![办理土地证的时候需要带的资料有哪些]( "办理土地证的时候需要带的资料有哪些")
- 1、《国有土地使用证》正本。2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》。3、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份。4、双方填写土地抵押合同一式三份。5、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)...
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![建房许可证是土地证吗]( "建房许可证是土地证吗")
- 建房许可证不是土地证。建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请。村民...
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![公有住房怎么办土地证]( "公有住房怎么办土地证")
- 1、凡公有住房出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为其办理房屋产权登记。2、办理土地登记时，应持有下列文件或资料：征用土地通知书、基...
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![有房产证没土地证怎样解决]( "有房产证没土地证怎样解决")
- 1、只有房产证没有土地证首先房主的“房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房...
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![有房产证如何补办土地证]( "有房产证如何补办土地证")
- 1、首先要在报纸上刊登原土地证已经丢的公示，公示期为九十天，这期间没有异议的话可以到行政服务中心的相关窗口办理。土地证丢了后假如查询到了档案，那需在报纸上登丢失声明和补发公告，然后一个月以后就能补发。2、假如是房子跟地皮一起转让的话，那需要提供合同，房屋照片和原先...
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![农村土地证有什么作用]( "农村土地证有什么作用")
- 农村土地证可以证明对这片土地的所有权利，它是重要的法律的依据，同时受法律保护的，也是土地确权之后的产物。对于农民的承包地经营权，还有宅基地都进行了法律的保护，避免遭受任何组织或者其他人的侵犯。同时拥有了土地进行出让、转让、出租、抵押等合法权利，就能够发挥出应有的...
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![土地证和房产证的区别是什么]( "土地证和房产证的区别是什么")
- 1、土地证只是证明购房者拥有房屋的合法土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。2、房屋所有权证是指购房者拥有房屋所有权的证明，凭房...
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![划拨土地的房屋土地证在哪里办理]( "划拨土地的房屋土地证在哪里办理")
- 划拨土地的房屋土地证在土地主管部门申请办理土地证书。不过在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请...
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![只有房产证,没有土地证能过户吗]( "只有房产证,没有土地证能过户吗")
- 只有房产证没有土地证是不可以过户的，土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明，土地证和房产证都是过户的必备证件，缺一不可。不过现在都是使用的不动产权证，不动产权证是房产证和土地证的结合，也就是没有单独土地证的，这一点不要忽略掉了。1、签合同付款在购房者看...
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![商铺有房产证和土地证吗]( "商铺有房产证和土地证吗")
- 只要是通过正当途径购买的商铺,都有房产证和土地证。产权证为40年的商业用房,土地证的使用性质为40年的商业。不过现在房产证和土地证已经合二为一了，颁发的是不动产权证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产...
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![土地证过户费用有哪些]( "土地证过户费用有哪些")
- 1、若为出让用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。2、若为划拨用地，需在国土部门缴纳工本费、权属调查费、土地交易服务费、前期手续及测绘费。1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证...
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![土地编号和土地证号的区别是什么]( "土地编号和土地证号的区别是什么")
- 土地编号和土地证号的区别是两者的性质不一样，土地编号就是说宗地号，通常是说这栋房子所在地的编号，一般都是一栋房子或者是几栋房子共用一个编号，正常都是会写在土地登记卡或者是土地证书里面，并按照所在的地区进行划分。土地证号通常是土地使用人申请后，再由各个级别的政府颁...
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![现在新房还有土地证吗]( "现在新房还有土地证吗")
- 现在新房是不会有土地证了的，实行《不动产登记证》制度后，新建房屋都是发放的不动产权证，不动产权证取代了之前的房屋产权证以及土地证，也就是将这两证合并成一证，它里面的内容包含了房产及土地的相关信息。1、名称不同很明显的，不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的...
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![土地证有什么用]( "土地证有什么用")
- 土地证有抵押、出租或转让等用途因为它可以证明该土地的合法使用权使用者拿证后，就可以合法对该土地进行抵押、出租或者转让。此外十地证上面还会标明该十地的具体地理位置、使用人信息等，同时用地性质、面积等信息也都会体现在土地证上面。土地证又叫做土地使用证土地使用...
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![为什么有了房产证还需要土地证]( "为什么有了房产证还需要土地证")
- 因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证也非常重要。1、一般情况下，要先有土地使用权证才...
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![开发商只有土地证的房子可以买吗]( "开发商只有土地证的房子可以买吗")
- 只有土地证的房子是不可以买的，不能办理房产证的话产权性质一般都有问题，买了之后房子很有可能会打水漂。在看房的时候一定要看到开发商具有五证才能买，买房子不是买一般的商品，还是需要小心谨慎。1、查看开发商五证查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有购房...
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![有不动产权证还要土地证吗]( "有不动产权证还要土地证吗")
- 有不动产权证是不需要土地证的，而且有不动产权证的话也不会再发土地证，在以前是有独立的房产证和土地证的，两者都是房子不可缺少的证件。但现在新房发布的都是不动产权证，由房产证和土地证结合而成，有两者的效力。所以如果已经拿到了不动产权证的话就可以放心了，不会再有一本土...
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![有房产证没有土地证可以过户吗]( "有房产证没有土地证可以过户吗")
- 有房产证没有土地证不可以过户，因为房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获...
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![联排别墅能办土地证吗]( "联排别墅能办土地证吗")
- 联排别墅能办土地证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证)，代表完整的房产权。1、选联排别墅的房型联排别...
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![没有土地证有什么后果]( "没有土地证有什么后果")
- 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税...
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![买没有土地证的房子有什么风险]( "买没有土地证的房子有什么风险")
- 虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。没有土地证可能得不到完整的拆迁补...
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![工厂的土地证怎么办理]( "工厂的土地证怎么办理")
- 1、看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等。2、经主管领导和市长签字后，市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业...
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![房改房土地证丢失后补办要带哪些证件]( "房改房土地证丢失后补办要带哪些证件")
- 1、政府或房改办批准房改的有关文件。2、房产所有权证复印件。3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话。4、房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，建设工程...
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![房屋产权是指土地证吗]( "房屋产权是指土地证吗")
- 房屋产权不是指土地证。房屋所有权证即房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现在很多地方房...
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![办理延期房屋土地证需要哪些证件]( "办理延期房屋土地证需要哪些证件")
- 1、《国有土地使用证》正本;2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;3、双方填写土地抵押合同一式三份;4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土...
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百科伴
