![流水不通过审核可以退定金么]( "流水不通过审核可以退定金么")
- 流水不通过审核可以退定金，不过是在开发商违约、合同内容有明确约定，定金可退的情况或者是出现一些不可抗力因素的时候才可以退。如果单纯的是因为买房的问题，例如流水不够办不下来贷款，那么属于买方违约，定金就不能退。1、已婚人士可以提供双方银行流水：对于已经结婚成家的人，...
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![交给开发商的定金可以退吗]( "交给开发商的定金可以退吗")
- 一般情况,交了定金是不能退的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限...
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![买房定金最多缴纳多少]( "买房定金最多缴纳多少")
- 买房定金最多缴纳20%，比如一套房总价100万的房子，买房交的定金不能超过20万，如果超过来20万，超过的部分不具备定金的效力。对于实际交多少，交易双方可以自由协商，多交定金和少交定金都是有一定好处的，但交定金以后还是尽早准备签约。1、核实产权证信息：购买二手房最常见的问题就...
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![我买房交的定金可以退吗]( "我买房交的定金可以退吗")
- 买房交的定金一般情况下是不可以退的，因为“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，但如果不是因为购房者主观意识违约的，那么定金也是可以退的。1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以...
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![银行贷款下不来定金能退吗]( "银行贷款下不来定金能退吗")
- 银行贷款办理不下来，定金是否能退要根据情况而定：如果贷款下不来属于开发商的原因，则定金应当退还;如果贷款下不来属于购房者一方的原因，根据主观恶意判断，购房者故意隐瞒真实资料或有违约行为的，则定金不退;若属于不可抗力或其他客观原因导致的贷款下不来，则购房者可与开发商协...
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![全款包括定金吗]( "全款包括定金吗")
- 全款包括定金。商住楼在交易中先行付款的定金，通常指的就是交易双方在合同生效前或付款购房款前，由买房者向房地产开发商付款一定额度的钱财，计付定金的一方，没有履行签订的合约，或是承诺的债务没有权利请求退还定金;接纳定金的一方不履行合同或承诺的负债，需要两倍退还定金，假...
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![买房定金可以用住房公积金吗]( "买房定金可以用住房公积金吗")
- 买房定金是不可以用住房公积金的，买房提取公积金只能在签订购房合同且合同完成了备案以后才能办理，而交定金不是正式签订合同，所以离提取公积金还是有一点距离的。一般买房定金都不会特别多，自行支付以后等签约再取公积金就行了。1、购房提取使用公积金购买房屋的话有两种方...
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![买房定金24小时内可以退吗]( "买房定金24小时内可以退吗")
- 买房定金24小时内是不可以退的，因为签了定金合同之后，退不退定金与时间无关了，如果违约就需要付违约金。所以买房的时候一定要先看好，然后再交定金。交定金不能用口头协议：如果购房者在进行房产交易的时候，对于自己所支付的定金只是做了口头上的约定，而没有任何书面上的约定，那么...
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![买房定金有效期多久]( "买房定金有效期多久")
- 买房定金主要看双方的约定，按照双方签订的定金协议或者合同确定定金的有效期。定金必须以书面形式约定，适用“定金罚则”,即支付定金一方违约，则收取定金一方有权没收定金;如收取定金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还定金。1、看“五证”是否齐全“五证”包括《商品房销...
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![买房交定金是转账还是现金]( "买房交定金是转账还是现金")
- 现金还是转账都是一样的，一般定金数字不大现金也不会不方便，但是转账显然要更灵活也更安全，不管是那种方式交定金都务必要开发商开具收据，没有收据的话就不能证明所交的是定金，也就没有定金效力。1、看看开发商是否有“五证二书”五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权...
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![购房定金合同是否成立]( "购房定金合同是否成立")
- 如果实际交付了定金，定金合同是成立的。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。1、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配...
