![个人住房按揭贷款条件是什么]( "个人住房按揭贷款条件是什么")
- 1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息...
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![什么是公积金个人住房委托贷款]( "什么是公积金个人住房委托贷款")
- 公积金个人住房委托贷款是指银行受地方住房公积金管理部门的委托，利用委托人提供的资金发放的个人住房贷款款风险由委托人承担，主要用于解决缴纳住房公积金的职工个人购买、建造住房资金不足的问题。通常公积金个人住房委托贷款币种为人民币，期限分为短期和中长期。由地方住...
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![个人住房商业贷款条件是什么]( "个人住房商业贷款条件是什么")
- 1、针对房屋贷款，银行主要分为两种，分别是按揭房贷款和二手房贷款。一般申请按揭房贷款，银行会只关注借款人的自身资质。需要大家拥有良好的个人征信记录，不能有明显的严重逾期污点存在，同时近半年内的查询次数不能太多。并且借款人需要有足够的还款能力，所以名下的负债率不能...
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![个人住房公积金怎么贷款]( "个人住房公积金怎么贷款")
- 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规...
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![银行个人住房抵押额度的计算公式]( "银行个人住房抵押额度的计算公式")
- 1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着...
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![个人住房房产税怎么交]( "个人住房房产税怎么交")
- 1、采用从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。法律规定：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度。由省、自治区、...
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![个人住房公积金封存可以提取吗]( "个人住房公积金封存可以提取吗")
- 公积金账户封存可以提取，也可以将封存公积金账户转至新单位再次存缴。公积金封存是指用人单位与职工之间工作关系中断，但劳动关系仍保留，导致职工住房公积金缴存中断，不符合注销和提取条件的条件，所以公积金中心会将职工的公积金账户封存，但公积金账户封存后，也是可以提取的。1...
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![个人住房委托贷款是什么]( "个人住房委托贷款是什么")
- 个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。第一步：申请人要向中心提交申请资...
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![银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是什么]( "银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是什么")
- 个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。有公积金时；贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。个人住房抵押贷款额度的计算公式例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那...
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![农行个人住房循环贷款申请条件有哪些]( "农行个人住房循环贷款申请条件有哪些")
- 1、借款人为具有完全民事行为能力的自然人，原则上应为本地户籍居民，或在本地拥有稳定职业和收入的自然人，能够提供真实、合法、有效的身份证件；2、借款人年龄不超过60岁；3、借款人及其配偶信用状况良好；4、借款人及配偶具有偿还贷款本息的能力。（首笔个人住房贷款月还款额＋押余额...
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![个人住房公积金怎么交]( "个人住房公积金怎么交")
- 1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法缴纳的话，可以自己来全部缴纳。3、假如个人是无业...
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![个人住房抵押贷款有什么限制吗]( "个人住房抵押贷款有什么限制吗")
- 1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用...
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![个人住房房产税是什么]( "个人住房房产税是什么")
- 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。1、开征房地产税是缩...
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![个人住房公积金去哪里办理]( "个人住房公积金去哪里办理")
- 个人住房公积金去所在地公积金管理中心办理。办理的时候需要携带职工居民身份证复印件、与单位建立的劳动关系证明、住房公积金登记表、法定代表人或单位负责人身份证、开业许可证明等到公积金管理中心办理。经工作人员受理资料，并对资料进行审核后，即可办理公积金。1、贷...
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![如何提取个人住房公积金]( "如何提取个人住房公积金")
- 公积金提取政策:一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。1、用于购房：不贷款购房时可以申请一次性提取公积金，如果是商业贷款购房时也可以把公积金提取出来用于支付首付或者是偿还本金。除了自己买房时可以提取公积...
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![个人住房公积金账户怎么查询]( "个人住房公积金账户怎么查询")
- 1、申请人可以使用本人身份证号或者公积金账号在网上查询个人住房公积金金额。2、申请人可以携带身份证、公积金卡前往当地的住房公积金管理中心查询。1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金时，应当按照规...
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![什么是个人住房组合贷款]( "什么是个人住房组合贷款")
- 1、个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。2、个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。3、如果职工购房申请住房公...
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![银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是]( "银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是")
- 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。银行个人住房抵押贷款额度的计算公式贷款额度＝房产评估值×抵借比。商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的...
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![个人住房房产税的算法]( "个人住房房产税的算法")
- 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=...
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![个人住房房产税征收标准是什么]( "个人住房房产税征收标准是什么")
- 1、依据房产计税原值征税的：全年应纳房产税=房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%。2、依据房产租金收入征税的：每次应纳房产税=每次租金收入(不含税)×12%。如果某建筑宗地容积率低于0.5的，计入房产原值的地价=房产建筑面积×2×单位地价，宗地容积率是指一宗土地上的建筑物总面...
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![个人住房公积金怎么提取]( "个人住房公积金怎么提取")
- 1、首先由经办人到公积金中心提交提取申请；2、公积金中心一次性告知提取时需提供的材料和办理流程，并同时出具《住房公积金提取申请书》；3、同时还要求申请人向工作单位提出申请，工作单位将对事项情况进行审核，审核无误的，出具证明，在《住房公积金提取申请表》上加盖预留印章；4、...
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![个人住房公积金可以提取几次]( "个人住房公积金可以提取几次")
- 住房公积金的提取分不同情况，提取额度次数也各不相同，具体如下：1、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。2、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额...
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![个人住房房产税是每年都要交吗]( "个人住房房产税是每年都要交吗")
- 一般来说，个人住房房产税每年都是必须要缴纳的，这是很多拥有房产的人都知道的，因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。1、对房改后企业拥有部分产权的房产，凡企业已按财政部有关...
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![个人住房组合贷款是哪些贷款的组合]( "个人住房组合贷款是哪些贷款的组合")
- 1、住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时会首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率。2、住房商业性贷款。是我国公...
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![部分个人住房征收房产税新政策是什么]( "部分个人住房征收房产税新政策是什么")
- 1、征收对象：对于本市居民来说，在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民的话，在上海市新购的住房。2、住房套数计算：居民家庭(包括夫妻双方及其未成年子女，下同)在本市范围内拥有的所有住房(含已签订购房合同的住...
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