![容积率是用什么面积算的]( "容积率是用什么面积算的")
- 容积率是用建筑面积和占地面积算的，公式为容积率=项目总建筑面积/总占地面积。如果建筑面积等于占地面积的话，那么容积率就为1。一般的居民小区容积率都是要高于1的，低于1或是在1左右的容积率基本算是高档小区。1、居住会比较拥挤容积率比较大的小区，居住人口也会比较多，，高密...
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![容积率应该在什么范围]( "容积率应该在什么范围")
- 根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3;普通的独栋别墅，容积率在0...
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![买房子看容积率是什么意思]( "买房子看容积率是什么意思")
- 买房子看容积率是看小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，因此要看容积率。一般来说容积率是越低越好，其容积率越低代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密...
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![容积率多少算高档小区]( "容积率多少算高档小区")
- 容积率多少算高档小区的答案是：小于0.3根据中国建筑行业的相关规定，高档小区的容积率必须小于0.3，如果这个小区的容积率超过0.3，那么就不可以称之为高档小区。高档小区的房子价格基本上都比较贵，虽然入住人数不是特别多，但整体规划设计特别完善，小区里面的绿化你基本上都能达到4...
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![楼盘容积率越大越好还是越小越好]( "楼盘容积率越大越好还是越小越好")
- 楼盘容积率越小越好，其容积率越小代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容...
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![什么是建筑容积率]( "什么是建筑容积率")
- 建筑容积率一般指容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。1、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。2、容积...
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![住房容积率什么意思]( "住房容积率什么意思")
- 容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300...
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![一般住宅容积率是多少]( "一般住宅容积率是多少")
- 一般多层小区容积率通常不可能超过1.5，11层以下小高层住区容积率通常不可能超过2.0，18层以下小高层住区容积率通常不可能超过2.5，18层以上百米以下高层住区容积率通常不可能超过3.5。根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率...
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![容积率和建筑面积的关系]( "容积率和建筑面积的关系")
- 建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积。计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积，公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积。如地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层等。1、首先来说说房子容积率是大一点好还是小一点好，根据相关的计算公式...
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![容积率1.2是什么概念]( "容积率1.2是什么概念")
- 容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，容积率1.2就是指地上总建筑面积是总建设面积的1.2倍，比如1万方的占地，地上建面为1.2万方。一般而言1.2的容积率是非常低的，很多的别墅项目也不能保证都低于1.2，而对于住户而言容积率数字越低越好。采光和通风一些低容积...
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![容积率建筑密度什么意思]( "容积率建筑密度什么意思")
- 容积率：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。建筑密度：建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。容积率的值是无量纲...
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![容积率大好还是小好 容积率越大土地越贵吗]( "容积率大好还是小好 容积率越大土地越贵吗")
- 容积率肯定是越小越好。容积率越低则意味着居民的舒适度越高，相反舒适度就越低。这主要是指小区地面的总建筑和近地面积之间的一个比例，对于开发商而言，容积率直接就决定成本的比例。对于住户而言，容积率则直接关系到居住的舒适度。容积率是一项什么样的指标？这是一个重要的指...
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![容积率和土地价格有关吗]( "容积率和土地价格有关吗")
- 容积率一般和土地价格没有直观联系，容积率由市政规划和开发商规划决定，土地价格也由官方决定。但是实际上的土地价格越高，开发商就更有可能在有限的范围内提高建筑面积，进而导致容积率提高，不过容积率一般也是有限制的，不会有特别大的提升。1、居住会比较拥挤容积率比较大的小...
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![小区的容积率5.4怎么样]( "小区的容积率5.4怎么样")
- 小区的容积率5.4说明房子之间比较紧密，居住的舒适度不会很高，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，并且容积率越低越好，基本上，一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。1、一个小区内的容积率要是太高的话，则说明在小区内建造...
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![为什么高层住宅容积率高]( "为什么高层住宅容积率高")
- 首先要明白容积率是什么，简单来说容积率是就有效建筑面积和占地面积的比值，比如建面是5万平，占地面积2.5万平，那么容积率就是2。所以高层住宅容积率高就很好理解了，楼层越高得到建筑面积就越多，容积率就相应的增加了，同一块土地盖15层的房子和30层的房子容积率是完全不一样的。1...
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![容积率高好还是低好]( "容积率高好还是低好")
- 一般来说容积率越低越好，其容积率越低代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。1、物业管理。高容积率小区的卫生环境、公共设施...
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![买房容积率2.0什么意思]( "买房容积率2.0什么意思")
- 容积率是小区地上的建筑面积与用地面积的比例，因此容积率2.0是指小区的建筑面积是用地面积的2倍。目前容积率2.0的小区主要为多层或者小高层住宅，我们在买房时最好选择容积率不超过3的小区，否则小区的人口会显得很多，感到拥挤，并且公共设施的损坏程度也会加剧，整体舒适感会比较...
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![住宅容积率越大越好还是越小越好]( "住宅容积率越大越好还是越小越好")
- 住宅容积率越小越好，因为容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。1、人口...
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![建筑密度和容积率区别是什么]( "建筑密度和容积率区别是什么")
- 1、概念不同：容积率又称建筑面积毛密度，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。而建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。2、计算方法不同：建筑密度计算公式为建筑密度=建筑物的基底面...
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![容积率和绿化率有关系吗]( "容积率和绿化率有关系吗")
- 绿化率和容积率都有着非常重大的关系，容积率越低那么它的实际的小区绿化地的面积就会越大，品质也会越好，这都是一切息息相关的。其实都是在提升整个小区的品质以及购房者的居住品质。理性的看待这两者按照标准来去选择，才可以找到一个性价比比较高而且居住比较舒适的小区。容...
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![买房容积率大好还是小好]( "买房容积率大好还是小好")
- 从容积率计算公式和举例所知，规划占地面积相同，建筑面积越大，居住密度越大，容积率越大。因此，业界普遍认为，项目容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。对于居民来说，容积率越小，居住越舒适。而对于开发商而言，容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。容积率小，开...
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![小区绿化率与容积率有关系吗]( "小区绿化率与容积率有关系吗")
- 小区绿化率与容积率有关系，一般小区容积率越低绿化率越高，居住环境越好。容积率是一定面积下建筑面积与实际面积的比率，绿化率是小区的建筑面积跟绿化面积的比率，小区容积率越小越好，绿化率越大越好。容积率的大小与整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系，绿化率跟整个...
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![住宅容积率计算公式是什么]( "住宅容积率计算公式是什么")
- 容积率=总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又...
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![小区的容积率一般是多少]( "小区的容积率一般是多少")
- 小区如果是六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8-2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3；普通的独栋别墅，容积率在0.3—0.5之间。而非普通住宅，小区容...
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![怎么查楼盘容积率]( "怎么查楼盘容积率")
- 1、还没有开始建设销售的楼盘，可以直接在城市规划局网站查询，因为楼盘建设有要求任何审批的小区控规都要进行公示。2、开始建设的楼盘，最简单的办法就是查询销售案场的规划证，因为没有获得规划证是不能开发建设的。1、容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，才...
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百科伴