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![买房付了定金不想买了可以退吗]( "买房付了定金不想买了可以退吗")
- 买房不想要了定金一般是不可以退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果是收受定金的方不履行约定的债务的，可以要求双倍返还定金。1、开发商原因如果在购房者缴纳了定金之后，...
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![开发商为什么要购房者交定金]( "开发商为什么要购房者交定金")
- 因为交定金出来是为了保证后面的房产交易能够顺利的进行。根据我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款，但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。交定金不能用口头协议：如果购房者在进行房产交易的...
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![诚意金是定金吗]( "诚意金是定金吗")
- 诚意金不是定金，诚意金，是意向金，法律上并没有诚意金之说。定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。诚意金的金额可以全额退还。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1...
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![购房者如何退定金]( "购房者如何退定金")
- 购房者退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。房产定金可以退，但需满足规定的条件。到目前为止，涉及...
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![定金和订金的意思是什么]( "定金和订金的意思是什么")
- 1、定金是在合同签订之前交付的，所以又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。根据规定，定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。2、订金是指房屋买卖意向...
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![楼盘没有预售证交定金能要回来吗]( "楼盘没有预售证交定金能要回来吗")
- 楼盘没有预售证交定金能要回来，因为楼盘没有预售证的话是不具备售卖房子的条件的，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以购房者可以向开发商索要已经缴纳的定金。1、注意定金的金额一般来说，在缴纳定金的时候都是由买卖双方自行协商的，但是根据我国《...
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![购房付了定金还能退吗]( "购房付了定金还能退吗")
- 一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。1、交定金要签协议。交定金前，一定要签署相关协信，说明清楚...
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![买房被骗交了定金能退吗]( "买房被骗交了定金能退吗")
- 买房被骗交了定金能退。定金是为确保购房者履行合同的一种担保形式，若因购房者个人原因无法履行合同，则无权要求返还定金，反之若开发商无法履行合同且存在违法销售行为，则应双倍返还定金。在开发商证件不全的情况下，不得收取任何定金性质的费用，若收取费用则属于欺诈行为，应直接...
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![收了定金不想卖房了要付违约金吗]( "收了定金不想卖房了要付违约金吗")
- 如果收了定金但是不想卖房了是需要赔偿的，一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。1、定金并非越多越好有的卖家认为，定金越...
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![买房时认购书退定金技巧有哪些]( "买房时认购书退定金技巧有哪些")
- 1、和售房者协商：在不管是购买新房还是二手房的时候，购房者想要回自己缴纳的定金，都是需要和出售者协商的具体的解决方式和退还比例的，虽然一般缴纳定金后不容易要回来，但是如果出售者同意退还的话，那就不需要通过其他方法来解决了。2、找社区解决：当购房者和出售者协商后没有办...
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![购房定金退款时间有没有规定]( "购房定金退款时间有没有规定")
- 民法典规定，购买房屋交纳定金后，如果合同有约定的，按合同约定退还定金。如果没有约定的，买受定金方违约后，购房者可以在三年内要求对方退还定金。1、不能达成一致意见的条款应是认购书中约定以外的条款，对其中已有的条款直接具有法律效力，无须再次进行磋商。2、只有双方是对合同...
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![买房子交了定金可以退吗]( "买房子交了定金可以退吗")
- 如果开发商违约，可以要求双倍返还定金。如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格的，应当退还定金。但是如果是因为自身原因违约，定金不退。1、不与开发商签订认购协议书，也轻易的就交定金大家需要注意，在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金并不是买房的一个必经程序，双方经...
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![购房定金不要了还要赔违约金吗]( "购房定金不要了还要赔违约金吗")
- 如果是买方违约不要定金以后不需要给付违约金，如果是卖方违约就需要给付双倍违约金。对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。购房定金是一种为了...
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![定金合同生效必须符合什么条件]( "定金合同生效必须符合什么条件")
- 1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备条件之一。2、当事人具有相应的民事行为能力。3、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效...
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百科伴
