![没房产证的房子怎么交易]( "没房产证的房子怎么交易")
- 没房产证的房子怎么交易的答案是：直接更名；等房产证下来再过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。没有房产证的房子怎么交易1、如果要把没有房产证的房子进行交易的话，一般需要根据房子的...
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![买房落户时必须是房产证名字吗]( "买房落户时必须是房产证名字吗")
- 买房落户的户主必须是房产证名字，因为这是买房迁移户口，享受国家政策。如果转移的户口(户主)名字不是和房产证一样的，就不能办理迁移落户了。不过每个地方的政策是不一样的，具体以当地的政策为准。1、买房落户应该注意即便是所在的城市是有相关政策的，但是不同的城市也是有不...
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![房产证过户的所有流程是什么]( "房产证过户的所有流程是什么")
- 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场房产过户。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局...
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![房产证备案表编号是哪个]( "房产证备案表编号是哪个")
- 房产证备案表编号是哪个的答案是：一般都是位于房产证第一页的第一行房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖...
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![房产证有两个人名字怎么去掉一个]( "房产证有两个人名字怎么去掉一个")
- 房产证想要去除一个名字的话，需要被去名方同意才行，如果同意的话双方可以到房管局办理过户，双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话，去名其实没有必要，本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产，除非一方确定放弃该房产的产权。契税：一般是房款的1%(面积在90平米...
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![房贷名字和房产证名字一样吗]( "房贷名字和房产证名字一样吗")
- 房贷名字和房产证名字是一样的，购房者即是房贷申请人，只要购房合同上写了谁的名字，贷款也要写同一人的名字，最终办好的证件上也是同一人的名字，不过房产证是可以有多个名字的。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交...
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![新房房产证可以加名字吗]( "新房房产证可以加名字吗")
- 新房房产证是可以加名字的，只要房产证已经办好了就可以到房管局去加名字，但是如果房产证还没有办好的话是不能先加名字的。另外加名字不只是添加名字这么简单，加名字涉及到产权变更，是需要交纳一些税费的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交...
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![有房产证没有土地证怎么办]( "有房产证没有土地证怎么办")
- 现在大家买房都比较谨慎，毕竟房价那么高，所以在购买的时候肯定也是考虑了很多不同的因素。都知道买房的时候一般是需要有房产证和土地证的，但是大家在办理房产证和土地证的时候，可能会遇到证件不能及时到办理的情况。有房产证没有土地证怎么办必需及时申请并取得土地证。1、...
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![房子交房后多长时间办房产证]( "房子交房后多长时间办房产证")
- 新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的...
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![买房贷款是不是拿不到房产证]( "买房贷款是不是拿不到房产证")
- 贷款买房可以拿到房产证，只要银行的正式合同下来就能到房产证落户了，但是此时拿到的房产证上面有个章，说明是贷款抵押房子，是不能再作抵押和交易的，直到借款人交完房款为止，才会更换正式的私有的房产证明。1、开发商缺乏资质。有些开发商已经失去了办理楼盘产权的资格，所以他们...
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![新房自己办理房产证麻烦吗]( "新房自己办理房产证麻烦吗")
- 新房自己办理房产证不麻烦，自己办房产证只需要携带相关证件和资料到房产局进行办理。首先需要确定购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后，才可以接着办理个人的房屋所有权登记。房产合同未进行备案登记。大家在于开发商签订正规商品房买卖合同，一定要在规定的时间...
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![房产证解压需要多少天]( "房产证解压需要多少天")
- 房产证解压需要7天左右。个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明等资料，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，房地产局在3个工作日左右完成房产证的解押。1、办理房产解押需要注意找正规的公司借款：如果你没...
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![有房产证算宅基地吗]( "有房产证算宅基地吗")
- 有房产证算宅基地吗的答案是：不算不算，宅基地证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本...
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![贷款买房房产证在谁手里]( "贷款买房房产证在谁手里")
- 贷款买房房产证在谁手里的答案是：贷款银行按揭买房房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给按揭购房者一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。按揭购房者需要到当地房产交易核心注销贷款。若起诉离婚时按揭的房屋已取得了房屋产权证，按揭的房屋可以分割...
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![没有房产证的房屋买卖协议有效吗]( "没有房产证的房屋买卖协议有效吗")
- 房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。（1）首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个...
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![期房什么时候能拿到房产证]( "期房什么时候能拿到房产证")
- 期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿到房产证。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己...
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![出租房子要房产证吗]( "出租房子要房产证吗")
- 出租房子是需要房产证的，房产证是房子的产权证明，只有出具了房产证才能确定房屋的权属问题，才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人。一般的租客都是会查看房产证的，这是租房的必要流程。房产税：以租金收入的4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教...
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![出租房子可以把房产证给中介复印吗]( "出租房子可以把房产证给中介复印吗")
- 出租房子是可以把房产证给房产证给中介复印的，几乎所有的中介机构都要求提供真实房源，房产证就是证明。不过把房产证给中介后要中介出具收条，并在复印件上写上仅限租房使用，如果只有复印件的话最好自己复印提供。1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，...
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![竣工验收可以办房产证吗]( "竣工验收可以办房产证吗")
- 竣工验收可以办房产证。竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够拿到房产证了。根据商品房销售管理办法的...
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![重庆房产证上有孩子的名字离婚时如何处理]( "重庆房产证上有孩子的名字离婚时如何处理")
- 根据我国《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房...
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![集资房房产证几个人名字]( "集资房房产证几个人名字")
- 单位集资房房产证。也是完全可以写夫妻两人的名字的。如果是集资房签订协议时，只写一个人名字，即使在办理房产证时不能办理两名字(因为办理房产证是按协议上名字办理)。也可以在办理好房产证后，用结婚证去加名(不需要其它的手续，很简单的)，费用不多要几百元就可以加名的。个人...
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![房产证抵押贷款计算]( "房产证抵押贷款计算")
- 房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限计算出来。由于房产证抵押贷款也是特别常见的，这种贷款的年限一般都是1~10年，有一些银行甚至可以延长到30年，可以用房产证贷到房款的50%的款项。最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率...
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![房产证发证单位写哪个]( "房产证发证单位写哪个")
- 房产证的发证单位一般是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是...
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![动迁房办理房产证要走哪些流程]( "动迁房办理房产证要走哪些流程")
- 查看委托协议内容回迁房房产证委托代办协议中应明确约定开发商应该于什么期限内办理房产证，开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理。缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印...
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![买的新房怎么办房产证]( "买的新房怎么办房产证")
- 确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂时是不能自己办理房产证的。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。拿测绘图(表)...
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百科伴
