![130平房子套内才98公摊多少]( "130平房子套内才98公摊多少")
- 产证面积133平，套内面积98平，公摊26.3%左右，说实话，这个公摊稍微偏高。我国对于公摊没有明确具体的标准，但是一般来说，不同的建筑类型有一个大概的范围:一般多层建筑（七层以下，无电梯的楼，多为砖混结构）的公摊面积在5%-12%之间。小高层建筑的公摊一般为10%-25%不等。一般为总高11层...
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![住宅套内面积怎么算]( "住宅套内面积怎么算")
- 套内面积全名套内建筑面积，商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑...
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![房子面积是按建筑面积还是套内面积]( "房子面积是按建筑面积还是套内面积")
- 房子面积是按建筑面积算的，不管是计算税费还是房产证上都是标准的建筑面积，尽管公摊区域平时利用率不高，但公摊同样是要计算产权和房价的，所以房子的面积不能只计算套内面积。1、建筑面积。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括...
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![套内面积与合同不符怎么办]( "套内面积与合同不符怎么办")
- 1、根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，购房者请求...
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![买房按照套内面积算对购房者有影响吗]( "买房按照套内面积算对购房者有影响吗")
- 1、买房按照套内面积算对购房者的买房成本几乎没什么影响。2、而会受到影响的是那些打着政策擦边球卖着得房率低的房地产开发商。3、对于买房人来说，那就是物业费等由于建筑面积衍生的收费很有可能会减少。看完以上介绍，相信大家对买房按照套内面积算对购房者的影响也有了...
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![北京供暖面积按建筑面积还是套内面积]( "北京供暖面积按建筑面积还是套内面积")
- 北京供暖面积是按照建筑面积算的，面积一般就是按房证上的算，是多少就是多少。而北京市取暖费具体是多少钱一平米，按取暖方式不同，价格也不一样，居民与非居民价格也不一样。根据《北京市供热采暖管理办法》，北京市的法定供暖期为11月15日至3月15日，市人民政府可以根据气象等实际...
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![套内建筑面积是由什么组成的]( "套内建筑面积是由什么组成的")
- 套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积，也就是说，把房子里房间的面积加起来的面积。一、套内使用面积套内房屋的使用...
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![套内使用面积和得房率的区别]( "套内使用面积和得房率的区别")
- 得房率是由得套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比得来的。而套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积才得来的，具体是指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。1、公摊系数计算：套内使用面积=房屋建筑面积-(房屋建筑面积*公摊系数)，注意这个是整个房屋...
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![房子套内面积和使用面积差多少]( "房子套内面积和使用面积差多少")
- 1、我们在买新房的时候，和开发商签署的合同上指的面积，就是建筑面积。也就是指住宅建筑外墙角以上，外围水平面测定的每层面积之和。通俗的说就是你所买住房户型，从外围测量之后得到的面积。一般分为两个部分，一个是套内建筑面积，另一个则是公摊面积。2、使用面积就是所买的房屋...
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![套内面积和可售面积区别是什么]( "套内面积和可售面积区别是什么")
- 套内面积和可售面积区别是定义不同、包含不同、以及计算公式不同。1、定义不同：可售面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，套内面积指一户建筑的使用面积，不含墙、公摊。2、包含不同：可售面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的...
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![套内墙体面积是指什么]( "套内墙体面积是指什么")
- 1、使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。2、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，最好还是...
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![商铺是按建筑面积还是套内面积卖]( "商铺是按建筑面积还是套内面积卖")
- 商铺是按建筑面积卖。就房产测绘法规来说，国标有《房产测量规范》，各个地方也有相应的《房产测绘实施细则》，或多或少会因地存在差异，现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积+公摊面积。公摊计算方式为：公摊系数=公摊面积/(除法)套内面积，而套内面积=建筑面积-公摊面积...
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![房屋套内面积要如何测量]( "房屋套内面积要如何测量")
- 1、验房的时候，首先需要检查一下房屋的套内面积是否与购房合同上面一致，套内面积包含室内的卧室、休闲的客厅、烹饪的厨房、休息的起居室、卫生间等等所有面积的总和。所以我们在测量的时候，可以准备尺子，按照每个房间的长和宽相乘，再将所有房间的面积相加，得到一个面积的总和...
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![套内使用面积包括阳台吗]( "套内使用面积包括阳台吗")
- 1、根据有关规定，半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。2、开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积。3、如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、...
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![房屋的赠送面积计入套内吗]( "房屋的赠送面积计入套内吗")
- 房屋的赠送面积不计入套内的。套内建筑面积为建筑面积减去公摊面积。而这里所说的建筑面积是指的产权证上的面积，而多数赠送面积是没有产权的，因此不能计算在建筑面积中，自然也就不计入套内面积里了。一、套内使用面积套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该...
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![套内墙体面积怎么计算]( "套内墙体面积怎么计算")
- 1、建筑物外墙(含山墙)的墙体面积全部计入与其相邻的套内建筑面积或外墙内侧的公用建筑面积中;分户建筑面积之间的共墙、公用面积与公用面积(电梯井除外)之间的隔墙，以墙中线为界分别计取分户套内建筑面积的边长和公用面积的边长。2、电梯井(不含其周围的其他公用面积)与...
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![套内面积为什么也要收物业费]( "套内面积为什么也要收物业费")
- 套内面积要收物业费是因为物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是...
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![套内使用面积计算公式]( "套内使用面积计算公式")
- 1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积;2、建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积;3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。比较大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面...
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![套内使用面积是实际面积吗]( "套内使用面积是实际面积吗")
- 套内使用面积是实际面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内...
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![供暖是按照建筑面积还是套内面积]( "供暖是按照建筑面积还是套内面积")
- 居民住宅取暖费按照套内的取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体...
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![套内面积包括哪些]( "套内面积包括哪些")
- 1、套内面积也就是套内建筑面积，是指套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积的总和。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面...
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![买房是按建筑面积还是套内面积]( "买房是按建筑面积还是套内面积")
- 现在买房大都是按照建筑面积计算的。房地产开发商一般是按照单价计算房价的，且计算的面积为建筑面积，但由于新房在出售时并没有办理房产证，因此是按照房屋买卖合同中的测绘面积进行计算的，待办理房产证后会再次测量房屋面积。如果此时测量的面积比交易时测绘的面积小，开发商需...
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![套内建筑面积怎么计算]( "套内建筑面积怎么计算")
- 套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积包括内部的楼梯按自然层数的面积总和。房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。内部烟囱、通风道、管道不包括含在结构面积内的，都要计入到使用面...
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![套内面积和公摊面积什么意思]( "套内面积和公摊面积什么意思")
- 套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积，不包括住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就...
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![房屋套内面积是除去公摊面积的吗]( "房屋套内面积是除去公摊面积的吗")
- 房屋的套内面积一般都是除去公摊面积的，套内面积=建筑面积-公摊面积，不过，房屋都是以建筑面积来计算的，购房者购买的房屋，也是以建筑面积计算的。套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。1、套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道...
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百科伴
