![北京二类经济适用房和商品房的区别]( "北京二类经济适用房和商品房的区别")
- 北京二类经济适用房和商品房的区别如下：1、北京二类经济适用房一般是回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。在房产证上，房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。二类经适房上市交易不受是否满五年限制，只要取得产权证就可以上市交易。上市交...
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![经济适用房可以申请公积金贷款吗]( "经济适用房可以申请公积金贷款吗")
- 1、经济适用房是可以贷款的，只要申请人的住房公积金缴存满足所符合的条件，即具有申请住房公积金贷款的资格。2、经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。3、此...
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![经济适用房可以转成商品房吗]( "经济适用房可以转成商品房吗")
- 1、但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下，注意同一户口不能过户（妻子、儿女等）。2、同时需要缴纳合同价百分之十的地价款（部分地区称之为土地出让金）和契税（房子小于90平米的缴纳合同价的百分之一，大于90平米则按当地契税即可）。...
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![什么是经济适用房]( "什么是经济适用房")
- 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性...
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![如何确认经济适用房已经转商]( "如何确认经济适用房已经转商")
- 判断经济适用房已经转商，可以从房产证房屋性质一栏进行分辨商品房，成本价出售，经济适用房按经济适用房管理。而房产证从第一页进行分辨商品房，成本价出售，经济适用房按经济适用房来进行管理。特殊公寓从原购房合同上查看使用年限，从而判定性质是否为普通住宅，一般来讲使用年限为...
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![经济适用房要等久才可以买卖]( "经济适用房要等久才可以买卖")
- 1、因为根据《经济适用房管理办法》规定，经济适用房购房者拥有有限产权。购买经济适用房未满五年，不得直接上市交易。2、购房者由于特殊原因确需转让的，则由政府按照原购房价格并参考折旧和物价水平等综合因素来回购。3、如果购买经济适用房已经满五年，购房者要进行转让的，需...
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![郑州经济适用房能买卖吗]( "郑州经济适用房能买卖吗")
- 1、但是需要满足交易条件。郑州经济适用房买卖规定：一是经济适用房未满5年不得正式上市交易；2、二是政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后才可以合法销售；3、三是目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。...
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![两限房和经济适用房的区别是什么]( "两限房和经济适用房的区别是什么")
- 1、经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标...
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![外地人可以买北京经济适用房吗]( "外地人可以买北京经济适用房吗")
- 外地人是不可以买北京经济适用房的，北京经济适用房仅限于北京市民，如果想要买北京经济适用房的还需要先取得北京户籍，一般要求申请人需取得北京市城镇户籍时间满5年，实际上是比较苛刻的。1、建设目的不同。经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住房困难...
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![经济适用房的契税是怎么算的]( "经济适用房的契税是怎么算的")
- 经济适用房的契税是和一般的商品房一样计算的，在同一城市都按一个税率和标准计算，具体税率就需要落实到当地的政策了。一般来说经济适用房的面积都不算很多，按照1%来收取的情况比较普遍。1、确认自己满足经济适用房申请条件后。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所...
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![经济适用房申请公积金贷款流程有哪些]( "经济适用房申请公积金贷款流程有哪些")
- 1、预约：预约后按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示，提起备齐贷款的资料。2、办理：申请办理住房公积金经适房贷款的，需要由参与了经适房申购的所有共同申请人及共同借款人都携带好完整的办理贷款资料，然后凭着预约号跟主贷人的身份证号码，根据预约...
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![经济适用房可以使用贷款买吗]( "经济适用房可以使用贷款买吗")
- 1、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、而经济适用房5年以上获得彻底产权后，是能够贷款购房的。银行发放借款的条件首要看所要出售的房子的产权，这么，即便呈现坏帐等状况，银行也会比对简单处理。3、经济适用房...
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![经济适用房算名下房产吗]( "经济适用房算名下房产吗")
- 经济适用房是算名下的房产的，经济适用房有合法的产权证明，土地也是用的正常的国有土地。尽管对比一般的房产有些许差异，但是本质上还是一样的。虽然是算是名下房产，但是经济适用房还受到政策的诸多限制。1、建设目的不同。经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城...
