![昆明二套房子的首付是多少]( "昆明二套房子的首付是多少")
- 1、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为8...
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![四川农行二套房贷利率是多少]( "四川农行二套房贷利率是多少")
- 四川农行二套房贷利率是多少的答案是：四川农行二套房贷有商贷和公积金贷款两种，一般商店利率在央行贷款基准利率上上浮20%左右，公积金贷款上浮10%中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年...
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![公积金贷款怎么界定二套]( "公积金贷款怎么界定二套")
- 1、自己名下已有住房，为未成年子女购房的。2、未成年时名下有房子，成年后再购房的。3、个人全款买房了，再通过贷款购房。4、曾经贷款购买住房，把这个房子卖了之后再购房，也属于二套房。5、首次使用商贷购房，再购房用公积金，只要你有贷款记录，都属于二套房。6、婚前一方贷款购房，结...
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![2021年二套房子税费怎么算?]( "2021年二套房子税费怎么算?")
- 根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契...
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![公积金贷款首套和二套利率差多少]( "公积金贷款首套和二套利率差多少")
- 公积金贷款的首套利率和二套贷款利率相差了10%，二套房的公积金贷款利率再原有基础上上调10%，首套的利率是3.25%，二套则是3.575%，相差0.325%。不过对比一下高利率的商业贷款，这一点完全可以忽略不计。1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表...
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![二套房子的首付是多少]( "二套房子的首付是多少")
- 1、根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。但在实际情况中，如果借款人申请的是公积金贷款的话，首付比...
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![贷款还清了再买房子算二套吗]( "贷款还清了再买房子算二套吗")
- 贷款还清了再买房子算二套。二套房的认定中，只要名下有房产，不管首套房是全款买的，还是贷款买的未还清、贷款买的已还清，再次买房都属于第二套房。二套房申请贷款，贷款利率会上浮，因此各地区对于二套房的认定是比较严谨的。1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门...
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![贷款买公寓再买住宅算二套吗]( "贷款买公寓再买住宅算二套吗")
- 贷款买公寓再买住宅不算是二套，在认房又认贷的情况下房产和贷款都是会影响购房的，但是公寓不是住宅性质的，其贷款也不会算入贷款记录。所以买商业项目是没有限制的，只要有条件可以自由选择商业项目投资，不会影响以后购房。1、准备好购房资金买房是需要很大一笔资金的，即便是贷...
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![父母买房后子女再买房算首套还是二套]( "父母买房后子女再买房算首套还是二套")
- 算首套还是二套要取决于子女的情况。1、如果是已经成年的子女的话，子女再买房是算子女的首套房。2、如果是未成年人子女买的话，是要算是原生家庭的二套房。二套房会有很多的限制，各项收费标准会要多一点。1、评估自己的经济能力购房者在买房的时候，除了需要注意自己是否首套...
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![无锡有房无贷款再买算二套吗]( "无锡有房无贷款再买算二套吗")
- 无锡有房无贷款再买算二套。根据规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例...
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![2021年二套房子税费怎么算]( "2021年二套房子税费怎么算")
- 根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契...
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![买二套房子贷款怎么贷]( "买二套房子贷款怎么贷")
- 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。贷款银行进行...
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![二套房子过户税费怎么算]( "二套房子过户税费怎么算")
- 1、营业税。营业税相信大家都不陌生，2016年放宽了政策，实行购房满2年（含3年）可以免收营业税。按照国家税法规定，个人住房转让营业税税率为2％，然后再加上营业税附加，即地方费附加（营业税的3％）、费附加（营业税的3％）、城市维护建设税（营业税的7％）。所以，2年购房年限是个人卖房是否缴营业税的一...
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![房子卖了再买是首套还是二套]( "房子卖了再买是首套还是二套")
- 1、买家卖房后，再次购买的房屋是否属于首套房，一般需要根据交易时的实际情况具体分析，即需要根据房屋贷款情况，购买的付款方式，以及是否转让所有权等方面来确定。2、如果买家卖了房子，并且已经办理了房屋过户手续，那么买家名下的房子就没有了，房屋登记系统也找不到买家名下的房子...
