![购买高层楼房注意事项]( "购买高层楼房注意事项")
- 1、要注意户型格局的选择：大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自...
- 2999
![9层小高层房忌讳几层]( "9层小高层房忌讳几层")
- 9层小高层房忌讳一层，二层或者顶楼九层。这些楼层都是不怎么好的楼层，首先一楼和二楼的采光效果特别不好，一年四季都晒不到什么太阳。其实这种小高层的下水道都是相通的，所以三楼以下的业主经常会出现下水道堵塞的情况。顶楼为什么也不要选，因为顶楼的房型到了夏天会特别的闷...
- 27376
![买高层楼房怎么选楼层]( "买高层楼房怎么选楼层")
- 1、看楼间距：选择高层楼房的朋友要注意看小区楼间距，如果楼间距小那么一定要选择高一些的楼层，如果楼间距大可以适当选稍微低一些的楼层，这是为了避免因为楼房遮挡造成房屋通风采光不好。2、考虑家人需求：买房子要结合所有家庭成员的需求进行排序，如果家庭里有小孩有老人、病人...
- 10642
![高层二次供水是水箱还是加压泵]( "高层二次供水是水箱还是加压泵")
- 现在高层楼房基本都是二次加压供水，大部分地方都采用加压泵供水，是不需要水箱的。如果是打井取水的话，就可能需要安装一个水箱或建蓄水池，以起到蓄水的作用。但也看井水出水量以及用户用水量大还是小，如果井水出水量远远满足用户用水量的话用深井变频供水设备是可以的，如果不行...
- 13616
![高层买中间户的好处有哪些]( "高层买中间户的好处有哪些")
- 1、南向房间多，而且采光充足；2、中间户一般户型方正，空间利用率更高一些；3、中国东南季风，南面有窗户就可以了，也能满足通风条件；4、中间户不会有渗水和西晒等问题；5、中间户的面积相对较小，而且总价会低一些，适合三口或四口之家。...
- 9954
![为什么高层公摊面积大]( "为什么高层公摊面积大")
- 因为楼层越高，电梯的配备自然也有更多，所以公摊范围就会相应增加。而且墙体所要承担的压力也就越大，自然公摊面积也就要更多。所居住的人就会越多，因此在建设项目时就要增宽安全通道，这时公摊面积就增加了。1、七层以下住宅公摊率为百分之七到百分之十二：通常来讲，多层建筑就是...
- 16217
![为什么有些高层没有地下车库]( "为什么有些高层没有地下车库")
- 高层没有地下车库的常见原因是层高不符，另一种情况是可能是该小区地下室为地下储藏室，而非地下停车库，未设置电梯。但一般小区有地下车库的话，都是应该通到地下车库的，否则会给业主带来很大的麻烦。1、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下，住宅小区地下停车位的建筑面积一...
- 14841
![同一小区买高层还是洋房]( "同一小区买高层还是洋房")
- 不管是选择高层还是洋房，其实都是要从实际情况和需求来出发，只要符合实际情况的才是最好的，所以不能盲目的去选择。相同条件下，洋房的价格比高层要贵，因为高层是城市居住的普遍选择，是用同样的土地造更多的房子，洋房是以土地资源的牺牲，为少数人服务。1、开放式的生活方式这也是...
- 17354
![小高层的设备层一般在几层]( "小高层的设备层一般在几层")
- 小高层楼房的设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。设备层是指高层建筑物中专为设置给排水、电气、采暖、通风和空调等设备和管道且供人员进入操作的空间。1、因为是设备层，会有一些电梯的机房，还有水泵，包括变电机房。这些设施在运行的时候就会产生很大的噪音，如果你购买的房...
- 30640
![住宅高层和小高层的区别]( "住宅高层和小高层的区别")
- 1、建筑质量不同虽然说高层住宅和小高层住宅都是框架剪力墙结构现浇筑楼板施工，但是小高层住宅主要是以低密度形式出现的，再配上视野开阔和高绿化的优点，因此居住舒适性会比较好，而高层住宅主要是以安全性建筑出现的，一般都是钢材和钢筋混凝土为建造材料，在抗震性能上比较强。2...
- 16039
![大风会把高层阳台玻璃吹掉吗]( "大风会把高层阳台玻璃吹掉吗")
- 一般不会。通常，家里安装在房屋中的窗户都会进行抗风性测试，并且它们至少可以承受3级风所以一般小风是不会将窗户挂掉的，因此您不必太担心。但是，如果在大风的情况下没有及时关闭窗户，并且窗户没有正确固定好，则窗户可能会在大风损坏下被吹掉。2、高层窗户被大风刮掉谁负责：对于...
- 21144
![小高层18层住宅几层最好]( "小高层18层住宅几层最好")
- 小高层18层住宅几层最好是很多友友买楼的时候必会讨论的，从风水上看，只要是楼层五行与自己命理相合则是最佳的。不过通常来说楼房的七层到十层是属于中高层，这个高度可以看清楚楼下的人物和景色，通风和采光也能够满足日常的生活需要，视野也比较开阔，这几层也被称为黄金楼层，阳光...