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![经济适用房交易流程是怎样]( "经济适用房交易流程是怎样")
- 居民购买经济适用住房的流程是，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、居民身份证等证件，到开发建设单位办理购房手续。房屋土地管理部门在登记后的15个工作日内办抵押登记手续。买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到所在地的房屋土地管理部...
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![申请经济适用房需要什么条件]( "申请经济适用房需要什么条件")
- 申购经济适用住房需要具备下列条件：当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设...
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![国家的经济适用房可以买卖吗]( "国家的经济适用房可以买卖吗")
- 国家的经济适用房可以买卖，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10%补交综合地价款;另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于...
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![杭州经济适用房申请条件]( "杭州经济适用房申请条件")
- 杭州经济适用房申请条件：家庭成员至少有一人具有杭州市区常住城镇居民户口5年以上；申请家庭房产建筑面积小于48平方米；家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%；已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的...
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![申请经济适用房有哪些条件]( "申请经济适用房有哪些条件")
- 1、申请经济适用房的人户口必须在城内，要达到5年以上的经常居住，申请人要符合没有居住条件的。申请人需要具备所在市区的户籍，家庭中最少有1名成员具有本市户籍，其他依附着只能作为共同申请人，申请人与共同申请人之要存在赡养、抚养或者扶养关系。2、如果申请人是单身，年龄要在...
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![经济适用房五年之后就属于自己的吗]( "经济适用房五年之后就属于自己的吗")
- 经济适用房五年以后不是属于自己的，经济适用房转成为商品房满五年是必要条件之一，如果要转换的话还需要把全部的土地出让金交齐，不交土地出让金的话房子一直都会是经济适用房的。买入经济适用房的价格是比较低的，不可能等五年就算是个人所有了。1、申请人持户口薄、身份证、...
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![经济适用房为什么要满五年才能卖]( "经济适用房为什么要满五年才能卖")
- 经济适用房满五年才能卖是政策规定，经济适用房要取得完全产权才能交易，而取得完全产权需要等五年，保障性住房本身是相对廉价和稀缺的，卖一套就少一套，一般管理部门更希望能回收，所以把门槛设得高一点，如果不满五年也是可以卖的，但是给管理部门回收。1、申请人持户口薄、身份证、...
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![买经济适用房好还是商品房好]( "买经济适用房好还是商品房好")
- 买经济适用房好还是商品房好要看购房者的需求是什么，不同的购房需求角度考虑，选择会不一样。1、从经济角度考虑，买经济适用房好，经济适用房的价格比商品房优惠，房子的各方面品质也都不会比商品房差。对于预算不是很充足的购房者而言，相同的价格，买经济适用房能买到的面积会相对...
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![买经济适用房需要交什么税]( "买经济适用房需要交什么税")
- 买经济适用房需要交契税、印花税、手续费、维修基金等费用，其中，契税按3%左右交纳;印花税由买卖双方各缴纳房价款的0.5%;手续费大概几百元左右;公共维修基金为房价款的2%。经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房两种。其中，一类经济适用房是指面向社会公开发售...
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![深圳经济适用房可以买卖吗]( "深圳经济适用房可以买卖吗")
- 在满足条件的情况下深圳经济适用房可以买卖，在《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》中规定，深圳经济适用房买卖合同签订满5年的，就能按规定缴纳增值收益后获得完全产权或上市交易。深圳经济适用房怎么申请：1、首先，保障性住房申请人向其所在街道办事处或镇人民政...
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![经济适用房是大产权还是小产权]( "经济适用房是大产权还是小产权")
- 1、经济适用房是小产权。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。2、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。3、只有有使用权的房子是能继承的，既然你们原是用产权房换的现在这个120的...
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![经济适用房如何申请贷款]( "经济适用房如何申请贷款")
- 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容...
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百科伴
