![车位面积为什么30多平]( "车位面积为什么30多平")
- 车位面积30多平是为了好停车。一个车位的标准面积是30-40平方，这样车子才有充足的空间供其停靠。另外，车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，车与车之间的间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间...
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![小区车位是公摊面积吗]( "小区车位是公摊面积吗")
- 小区车位不是公摊面积。根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，也就不算公摊面积。7层以下住宅公摊率约为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2...
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![车位管理费可以不交吗]( "车位管理费可以不交吗")
- 车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，例如：车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。1、了解车位类型。购买者在购买车位时，...
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![小区车位如何过户]( "小区车位如何过户")
- 1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税。3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。4、资料齐全当天发证。1、车位转让价格不能低于购买价，不然税务审核不通过，就需要重新网签。2、原车位所有权人...
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![小区车位如何规划]( "小区车位如何规划")
- 1、首先应按照规划条件和要求进行总体规划，满足规划、消防等要求的前提下，可以灵活做一些调整。2、先规划路网，确定合理的平面位置、与建筑的间距，主干道在小区内或建筑群周围能最好能形成环路。3、确定最经济的道路宽度，车行道在小区内如果是主干道，5m-6m就可以了，如果是楼前的...
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![车位可以公积金贷款吗]( "车位可以公积金贷款吗")
- 车位不可以公积金贷款。住房公积金的使用分为提取和贷款，只能用于购买自住住房的，车位不算在内，不能用公积金贷款购买。根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。1、明确车位的产权看车位是...
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![车位契税交几个点]( "车位契税交几个点")
- 车位属于与购买房屋的相关附属设施，如果承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。因此，如果购买的车位和房产是统一计价的，适用与房屋相同的税率。根据《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关...
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![买房车位算在首付里吗]( "买房车位算在首付里吗")
- 买房车位不算在首付里，车位是车位，房屋是房屋，属于不同产权不同证书。就算房屋和车位是同时买的，首付款还是要按比例拆分为房屋款和车位款。同样，也会签定两份不同的合同，购房买卖合同和车位买卖合同。1、选择地下停车场的车位不要选择靠近入口或出口的车位，这个地方车流量是最...
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![5万买个没产权车位可以买吗]( "5万买个没产权车位可以买吗")
- 5万买个没产权车位可以买，但是不建议购买，因为没有产权的车位，业主只能买到车位有限的使用权，到期就不属于自己了，另外，没有产权的车位不能进行转让，如果遇到拆迁的情况也无法获得赔偿。1、小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作...
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![车位产权40年到期后怎么办]( "车位产权40年到期后怎么办")
- 车位产权40年到期后可以自动续期，车位产权与房子产权一样，在产权年限到期之后，可以自动续期。根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后都是可以自动续约，车位也不例外。1、敞开式地上车位敞开式地上车位是在地面上划出车位而规范停车形成的车位，这样的车位是比较...
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![车位有单独的产权证吗]( "车位有单独的产权证吗")
- 车位有单独的产权证，比如以下这两种车位：1、小区建筑区划内规划建设的车位建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有，意思就是在小区的建筑规划设计时，就划为车位的，这种车位是有产权的，没有交易前属于开发商的。这种有产权的车位，是可以购买后单独办理产权的，所以这类的车位一般...
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![小区车位要收管理费吗]( "小区车位要收管理费吗")
- 小区车位要收管理费。业主虽然购买了地下停车位，但地下停车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生“地下车库服务费”。买了车位并不意味着不用交服务费。业主买车位买的...
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![产权车位有单独的产证吗]( "产权车位有单独的产证吗")
- 一般车位是可以分为有单独的产证还有没有单独的产证这两个情况的。对于这两种情况，和签署车位合同的时候所签署的车位购买合同是有关系的。没有单独的产证是可以分为两种类型的，一种是已经被列为是公共的车位。这种公共的产权车位在法律上已经属于不能够办理产权证的车位，因...
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![车位长期空置需要交管理费吗]( "车位长期空置需要交管理费吗")
- 车位长期空置需要交管理费。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供相应的管理服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。1、明确车位产权。选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、...
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![车位能办产权证吗]( "车位能办产权证吗")
- 车位能办产权证，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所...
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![地下车位产权是40年还是70年]( "地下车位产权是40年还是70年")
- 如果是可以出售有独立产权的地下车位，产权年限是和地面建筑是一样的，也就是依据土地的性质确定产权年限。如果是商业用地的话，那么车位就是40年产权的车位，如果是住宅用地的话产权年限就是70年。1、敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这...
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![买人防车位有产权证吗]( "买人防车位有产权证吗")
- 首先要知道的是人防车位是不能买的，也就不能办理产权证，一般的人防车位都是出租的，只能签出租合同。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。1、优先选离电梯口近的车位，便于上下...
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![人防车位开发商可以出租吗]( "人防车位开发商可以出租吗")
- 人防车位开发商是可以出租的，一般小区的人防车位都由开发单位承建，但是实际产权属于人防办。开发单位在非战时拥有这些人防车位的使用权，可以将这些车位用于出租，但是开发商并不具备产权，所以不能进行出售或是改造。1、标准车位宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下...
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![小区车位要交维修基金吗]( "小区车位要交维修基金吗")
- 小区车位是否要交维修基金要根据具体情况分析，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。1、房屋公共维修基金主要用于...
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![买了无产权车位能退吗]( "买了无产权车位能退吗")
- 不小心买了无产权的车位，想要退掉需要看你和开发商签订的合同细则是如何规定的。假如合同里没有承诺车位的产权，只是承诺使用权，那么即使打官司也难赢。这就需要我们购买车位的时候，看清楚合同的细则。如果合同有承诺车位产权，但实际上没给到车位产权，可以向法院提出诉讼，要求开...
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![什么是有产权车位]( "什么是有产权车位")
- 产权车位就是当业主购买了车位后，这个车位就是属于业主的，业主不仅拥有了这个车位的使用权，并且这个车位的所有权也是业主的，不属于开发商，业主可以任意支配这个车位，进行买卖或者租赁交易等。产权车位可以理解为和房屋的产权性质一样，没购买之前车位的所有权和使用权归开发商所...
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![买车位可以提取住房公积金吗]( "买车位可以提取住房公积金吗")
- 买车位不能提取公积金。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，可提取公积金的情况包括：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。买车位不属于公积金提取范...
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![怎么判断车位是属于业主还是开发商]( "怎么判断车位是属于业主还是开发商")
- 对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产权登记手续的车位，要具体分析：1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有;反之，则属于开发商;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车...
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![小区车位有证吗]( "小区车位有证吗")
- 小区地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，产权证归开发商所有，并可以转让；小区地下车位面积已列入公摊面积的，办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；小区地下车位属于人防工程的，小区开发商和业主都不会拥有其产权证；小区地面上的车位，属于公...
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![买房赠送的车位属于什么性质]( "买房赠送的车位属于什么性质")
- 一般而言，开发商可以赠送的车位，性质大体可分为两种，即产权车位和使用权车位。产权车位是开发商投建、不计入公摊、可以出租或出售给业主使用的车位，业主购买后产权属于业主，可以办理产权证。使用权车位是开发商根据国家要求，建设地下人防工程，战时可被国家强制征用的人防车位，人...
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百科伴