- 25300
![高层顶楼漏水加盖一层可以吗]( "高层顶楼漏水加盖一层可以吗")
- 一般高层顶楼漏水加盖一层是不可以，高层加盖是必须要征得相关的部门同意的，否则是属于违建。并且，高层建筑重新加盖一层，存在的安全问题也是较大的，存在许多的不确定性。1、首先顶楼楼顶漏水的话，根据《建设工程质量管理条例》第40条的轨道，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防...
- 30397
![10层以上是高层吗]( "10层以上是高层吗")
- 10层以上就算是高层建筑了，不过实际上还是要根据楼栋高度来看，建筑高度超过24米以上的住宅就算是高层建筑。不过在实际的房产交易中还会划分成高层和小高层，小高层一般是7-11楼，超过12楼被认定为高层，但需要注意小高层只是个口头概念。小高层的优点1、小高层住宅的建筑容积率...
- 16963
![电梯洋房和高层的区别]( "电梯洋房和高层的区别")
- 1、容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好。2、得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多。3、房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高。1、得房率高，实际居住面积大和普通多层相比，电梯洋房的得房率肯定要低，毕竟多了电梯，但是和小...
- 29820
![洋房和高层哪个好]( "洋房和高层哪个好")
- 1、就价格而言。洋房和高层各自有各自的优势，大家如果不知道在洋房和高层中如何做选择，则可以根据洋房和高层不同的优势来看。就价格而言，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，而高层的话，价格相对于洋房要便宜一些，并且高层所处的地段和位置大多数都比较好，周边的配套也更齐...
- 16901
![小高层和高层的不同在哪些方面]( "小高层和高层的不同在哪些方面")
- 1、建筑质量不同虽然说高层住宅和小高层住宅都是框架剪力墙结构现浇筑楼板施工，但是小高层住宅主要是以低密度形式出现的，再配上视野开阔和高绿化的优点，因此居住舒适性会比较好，而高层住宅主要是以安全性建筑出现的，一般都是钢材和钢筋混凝土为建造材料，在抗震性能上比较强。2...
- 23926
![洋房和高层的不同有哪些]( "洋房和高层的不同有哪些")
- 1、建筑层数不同。洋房的建筑层数一般就在6层左右，而一般10层及10层以上的才会称之为高层。建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。2、公摊面积不同。层数越高，公摊面积越大。高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大，一...
- 5205
![洋房有高层的吗]( "洋房有高层的吗")
- 洋房一般是没有高层的，由于洋房的建筑结构和设计需求，洋房一般都是多层或是低层建筑。高层住宅一般是解决居住用的，没有太多考虑舒适性。洋房更看重生活体验，建筑密度和人口密度都尽量保持较低的水平。花园洋房，既然字面中有“洋”这个字，那么其风格一定是国外的建筑风格，重庆房...
- 9026
![高层顶楼的房子会漏水吗]( "高层顶楼的房子会漏水吗")
- 高层顶楼的房子漏不漏水主要还是要看房子的质量问题，不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了，以前一般5年以后开始出现漏水，现在要推迟到8—10年，而且大部分只是渗水，现在商品房在施工的时候，顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。(一)对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，...
- 9045
![高层地基下沉危险吗]( "高层地基下沉危险吗")
- 高层地基下沉非常危险。因为地基下沉以后，房子有可能会出现倾斜或开裂情况。如果说是高层地基下沉的话下沉高度不会很大，那么对于正常居住与安全性一般没有太大的影响，如果下沉已经超过允许数值，必须要密切关注楼房的沉降度，同时还要组织居民撤离，并且还要请相关资质机构评估该...
- 19828
![小高层怎样装电梯]( "小高层怎样装电梯")
- 小高层装电梯一般是在楼层外部再建一个支柱来加装电梯的，加装电梯采用居民按楼层分摊一部分数额不等的加装费和管理费的方式。目前小高层大多都是有电梯的，小高层年代并不久远，电梯的质量还是基本有保障的。1、大多小高层在出售的时候，都是楼层越高，房屋定价就越贵，出顶层以外，...
- 25987
![小高层有哪些值得买的优点]( "小高层有哪些值得买的优点")
- 1、自然通风、采光良好：小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。2、建筑外立面美观亮丽：小高层住宅建筑...
- 21597
![高层和多层的区别]( "高层和多层的区别")
- 1、层数及建筑质量区别：多层的层数是指4到6层的建筑，整体大多高于10米，小于24米。而高层的层数多指的是12层以上的建筑。另外，多层的建筑结构，一般采用砖混结构，而高层的建筑，采用的是钢材、混凝土结构，通过建筑结构，高层比多层的强度更好，墙体更结实，以及抗震性能和建筑外观都比多...
- 17784
![高层顶楼20年的真实感受是什么]( "高层顶楼20年的真实感受是什么")
- 1、公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。现在的楼盘许多都是小高层或者高层，对于这类高层住宅来说，电梯的费用相对来说要高一些。如果没有电梯，上下楼要更加的吃力一些，对于家中有老人孩子的住户来说，顶层房屋就不是很适合了。2、顶层下雨天，水容易积聚，散热差，漏水的可能性大，所以...
- 26957
百科伴
