")
- 父亲的宅基地谁能继承的答案是：子女继承农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在...
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![农村宅基地的特点]( "农村宅基地的特点")
- 1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地...
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![宅基地使用权如何确定]( "宅基地使用权如何确定")
- 宅基地使用权应该按照规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成...
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![女儿分户可分宅基地吗]( "女儿分户可分宅基地吗")
- 1、但是其是有限制条件的。需要满足一户一宅的条件，并满足分户的条件，这两个条件同时满足才可以实现分宅基地这一目标。2、就拿一户一宅的条件来说，若是女儿已经出嫁，并且在其他地方已经取得宅基地的，不满足一户一宅的制度原则，不可以分宅基地。若是其存在将农村住房出租、出卖...
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![农村宅基地三证是指什么]( "农村宅基地三证是指什么")
- 1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取...
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![在自己宅基地建房需要申请吗]( "在自己宅基地建房需要申请吗")
- 不论自己是否拥有宅基地，在正式建房之前，都应该向有关部门提出建房申请，这是建房之前必不可少的步骤，如果跳过这个步骤直接施工，属于违建，不仅建房者要被处罚，建出来的房屋可能还会被强行拆除。因此，我们需要明确一点，只有通过了有关部门的建房审批，拿到建房相应的许可证书之后，我们...
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![宅基地上房屋买卖合同是否有效吗]( "宅基地上房屋买卖合同是否有效吗")
- 农村集体给予村民的宅基地有福利性质，相应的，其使用权有村民身份性。在房地一致的格局下，房屋买卖必然涉及宅基地的买卖，即处分房屋的同时也会处分宅基地。作为集体经济组织的成员，只享有对集体所有土地的使用权，擅自转让土地给他人从事非农业建设则会损害集体经济组织的利益。...
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![农村宅基地不动产证什么时候发放]( "农村宅基地不动产证什么时候发放")
- 农村宅基地不动产证什么时候发放的答案是：办理后的2-3个月就发放农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放，若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况，这些房子都...
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![房屋确权是宅基地确权吗]( "房屋确权是宅基地确权吗")
- 房屋确权是宅基地确权吗的答案是：不是宅基地确权的发证机关是乡镇土管部门，而房屋确权的发证机关是县级及其以上的土地局，宅基地确权根据户来分配的，每一个户口只有1处宅基地，而房屋确权的土地要进过拍卖获得，需要交钱，宅基地确权是集体土地性质，房屋确权具备交易权的国有土地性...
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百科伴
