![网签是去房管局吗]( "网签是去房管局吗")
- 房管局是可以办理网签的，但不是只有房管局才可以办理网签，相当多的单位都能办网签，比如中介门店、售楼处等。相对来说在这些单位网签会比较方便，也省去了房管局的大量工作，但不管是在哪里办理的网签，购房者都需要确认自己拿到网签号，并可以查询到相关的信息。1、买卖双方达成购...
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![购房发票要交给房管局吗]( "购房发票要交给房管局吗")
- 购房发票要交给房管局，在办理房产证的时候购房发票是重要的材料，所以房管局会查看购房发票的真伪，办完之后会把购房发票还回来。办理房产证材料还包括了房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。1、用于办房产证：如果没有购...
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![房管局主要职责有哪些]( "房管局主要职责有哪些")
- 1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、...
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![现房购买定金给开发商还是房管局]( "现房购买定金给开发商还是房管局")
- 现房购买定金给开发商。一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果买方违约，定金不退;如果卖方违约，需赔付买方双倍定金。1、和开发商签订购房合同这一步一定要慎重对待，因为购房者的权利...
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![在房管局怎么查房子状态]( "在房管局怎么查房子状态")
- 可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。或者可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的身份证明资料(如果委托他人代查，需要携带公证过的授权...
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![房管局为什么限制网签]( "房管局为什么限制网签")
- 1.因为买房的人太多，购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。2.网上签约的程序为：交易双方当事...
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![他项权证是抵押在银行还是房管局]( "他项权证是抵押在银行还是房管局")
- 他项权证是抵押在银行的，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，在办好以后会被送到贷款的银行，以确保债权人的资金保证和安全。他项权证抵押期间产权人无权独自对房子做任何处理(出租或出售)，直到还清债务并办理解押。1、房屋他项权证是房屋...
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![网签必须去房管局吗]( "网签必须去房管局吗")
- 网签不是必须去房管局的，很多的单位都可以办理网签，只需要购房者把合同拿到相关部门进行备案，然后就可以办理网签了，很多的售楼处和中介门店都是可以办理的，如果所有人都需要到房管局才可以网签的话实际上工作量还是比较大的。购房网签简单来说就是在房屋的管理部门将进行的买...
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![房管局办理房产证流程是什么]( "房管局办理房产证流程是什么")
- 1、初始登记。初始登记是办理房产证最重要的步骤之一，根据《房屋销售管理办法》规定，房地产企业要在商品房交房之日起60天内，携带相关资料到房屋所在地房地产主管部门办理初始登记。2、填写申请表。申请人要携带资料到房管局填写申请表，然后由开发商签字盖章，有的开发商手中有...
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![买房网签了就已经在房管局备案了吗]( "买房网签了就已经在房管局备案了吗")
- 买房网签了并不代表已经在房管局备案了，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是商品房预售实行...
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![购房合同是不是要到房管局备案后才能签]( "购房合同是不是要到房管局备案后才能签")
- 购房合同不是要到房管局备案后才能签，是签完购房合同之后再到房管局备案，因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。(一)产权方面问题注意：1、应对...
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![房管局是干什么的]( "房管局是干什么的")
- 房管局的职能主要包括以下方面：1、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。2、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。3、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。4、负责全市城镇建设安置动迁管理。5、负责全市城...
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![房管局审核购房资格一般要多久]( "房管局审核购房资格一般要多久")
- 审核购房资格是很快的，一般一个工作日就可以了，交易旺季的话可能稍慢一点点。住房城乡建设委会同北京市规划国土委发布《关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，大幅压缩购房资格审核时限，取消房源核验和强制存量房资金监管。通知规定，购房资格审核时限缩短为1个工...
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![房管局备案流程是怎么样的]( "房管局备案流程是怎么样的")
- 1、首先买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定，确定所有相关条款。2、由当地的房地产开发商通过网上签约系统，将经双方确认无误后的合同打印出来。3、之后双方一起签订网上正式合同，签字并盖章。4、相关部门会对备案进行审核，审核通过无误之后，会产生...
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![房管局办理房产证需要量房吗]( "房管局办理房产证需要量房吗")
- 房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退少补，价格应该根据买房的价格。1、购房者要审查发展商...
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![房产解押是去房管局吗]( "房产解押是去房管局吗")
- 房产解押是去房管局，办理房产解押首先需要结清贷款，持银行出具的贷款结清通知单，前往公积金中心出具《表示解除房屋产权抵押的通知》，还完款后前往按揭银行办理按揭结清手续，并开具贷款还清证明，到银行领取解押资料，最后去房地产管理部门办理解押、归档，完成解押。1、首先需要结...
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![房产解押是到房管局还是到交易中心]( "房产解押是到房管局还是到交易中心")
- 房产解押是到房管局。首先需要结清贷款，持银行出具的贷款结清通知单，前往公积金中心出具《表示解除房屋产权抵押的通知》，还完款后前往按揭银行办理按揭结清手续，并开具贷款还清证明，到银行领取解押资料，最后去房地产管理部门办理解押、归档，完成解押。1、解除抵押也就是到房管...
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![预售合同要到房管局备案吗]( "预售合同要到房管局备案吗")
- 预售合同要到房管局备案。房地产开发企业应当自签约之日起三十日内向房地产管理部门和土地管理部门办理合同登记备案手续，集中备案后予以房屋预售合同。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之...
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![购房合同是房管局出的还是开发商出的]( "购房合同是房管局出的还是开发商出的")
- 购房合同是开发商出的，根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。关于...
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![房管局是做什么的]( "房管局是做什么的")
- 1、房管局是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。3、负责全市城镇建设安置动迁管理。4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策...
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![房管局为什么停网签]( "房管局为什么停网签")
- 1.因为买房的人太多，购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作。购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。2.网上签约的程序为：交易双方当事...
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![房管局能查到别人名下房子吗]( "房管局能查到别人名下房子吗")
- 房管局不能查到别人名下房子，只能查询到自己的个人房产信息，包括房屋所有人名称、建筑面积、取证时间、房屋是否抵押等。《不动产登记暂行条例》第二十六条：不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密;涉及国家秘密的不动产登记信息，应当...
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![房产解押是去银行还是房管局]( "房产解押是去银行还是房管局")
- 房贷解押是银行和房管局都需要去的，解押需要先结清银行贷款，然后拿到结清证明和此房子在银行的他项权证，然后携带结清证明和他项权证到房管交易中心办理解押就行了。1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、...
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![买房首付是付给房管局吗]( "买房首付是付给房管局吗")
- 买房首付不一定付给房管局，不进行资金监管的首付都直接给开发商或二手房卖家，需要进行资金监管的一般是打到资金监管的账户里，这个账户可能是银行提供的，也有可能是开发商的，房管局也有监管账户，具体的就要看实际是交到哪里了。一般在签约的时候就可以确认是哪个账户，购房者确认...
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![不动产权证号能在房管局查到吗]( "不动产权证号能在房管局查到吗")
- 不动产权证号能在房管局查到。不动产权证号可以在不动产权证书左上角看到，形式为某地房产xxx号，也可以在当地的房产管理局官方网站上进行查询，或者持本人有效证件到房管局进行查询。1、便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束对不动产登记管理的混乱状况。2、便于...
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百科伴
