![房屋所有权怎么更换]( "房屋所有权怎么更换")
- 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房...
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![如何确认土地所有权]( "如何确认土地所有权")
- 土地的所有权认定：城市的土地属于国家所有；宅基地、自留地、自留山、郊区土地（部分规定国家所有）属于集体所有；单位与个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权。根据《土地管理法》第10条的规定，农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经...
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![房屋所有权人与房屋共有人的区别是什么]( "房屋所有权人与房屋共有人的区别是什么")
- 1、含义不同：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，房屋共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。2、产权性质不同：房屋所有权人可以独立对房屋享有出让、赠与等处置的权利。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字...
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![土地使用权和房屋所有权有啥不同]( "土地使用权和房屋所有权有啥不同")
- 房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的].土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。本来就是两权分离的。但是《土地管理法》规定土地权利收回，地上...
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![房屋所有权怎么证明]( "房屋所有权怎么证明")
- 房屋所有权可以用产权证来证明，同时可以开具产权证明书。房屋所有权证明的内容主要包括房屋所有权人的基本信息、房屋坐落的位置、房屋的具体描述、证明机构等等。《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定，登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产...
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![房屋所有权和居住权的区别]( "房屋所有权和居住权的区别")
- 1、房屋所有是拥有房屋产权证的，可以通过交易的形式进行转让。2、居住权是只有居住的权利，没有产权证，无法买卖交易，更无法过户。3、居住权即使是永久居住权所但也并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不是对该房屋进行继承，抵押，转让或作价人股等处分行为。1、...
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![房屋所有权和不动产证有什么区别]( "房屋所有权和不动产证有什么区别")
- 1、房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等。2、不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。3、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证...
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![房屋所有权转让与买卖的区别]( "房屋所有权转让与买卖的区别")
- 房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。而且，由于房屋转让不仅包括买卖，还包括赠与和继承，因此当涉及到流程和交易税费时，也需要分具体的情况进行讨论。1、确认房屋产权不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是...
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![房屋所有权可以转让吗]( "房屋所有权可以转让吗")
- 房屋所有权可以转让。房屋属于不动产的范畴，按照法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。1、所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利。所有权关系的义务...
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![所有权理论的缺陷]( "所有权理论的缺陷")
- 所有权理论的缺陷在于理论所适用的范围较窄，只能应用于小部分公司控制被投资公司的特殊情况，同时理论以股份分割的形式对被投资公司的关系进行反映，不利于公司内部经济关系的运营，也无法准确反映公司股东的利益。其中所有权理论也称为所有者权益中心论，指认为母公司和子公司之...
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![房屋所有权性质是什么意思]( "房屋所有权性质是什么意思")
- 房屋所有权性质是指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2、建设取得。这是房屋产权的一种原始取...
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![土地使用权与房屋所有权的区别是什么]( "土地使用权与房屋所有权的区别是什么")
- 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。1、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开...
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![房屋所有权如何确定]( "房屋所有权如何确定")
- 房屋所有权是以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房...
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![房屋所有权的取得方式有几种]( "房屋所有权的取得方式有几种")
- 房屋所有权取得方式主要有原始取得和继受取得两种，原始取得是指基于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。而继受取得一般是通过购买、建设、受赠、抵押等方式获得所有权的行为。(一)...
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![土地所有权属于谁]( "土地所有权属于谁")
- 土地所有权属于谁的答案是：国家或农民集体土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现。新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会...
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![房屋所有权和土地使用权的关系]( "房屋所有权和土地使用权的关系")
- 房屋所有权和土地使用权是两个概念，没有直接的关系。在权利性质上，土地使用权与房屋所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权，是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自...
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![国家所有土地的所有权归谁代表]( "国家所有土地的所有权归谁代表")
- 国家所有土地的所有权归谁代表的答案是：国务院国家所有的土地权由国务院代表国家行使。地方各级人民政府无权擅自处置国有土地，不属于国有土地所有权代表，需要依法根据国务院的授权处置国有土地。中华人民共和国国务院，即中央人民政府，是最高国家权力机关的执行机关，是最高国家...
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![房屋所有权和房产证的区别]( "房屋所有权和房产证的区别")
- 两者本质意义上就不同，房屋所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。1、开发商“五证”不全开发商在出售房屋的时候是需要具...
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![房屋所有权如何证明]( "房屋所有权如何证明")
- 购房者可以携带身份证及户口本到户籍所在地房管局，能开具房屋所有权情况证明文件用以证明房屋所有权属。房屋所有权证明是在房产部门办理了登记过户手续之后，房产部门给予房屋所有人的一种权属凭证。1、确定开发商已经进行初始登记初始登记是房产证的前提条件。据《商品房...
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![房屋所有权和共有权有什么区别]( "房屋所有权和共有权有什么区别")
- 1、含义不同：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。2、房屋产权不同：房屋所有权的持有人可以直接对房屋进行处置，共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人...
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![房屋居住权和所有权有什么区别]( "房屋居住权和所有权有什么区别")
- 1、概念不同：居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。2、取得方式不同：产权可以通过购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得...
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![房屋所有权可以设定权利质权吗]( "房屋所有权可以设定权利质权吗")
- 房屋所有权是属于动产的权利，根据我国物权法的规定是不可以设定权利质押的。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。所谓权利质押，是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房...
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![房屋所有权可以抵押给银行吗]( "房屋所有权可以抵押给银行吗")
- 房屋所有权可以抵押给银行。首先必须确认房屋所有权证没有在其他任何金融机构抵押。必须在抵押的时候，征得所有权人的一致同意才可以。房屋权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可...
- 13700
![房屋居住权与所有权谁优先]( "房屋居住权与所有权谁优先")
- 居住权与所有权是所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的区别，除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外，两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为标...
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![房屋所有权怎么确认]( "房屋所有权怎么确认")
- 房屋所有权是以登记为准的，所以房屋登记在谁名下的，就是房屋的所有权人，要确定房屋所有人，可以到不动产登记机构查询。房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。第...
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百科伴