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![深圳打出二套房贷松动“组合拳” 最低首付降至四成吗]( "深圳打出二套房贷松动“组合拳” 最低首付降至四成吗")
- 深圳市多家银行下调二套房贷首付比例和房贷利率是政府对房地产市场调控政策的一项重要举措。这一举措可以减轻部分购房者的经济压力，增加市场的流动性，也可以促进房地产市场的健康发展。对于购房者和政府来说，仍然需要注意风险防范和政策稳定性等方面的问题。只有通过全社会...
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![办二套房贷银行去房产局查首套房吗]( "办二套房贷银行去房产局查首套房吗")
- 办二套房贷时，银行一般会去房产局查首套房。通常首套和二套的认定是要去房产局查档来算的，主要是部分城市认房又认贷，所以需要去查借贷人名下是否有房。贷款办理不复杂，只要条件具备，再有银行足够的流水和房产证就能够办理，当然若是其他的贷款因素，证件需求也会更多，户口簿和身份...
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![全款买房分首套和二套吗]( "全款买房分首套和二套吗")
- 全款买房分首套和二套的。因为首套房和二套房是有区别的，全款买房不涉及到按揭环节，因此首套房和二套房的区别主要体现在契税方面。面积>90㎡时，首套房契税：1.5%，二套房契税：2.0%，北上广深不分面积，都按3%算。1、看房选房看房选房是买房过程中的第一步，只有看好了房子才能购买，所以...
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![共同还款人再买房是算首套还是二套]( "共同还款人再买房是算首套还是二套")
- 共同还款人同时也是房子的共同产权人，所以共同还款人名下也算是有房产的，再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人，但是在办理贷款签合同的时候，也需要在贷款合同上签字。1、签约时双方必须亲自到场一般来说，很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此...
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![公积金贷款还清后再买房算二套么]( "公积金贷款还清后再买房算二套么")
- 公积金贷款还清后再买房算二套，根据认房认贷政策规定，只要借贷人名下有贷款或是有不动产权证登记，再次购房都算二套。而即便购房者已经还清公积金贷款，但名下已经有房屋产权登记，因此再买不算首套。贷款还清了，用户如果符合公积金提取条件，那么可以继续提取公积金。而不符合公积...
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![二套房子公积金贷款利率是多少]( "二套房子公积金贷款利率是多少")
- 购买首套房时贷款期限在五年含以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%，二套房子公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银...
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![公积金贷款首套和二套利率有区别吗]( "公积金贷款首套和二套利率有区别吗")
- 公积金贷款首套和二套利率是有区别的，在利率没有变动的情况下，公积金贷款利率二套房要在首套房的基础上上调10%，也就是3.25%的1.1倍，即3.575%。虽然上调了10%，但是利率还是比起商业贷款要低太多，对于有条件的职工而言还是相当不错的。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买...
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![用公积金买房卖掉了能贷款买二套吗]( "用公积金买房卖掉了能贷款买二套吗")
- 用公积金买房卖掉了能贷款买二套，公积金贷款能够使用两次，贷款人符合公积金贷款条件的情况下，首套用公积金贷款购买的房子贷款已还清或是卖掉了，都是可以再用公积金贷款买二套的。1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次...
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![全款买的房子再买一套算二套吗]( "全款买的房子再买一套算二套吗")
- 全款买的房子再买一套算二套。全款买房后再买算在第2套房里面，但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。1、在住房贷款方面存在差异。很多城市规定，购买首套房最...
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![上海房子卖了再买是首套还是二套]( "上海房子卖了再买是首套还是二套")
- 上海房子卖了再买是首套还是二套要看情况，如果卖掉的房子是全款购买的，再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。首套房认定...
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![首套和二套购房有什么区别]( "首套和二套购房有什么区别")
- 1、首付款不同：贷款购买二套房的话，其首付款一般在40%以上，对比首套房的25%来说，提高了不少，意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。2、贷款利率不同：二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些，意味着需要向银行支付更多的利息，购房成本也增加了不少。3、契税税率不同：首套...
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百科伴
